رای دادگاه درباره تعهد اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۵۲۴)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۵۲۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۲/۰۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تعهد اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی
قاضی	نامدارلائی توکلی طاهری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تعهد اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی: درصورتی که صرفا عرصه پلاک ثبتی واگذار شده باشد، تعهدات مربوط به اخذ پایان کار،صورتمجلس تفکیکی و فک رهن، باسازنده یا فروشنده مستقیم بوده و متوجه مالک عرصه نیست.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی وکیل خواهان ز. ک. بطرفیت خواندگان بخواسته الزام بتنظیم سندرسمی انتقال یکباب مغازه تجاری به مساحت ۶۰ / ۱۷ مترمربع پلاک ثبتی ... بخش۱۱ثبتی تهران میباشدکه وکیل خواهان کپی قراردادفروش ۱۱۰۰۲۶ / ۶۱۸ - ۲۰ / ۵ / ۷۸ فیمابین خوانده سوم وچهارم سازمان خدمات موتوری شهرداری تهران و ب. الف. وهمچنین مبایعه نامه عادی مورخه ۱ / ۸ / ۸۱ فیمابین خوانده چهارم ب. الف. وخواهان راضمیمه دادخواست نموده است خوانده اول طی لایحه دفاعیه ارسالی ایراداتی درشکل وماهیت دعوی بعمل آورده که عمده حاکی ازبی اعتباری مستندات ابرازی وکیل خواهان نیست خواندگان دوم وسوم شرکت تعاونی مسکن صنایع دفاع وشهرداری تهران (سازمان مدیریت پسماندنیزدفاع موثری حاکی ازعدم استحقاق خواهان بعمل نیاورده اند لذا با رد ایرادات و دفاعیات خوانده اول اداره کل راه وشهرسازی استان تهران و خواندگان دوم و سوم نظربه اینکه دعوی و مستندات ابرازی مصون ازهرگونه تعرض خوانده چهارم ب. الف. باقیمانده دادگاه با احراز وقوع عقد بیع و احراز ایادی انتقال با توجه به پاسخ استعلام واصله از واحد ثبتی مربوطه که حکایت ازمالکیت دولت جمهوری اسلامی ایران دارد لذا دادگاه مستندابماده۱۹۸ ق.آ.د.م دعوی راثابت دانسته بارعایت مواد۱۰و۲۱۹و۲۲۰ ق.م حکم برالزام خوانده اول اداره کل راه وشهرسازی به نمایندگی مالک به اخذپایانکار و اخذصورتمجلس تفکیکی وفک رهن وتنظیم سندرسمی انتقال یکباب مغازه تجاری به مساحت ۶۰ / ۱۷ مترمربع جزءپلاک ثبتی ... واقع در... بنام خواهان صادرواعلام مینماید دعوی مطروحه نسبت به سایرخواندگان به لحاظ عدم مالکیت آنان محکوم به رداست دادگاه قرارردآنان راصادرواعلام مینماید.رای درفرجه ۲۰روزه پس از ابلاغ دردادگاه استان قابل تجدیدنظراست.

رئیس شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی تهران- رضاطاهری

رأی دادگاه بدویدر خصوص تجدید نظر خواهی بعمل آمده از سوی اداره کل راه وشهرسازی استان تهران بانمایندگی آقای ف. و. نسبت به دادنامه شماره۹۴۰۶۷۰مورخه۴ / ۶ / ۹۴ صادره از این دادگاه نظرباینکه تجدیدنظرخواهی نسبت به تودیع هزینه دادرسی اقدام ننموده دادگاه با استناد به تبصره ۲ ماده ۳۳۹ از قانونی آئین دادرسی مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی را صادر و اعلام می نماید رای در فرجه ۲۰ روزه پس از ابلاغ در دادگاه استان قابل تجدید نظر می باشد.

