رای دادگاه درباره تجدیدنظرخواهی از دستور فروش (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۹۱۶)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۹۱۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۹/۰۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تجدیدنظرخواهی از دستور فروش
قاضی	اصلان بدیهه اقدم یعقوبی محمودآبادی محمد کیالاشکی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تجدیدنظرخواهی از دستور فروش: دستور فروش رأی نیست بلکه یک دستور قضائی است؛ بنابراین قابلیت تجدیدنظرخواهی ندارد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص درخواست خانم ۱- ع. ف. ۲-آقای ن.الف. ف. با وکالت خانم م. ق. بطرفیت ۱- آقای ف. ف. ۲- خانم م. ف. بخواسته دستور فروش ملک مشاع به لحاظ عدم امکان افرازیک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی ۴۴۷۶/۵۲۴۰۰ بخش ۷ تهران شرح درخواست : احتراما" مرحومه خانم ک.و. مالک باقی مانده ششدانگ پلاک های ثبتی....فرعی از ۴۴۷۶ اصلی واقع در بخش ۷ تهران می باشدکه برابر دادنامه حصر وراثت پیوست مورخ ۸۷/۳/۳۰ فوت نموده که باتوجه به اختلافات حاصله بین ورثه جهت افراز ملک مذکور به اداره ثبت مراجعه لیکن برابر تصمیم شماره ۴۸۹۴ مورخ ۲ - ۲ - ۱۳۹۴ ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک غیر قابل افراز مشخص گردیده است لذا با توجه به مراتب فوق تقاضای صدور دستور فروش ملک مورد نظر را به لحاظ غیر قابل افراز بودن پلاک مذکور رادر اجرای ماده ۴ قانون افرازوفروش املاک غیر قابل افراز مصوب ۱۳۵۷ومواد۹و۱۰آیین نامه قانون مذکور مورد استدعاست. دادگاه باتوجه به دادخواست تقدیمی خواهانها ومدارک ومستندات ابرازی آنها و گواهی عدم افرازملک صادرشده است وبه طرفین ابلاغ شده است اعتراضی واصل نشده است بنابمراتب فوق با توجه به مفاد دادخواست تقدیمی و کپی مصدق سند مالکیت و کپی مصدق دادنامه حصروراثت وکپی مصدق گواهی تصمیم واحد ثبتی مبنی برعدم قابلیت افراز ( صادره از واحد ثبتی مربوطه ) و پاسخ استعلام ثبتی که طرفین دعوی را مالک مشاعی ملک موصوف معرفی کرده و کارشناسان اداره ثبت اعلام داشته اند ملک معنونه به علت قلت مساحت غیر قابل افرازتشخیص و نظریه مذکور به طرفین دعوی ابلاغ شده است و اعتراضی صورت نگرفته است علی هذا خواسته خواهانها وارد و ثابت تشخیص و به استناد ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال ۱۳۵۷ دستور فروش ملک موصوف پلاک ثبتی ..... بخش هفت ثبتی تهران توسط اجرای احکام مدنی با کارشناسی رسمی بنرخ عادله روز و از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش ( وجوه مذکور ) بین طرفین به میزان سهم مالکیت رسمی هرکدام برمبنای گواهی حصروراثت و پاسخ ثبتی و اسناد رسمی صادر و اعلام می دارد دستور صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۱۵۳دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران - محمد کیالاشکی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. پ. به وکالت از آقای ف. ف. به طرفیت آقای ن.الف. و خانم ع. ف. نسبت به دادنامه شماره ۲۸۵ مورخ ۱۳۹۴/۰۳/۳۰ صادره از شعبه محترم ۱۵۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دستور فروش ملک مشاع صادر شده است دادگاه نظر به این که دستور فروش رای نبوده و دستور قضائی و قطعی است و قابلیت تجدیدنظرخواهی را ندارد لذا به استناد ماده ۳۲۶ قانون آئین د ادرسی مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی را صادر و اعلام می دارد بدیهی است اگر تجدیدنظرخواه ادعایی دارد می تواند از طریق قانونی موضوع را تعقیب نماید رای قطعی است.

شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

یوسف یعقوبی محمود آبادی - اصلان بدیهه اقدم