رای دادگاه درباره تجویز انتقال منافع ملک بازداشت شده خوانده دعوی تجویز انتقال منافع عین مستاجره

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۶۰۰۰۹۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۱/۳۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تجویز انتقال منافع ملک بازداشت شدهخوانده دعوی تجویز انتقال منافع عین مستاجرهضمانت اجرای اقامه دعوی تجویز انتقال منافع علیه احدی از موجرین
قاضی	جلال فارسیجانی احمدی عنایت

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تجویز انتقال منافع ملک بازداشت شدهخوانده دعوی تجویز انتقال منافع عین مستاجرهضمانت اجرای اقامه دعوی تجویز انتقال منافع علیه احدی از موجرین: در صورتی که ملک موضوع قرارداد اجاره در بازداشت باشد؛ قرار رد دعوای تجویز انتقال منافع ملک صادر خواهد شد؛زیرا ممکن است انتقال منافع عین مستاجره به حقوق بازداشت کننده خللی وارد آورد. دعوای تجویز انتقال منافع عین مستاجره باید به طرفیت کلیه موجرین مشاع(مالکان) اقامه شود؛ در غیر اینصورت دعوا قابلیت استماع نخواهد داشت.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی س. م. باوکالت ح. م.پ. به طرفیت ن.ع.ق. بخواسته صدورحکم به تجویزانتقال منافع به غیرومطالبه خسارات دادرسی به استناداجاره نامه... بااین توضیح که خواهان مستاجریک باب مغازه جزپلاک ثبتی ... فرعی از۶۹۰۳اصلی می باشدکه درمالکیت خوانده می باشد۰نظربه عدم موافقت موجرباانتقال منافع عین مستاجره درخواست رسیدگی وصدورحکم شایسته دارد۰دادگاه بابررسی محتویات پرونده صرف نظرازعدم ارائه هرگونه ایرادودفاعی ازناحیه خوانده باعنایت به اینکه حسب پاسخ استعلام واصله ازواحدثبت مربوطه پلاک موصوف به موجب نامه۹۳۰۰۰۰۱۰-۹۳/۸/۶شعبه اول بازپرسی ناحیه۲۵تهران درقیدبازداشت می باشد۰نظربه اینکه انتقال منافع عین مستاجره ممکن است به حقوق بازداشت کننده خللی وارداورد لذادادگاه دعوی خواهان راقابل استماع ندانسته مستندابه ماده۲قانون ائین دادرسی مدنی قراررددعوی خواهان راصادرواعلام مینماید۰رای صادره ظرف۲۰روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی می باشد.

رئیس شعبه۸۰دادگاه حقوقی تهران

اصغر عنایت

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س. م. با وکالت آقای ح. م.پ. به طرفیت خانم ن.الف. ع.ق. نسبت به دادنامه شماره ۸۵۰ مورخ ۹۴/۸/۲۷ صادره از شعبه ۸۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر صدور قرار رد دعوی خواهان (تجدیدنظرخواه) به خواسته تجویز انتقال منافع یک باب مغازه موضوع سند رسمی اجاره شماره ... جزء پلاک ثبتی ۱۶۷ فرعی از ۶۹۰۳ اصلی به لحاظ بازداشت بودن پلاک موصوف ، دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و تحقیقات معموله و اینکه انتقال منافع ملک به لحاظ توقیف آن با لحاظ مقررات ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی مواجه با منع قانونی است و قطع نظر از این مطلب با توجه به وجود مالکین متعدد دعوی به طرفیت احد از مالکین مشاع ملک مورد اجاره (تجدیدنظرخوانده) قابلیت استماع ندارد و با عنایت به اینکه تجدیدنظرخواه در این مرحله از دادرسی، دلیل خاص یا مطلب متقنی در جهت تزلزل اساس دادنامه معترض عنه ابراز نکرده و از سوی دیگر دادنامه مزبور بر اساس دلایل و مدارک ابرازی صحیحا اصدار یافته است و از جهت انطباق با اصول دادرسی و مقررات قانونی فاقد ایراد و خدشه قانونی است، لذا مستندا به مواد ۳۵۳ و ۳۵۵ قانون آئین دادرسی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه فوق الذکر را تائید و استوار می نماید. این رای حضوری و قطعی است.

شعبه ۶ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

جلال فارسیجانی - احمدی