رئیس شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی تهران- رضاطاهری رأی دادگاه تجدیدنظر استاناولا تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با نمایندگی آقای ف. و. بطرفیت ۱- خانم ز. ک. ۲-خانم ب. الف. ۳-شرکت تعاونی مسکن صنایع دفاع ۴- شهرداری تهران ( سازمان پسماند) نسبت به دادنامه ۱۰۲۳ -۹۴/۸/۲۰ صادره از شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران از حیث صدور قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی آن مرجع نسبت به دادنامه ۶۷۰-۹۴/۶/۴ مآلا وارد و موجه است زیرا در اجرای ماده ۱۰ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۸۷/۲/۲۵ دولت از هزینه دادرسی معاف می باشد بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته از جهت اینکه اداره کل راه و شهرسازی هزینه تجدیدنظرخواهی را تودیع ننموده مخدوش است این دادگاه مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی آن را نقض می نماید ثانیا در خصوص تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران بطرفیت تجدیدنظرخواندگان مرقوم نسبت به دادنامه شماره ۶۷۰-۹۴/۶/۴ صادره از شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر محکومیت اداره تجدیدنظرخواه به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و فک رهن و تنظیم سند رسمی انتقال یکباب مغازه تجاری بمساحت ۱۷/۶۰ مترمربع جزء پلاک ثبتی ... تهران (...) در حق تجدیدنظرخوانده ردیف اول (خانم ز. ک. ) می باشد دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت الزام تجدیدنظرخواه به انتقال رسمی مغازه یاد شده مواجه با اشکالی نیست زیرا تجدیدنظرخواه زمین قطعه... اصلی را در اختیار شرکت تعاونی مسکن صنایع دفاع قرار داده و شرکت تعاونی نیز به مدیریت پسماند شهرداری واگذار که این نهاد نیز بموجب قرارداد ۷۸/۵/۲۰ واحد تجاری شماره .. را به خانم ب. الف. و مشارالیها نیز بموجب مبایعه نامه ۸۱/۸/۱ به تجدیدنظرخوانده اول واگذار نموده بنابراین چون سند مالکیت بنام دولت جمهوری اسلامی با نمایندگی تجدیدنظرخواه می باشد تنظیم سند رسمی نیز از تبعات این واگذاری می باشد لذا این قسمت از دادنامه خالی از اشکال است این دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی این بخش از دادنامه را تائید مینماید لیکن قسمت دیگر دادنامه مشتمل بر الزام تجدیدنظرخواه به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و فک رهن (صرفنظر از اینکه دلیلی بر رهن بودن پلاک ارائه نگردیده ) مخدوش است زیرا صرفا عرصه پلاک مزبور از ناحیه تجدیدنظرخواه واگذار گردیده و تعهدات مربوط به اخذ پایان کار و ... علی القاعده باسازنده یا فروشنده مستقیم می باشد لذا تعهدی در این خصوص متوجه تجدیدنظرخواه نیست این دادگاه ضمن نقض این قسمت از دادنامه مستندا به بند ۴ ماده ۸۴ و ۸۹ قانون یاد شده قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است.

شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

قاسم توکلی - رمضان نامدار

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

اولا تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با نمایندگی آقای ف. و. بطرفیت ۱- خانم ز. ک. ۲-خانم ب. الف. ۳-شرکت تعاونی مسکن صنایع دفاع ۴- شهرداری تهران ( سازمان پسماند) نسبت به دادنامه ۱۰۲۳ -۹۴/۸/۲۰ صادره از شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران از حیث صدور قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی آن مرجع نسبت به دادنامه ۶۷۰-۹۴/۶/۴ مآلا وارد و موجه است زیرا در اجرای ماده ۱۰ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۸۷/۲/۲۵ دولت از هزینه دادرسی معاف می باشد بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته از جهت اینکه اداره کل راه و شهرسازی هزینه تجدیدنظرخواهی را تودیع ننموده مخدوش است این دادگاه مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی آن را نقض می نماید ثانیا در خصوص تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران بطرفیت تجدیدنظرخواندگان مرقوم نسبت به دادنامه شماره ۶۷۰-۹۴/۶/۴ صادره از شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر محکومیت اداره تجدیدنظرخواه به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و فک رهن و تنظیم سند رسمی انتقال یکباب مغازه تجاری بمساحت ۱۷/۶۰ مترمربع جزء پلاک ثبتی ... تهران (...) در حق تجدیدنظرخوانده ردیف اول (خانم ز. ک. ) می باشد دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت الزام تجدیدنظرخواه به انتقال رسمی مغازه یاد شده مواجه با اشکالی نیست زیرا تجدیدنظرخواه زمین قطعه... اصلی را در اختیار شرکت تعاونی مسکن صنایع دفاع قرار داده و شرکت تعاونی نیز به مدیریت پسماند شهرداری واگذار که این نهاد نیز بموجب قرارداد ۷۸/۵/۲۰ واحد تجاری شماره .. را به خانم ب. الف. و مشارالیها نیز بموجب مبایعه نامه ۸۱/۸/۱ به تجدیدنظرخوانده اول واگذار نموده بنابراین چون سند مالکیت بنام دولت جمهوری اسلامی با نمایندگی تجدیدنظرخواه می باشد تنظیم سند رسمی نیز از تبعات این واگذاری می باشد لذا این قسمت از دادنامه خالی از اشکال است این دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی این بخش از دادنامه را تائید مینماید لیکن قسمت دیگر دادنامه مشتمل بر الزام تجدیدنظرخواه به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و فک رهن (صرفنظر از اینکه دلیلی بر رهن بودن پلاک ارائه نگردیده ) مخدوش است زیرا صرفا عرصه پلاک مزبور از ناحیه تجدیدنظرخواه واگذار گردیده و تعهدات مربوط به اخذ پایان کار و ... علی القاعده باسازنده یا فروشنده مستقیم می باشد لذا تعهدی در این خصوص متوجه تجدیدنظرخواه نیست این دادگاه ضمن نقض این قسمت از دادنامه مستندا به بند ۴ ماده ۸۴ و ۸۹ قانون یاد شده قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است.

شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

قاسم توکلی - رمضان نامدار