رای دادگاه درباره تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده۱۲ و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۱۲۵۹)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۱۲۵۹ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۰۹/۱۱ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده۱۲ و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد |
| قاضی | ترابی حسین آژیده محمد علی افشار |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده۱۲ و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد: طرح همزمان خواسته های ابطال نظریه کمیسیون ماده۱۲ قانون زمین شهری و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد امکان پذیر نیست زیرا رسیدگی به خواسته دوم منوط به احراز و قطعیت خواسته اول است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خواهان ها آقایان ۱ ح.۲ ع.۳ ح. هر سه ل. با وکالت آقای م.ب. به طرفیت خواندگان ۱ ع.ص.۲ ن.س. ۳ ش. ۴ ف. هر دو ی.۵ سازمان ملی زمین و مسکن به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی ۶۷۹/۲ و ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت خوانده ردیف پنجم با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله به شرح خواسته با عنایت به محتویات پرونده و ادله ابرازی خواهان ها مشتمل بر تصویر مصدق مبایعه نامه های مورخه های ۱/۷/۶۸ منعقده بین مالک اولیه دکتر ی. با آقای ن.س. و مورخه ۱۳۶۸ بین ن.س. با ع.ص. و سپس مبایعه نامه مورخه ۲۶/۸/۱۳۷۹ منعقده بین ع.ص. با خواهان ها همچنین تصویر وکالت نامه های اعطایی مالک به منتقل الیه و استشهادیه محلی ممضی به امضاء شهود محل دال بر مالکیت خواهان ها در پلاک موصوف و تصرفات مشارالیهم در آن به عنوان اماره قانونی بر مالکیت آنان بر موضوع خواسته و کپی نظریه هیئت پنج نفره از کارشناسان رسمی دادگستری صادره در پرونده کلاسه ۱۸۹/۸۵/۵۶ مطروحه در شعبه محترم ۱۸۹ دادگاه حقوقی تهران که مبین بایر بودن زمین متنازع فیه و غیر موات بودن آن بوده و توجها به مصون ماندن نظریه موصوف از هرگونه دفاع خواندگان علی الخصوص خوانده ردیف پنجم من حیث المجموع دادگاه با احراز انتقال صحیح و قانونی ملک موصوف از ید مالک اولیه به خواهان ها در قالب عقد بیع و قائم مقام خاص بودن منتقل الیه از قبل مالک و ذینفع و ذی سمت بودن خواهان ها در طرح اعتراض به نظریه کمیسیون ماده ۱۲ و همچنین احراز دایر بودن زمین موضوع خواسته و پلاک فوق حسب نظریه هیئت کارشناسی و تصرفات چندین ساله خواهان ها در آن النهایه دعوی خواهان ها را در خصوص ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت بنام خوانده ردیف پنجم را وارد و ثابت دانسته مستندا به مواد ۱۰ ۱۹۰ از قانون مدنی و ماده ۱۲ از قانون زمین شهری حکم بر ابطال نظریه کمیسیون در خصوص موات بودن پلاک موضوع خواسته و متعاقبا ابطال سند مالکیت خوانده ردیف پنجم صادر و اعلام می نماید. در خصوص دعوی خواهان ها به خواسته خسارت دادرسی و حق الوکاله چون خوانده ردیف پنجم در اجرای مقررات قانونی مالک گردیده مسئولیتی در جبران ضرر حادثه از حیث خسارت دادرسی نداشته حکم بر بی حقی خواهان ها صادر می گردد و اما در خصوص دعوی خواهان ها به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ملک بنام خواهان ها نظر به اینکه طرح این ادعا موکول به قطعی شدن تصمیم دادگاه در خصوص ابطال نظریه کمیسیون و سند مالکیت خوانده ردیف پنجم بوده و در این مرحله از رسیدگی غیرقابل استماع بوده دادگاه قرار ردّ آن را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره نسبت به خوانده ردیف ۵ حضوری بوده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران بوده و نسبت به سایر خواندگان غیابی بوده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از انقضای مهلت واخواهی در مدت بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۸۲ دادگاه حقوقی تهران آژیده
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی سازمان ملی زمین و مسکن به مدیریت عاملی آقای الف.الف. به طرفیت آقایان ح. و ع.و ح. همگی با نام خانوادگی ل. نسبت به دادنامه شماره ۰۰۱۶۸ مورخ ۷/۳/۹۱ صادره از شعبه ۱۸۲ دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظر خواندگان فوق دایر بر ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت صادره حکم به ابطال نظریه کمیسیون در خصوص موات بودن پلاک موضوع خواسته و متعاقبا ابطال سند مالکیت صادر گردیده است و دادگاه با عنایت به ملاحظه اوراق و محتویات پرونده و مفاد لایحه تجدیدنظرخواه و اقدامات صورت پذیرفته در این مرحله از دادرسی و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و نظریه کارشناسی و کروکی ترسیمی در خصوص تطبیق محل ملک خریداری توسط تجدیدنظر خواندگان با محل پلاک ثبتی ۶۷۹/۲ و ابلاغ نظریه به طرفین و اعتراض غیر مؤثر تجدیدنظرخواه به نظریه کارشناس رسمی دادگاه من حیث المجموع و با در نظر گرفتن اینکه از ناحیه تجدیدنظرخواه اعتراض مؤثر و موجهی که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ارائه نگردیده و تجدیدنظرخواهی نیز منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ از قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود نداشته. علی هذا ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده ۳۵۸ از قانون فوق الذکر دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید می گردد. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
ترابی افشار