رای دادگاه درباره تجدیدنظر خواهی از رای دادگاه بدوی در مقام رسیدگی به رای شورای حل اختلاف (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۱۲۱۱)

شماره دادنامه	۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۱۲۱۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۱۰/۳۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تجدیدنظر خواهی از رای دادگاه بدوی در مقام رسیدگی به رای شورای حل اختلاف
قاضی	کریم زاده پورفلاح صادقی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تجدیدنظر خواهی از رای دادگاه بدوی در مقام رسیدگی به رای شورای حل اختلاف: رأی صادره از دادگاه بدوی به عنوان مرجع تجدیدنظرخواهی از آراء و تصمیمات شوراهای حل اختلاف، قطعی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان به وکالت از الف. به طرفیت خواندگان ن.م، ح.م.، م.م. به خواسته ابطال دستور تخلیه صادره از حوزه ۲۶۰ شورای حل اختلاف ناحیه ۶ تهران و ابطال اجاره نامه مورخه ۱۲/۵/۱۳۸۹ به شرحی که دردادخواست تقدیمی آمده است. به موجب اجاره نامه مورخ ۱۲/۵/۱۳۸۹ یک دستگاه آپارتمان با کلیه ملحقات و منضمات واقع در پلاک ثبتی ... بخش ... تهران، به موجب مندرجات اجاره نامه به مدت ۲ سال اجاره نموده است؛ لیکن موجر قبل از پایان مدت اجاره و با ارائه اجاره نامه صوری و خلاف واقع و عدم رعایت قانون روابط موجر و مستأجر و با امضاء یک شاهد در ذیل اجاره نامه و با قید مدت یک سال دستور تخلیه اخذ و بر اساس آن مورد اجاره را پلمپ نموده است. دادگاه با ملاحظه سند اجاره ارائه شده از ناحیه خوانده ملاحظه نمود که سند اجاره نامه تنظیمی ۱۱/۵/۸۹ به مدت یک سال الی ۱۲/۵/۹۰ می باشد، و فتوکپی سند اجاره ارائه شده که به تصدیق وکیل خواهان رسیده است، نیز همین دلالت را دارد. هر چند که فتوکپی سند اجاره ادعایی وکیل خواهان ظاهرا از پرونده برداشته شده و سند اصلی جایگزین شده است که این موضوع به حفاظت اطلاعات قوه قضاییه گزارش و اوراق جدید مذکور بدون برگ شماری جایگزین شده بود، که این امر نیز به رؤیت دادگاه رسید. دادگاه با ذکر موضوع در ظهر اوراق مذکور، آن تصدیق نموده است. علی ای حال، نظر به اینکه خواهان هیچ دلیل و مدرکی که حاکی از دوساله بودن اجاره و یا نقص امضا شاهد دوم در ذیل اجاره نامه مذکور نماید، ارائه نشده است و بنابراین دستور تخلیه مطابق موازین قانونی و با انقضا مدت اجاره اصدار یافته است. بنا ء علی هذا، دادگاه دعوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص و مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۱۱دادگاه عمومی حقوقی تهران کریم زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

۹۱۰۰۰۳۰۰ مورخ ۱۳/۴/۱۳۹۱ صادره از شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بی حقی خواهان به خواسته ابطال دستور تخلیه صادره از حوزه ۲۶۰ حل اختلاف ناحیه ۶ تهران و ابطال اجاره نامه مورخه ۱۲/۵/۱۳۸۹ صادر گردیده است. دادگاه باعنایت به خواسته خواهان (تجدیدنظرخواه)، اولا: تقاضای ابطال دستور تخلیه با توجه به اینکه موضوع خواسته در صلاحیت شورای حل اختلاف بوده و محاکم بدوی به عنوان مرجع تجدیدنظرخواهی از آراء و تصمیمات شوراهای حل اختلاف می باشند و رأی صادره از محاکم در این خصوص قطعی است، لذا نسبت به این قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته باعنایت به مراتب معنونه غیرموجه دانسته و قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر می گردد؛ و در خصوص دیگر قسمت دادنامه معترض عنه، با توجه به اینکه دادنامه مذکور با رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه موصوف باشد ارائه نشده، بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیرموجه تشخیص و با رد اعتراض، دادنامه فوق الذکر را با استناد به ماده ۳۵۸ از قانون آیین دادرسی در امور مدنی عینا تأیید می نماید. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

پورفلاح صادقی