رای دادگاه درباره تصرف املاک توسط شهرداری (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۰۷۷۳)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۰۷۷۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۶/۰۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تصرف املاک توسط شهرداری
قاضی	عزت اله امانی شلمزاری مجرد مداح

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تصرف املاک توسط شهرداری: اعمال مقررات قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها درخصوص پرداخت بهای عادله املاک منوط به وجود طرح مصوب است در غیر این صورت، دعوی خلع ید باید طرح شود نه الزام شهرداری به پرداخت بهای عادله ملک تصرف شده.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان آقای الف.الف. با وکالت آقای م.ک. به طرفیت شهرداری تهران به خواسته مطالبه قیمت چهار قطعه زمین به نرخ عادله روز جمعا به مساحت ۴۸/۱۵۰۸ مترمربع زمینی تحت پلاک های ثبتی ۳۴۸۵ ۳۴۸۴ و ۳۴۸۳ و ۳۴۸۲ فروعات از ۱۲۵ اصلی از بخش۱۱ تهران، دادگاه پس از استماع اظهارات طرفین، و احراز مالکیت خواهان ها به دلالت پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده قرار ارجاع امر به هیأت سه نفره کارشناسی در اجرای قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها صادر نموده و هیأت محترم کارشناسان نظریه خود را که به شماره ۲۸۹۵مورخ ۶/۱۲/۹۱ ثبت دفتر دادگاه گردیده تسلیم نمودند و ازنظر دادگاه نیز مغایرتی با اوضاع واحوال به نظر نمی رسد لذا دادگاه مستندا به قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها و مواد ۵۱۹و۱۹۸ قانون آیین دادرسی دعوی خواهان ها را محمول بر صحت تشخیص و حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ نه میلیارد و شش صد میلیون تومان (۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۹۶ ریال) بابت اصل خواسته با احتساب هزینه دادرسی اعم از ابطال تمبر و حق الوکاله وکیل و کارشناسی در حق خواهان ها می نماید. بدیهی است تتمه هزینه دادرسی با رعایت وحدت ملاک بند ۲۳ از ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت از محل محکوم به بدوا کسر و به صندوق دادگستری واریز می شود. رأی صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان می باشد.

رئیس شعبه ۲۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران مجرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدید نظر خواسته به شماره ۹۱۰۹۹۷۲۱۶۴۱۰۱۲۰۰ مورخ ۲۸/۱۲/۱۳۹۱ صادره از شعبه ۲۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت تجدید نظرخواه شهرداری به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۹۶ ریال بابت بهای عادله چهار قطعه زمین به مساحت ۴۸/۱۵۰۸ مترمربع به پلاک های ثبتی ۳۴۸۵ و ۳۴۸۴ و ۳۴۸۳ و ۳۴۸۲ فرعی از ۱۲۵ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد زیرا که اعمال مقررات قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها ناظر به مواردی می باشد که شهرداری برای ایجاد یا توسعه مرافق عامه از قبیل توسعه خیابان یا معابر برای مصارف عمومی احتیاج به خرید اراضی یا املاک اشخاص داشته باشد و اجرای آن طرح ضرورت داشته باشد در این گونه موارد برابر تبصره ماده واحده قانون مرقوم قیمت روز ملک بر اساس نظریه هیأت سه نفره کارشناسان به مالک پرداخت می گردد و این امر منوط به احراز طرح مصوب و ضرورت اجرای طرح می باشد این در حالی است که در مانحن فیه خواهان هیچ گونه دلیل و مدرکی که حاکی از اجرای طرح مصوب بر روی پلاک های مبحوث عنه از ناحیه شهرداری باشد به دادگاه ارائه ننموده است ثانیا در صورت تصرف پلاک های موصوف از ناحیه شهرداری مالک صرفا می تواند خلع ید متصرف را به طریق قانونی درخواست نماید و دعوی به کیفیت مطروحه در وضع موجود به لحاظ عدم اجرای طرح مصوب قابلیت پذیرش و استماع را ندارد فلذا دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اول از ماده ۳۵۸ از قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۲ همان قانون ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۱۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران مستشار دادگاه

امانی شلمزاری مداح