رای دادگاه درباره تقاضای ثبت قبل از تعیین سهم موروثی (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۷۹۵)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۷۹۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۶/۰۹
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تقاضای ثبت قبل از تعیین سهم موروثی
قاضی	علی اصغر نگهدار حمیدرضا قمری علی حاجی حسنی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تقاضای ثبت قبل از تعیین سهم موروثی: در مورد اراضی مشاع بین ورثه، تا زمانی که تقسیم ترکه و تعیین سهم موروثی هر کدام از ورثه انجام نشده باشد امکان ثبت قسمتی از زمین وجود ندارد.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای م.خ. با وکالت آقای ع.ر. به طرفیت آقایان ۱ الف. ۲ ح. هردو خ. به خواسته اعتراض به تقاضای ثبت پلاک های ثبتی ۱۶۲/۳ و ۱۷۵/۳ واقع در لواسان کوچک به انضمام هزینه دادرسی دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و خواسته خواهان بدین مختصر که اراضی تحت پلاک های ۱۶۲/۳ و ۱۷۵/۳ مشاعی و در تصرف کل ورثه بوده و فاقد تقسیم نامه می باشد که خواندگان به صورت دلخواه و بدون اطلاع و توافق اقدام به تصرف قسمت معین و مرغوب زمین از پلاک های مصوف نموده اند و طی تشریفات ثبتی برای قسمت مورد تصرف اقدام و سپس در فرجه قانونی به عملیات ثبتی از ناحیه خواهان اعتراض شده است توجها به استعلام انجام گرفته شده از اداره ثبت که حکایت از اعتراض خواهان فوق به تقاضای ثبت در مهلت قانونی دارد و با ملحوظ نظر قرار دادن اینکه تا زمانی که سهام ورثه مشخص و معین نشده باشد تقاضای ثبت نسبت به قسمت انتخابی از اراضی موروثی وجاهت قانونی ندارد لذا با عنایت به جمیع اوراق پرونده دعوی خواهان را وارد دانسته مستندا به ماده ۱۶ ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ و ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن پذیرش اعتراض خواهان حکم به بطلان تقاضای ثبت پلاک های ثبتی ۱۶۲/۳ و ۱۷۵/۳ واقع در لواسان کوچک به انضمام پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی لواسانات نگهدار

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدید نظر خواهی آقایان الف. و ح. هر دو خ. به طرفیت آقای م.خ. نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۷۲۳ مورخ ۴/۱۱/۹۱صادره از ناحیه شعبه محترم (دوم) دادگاه عمومی بخش لواسانات که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظر خوانده به طرفیت تجدیدنظر خواهان ها به خواسته اعتراض به تقاضای اخذ سند و ثبت و انتقال پلاک های ۱۶۲/۳ و ۱۷۵/۳ واقع در لواسان کوچک حکم به پذیرش اعتراض و بطلان تقاضای ثبت پلاک های مزبور و پرداخت خسارات دادرسی به نفع تجدیدنظر خوانده صادرشده است دادگاه با توجه به اینکه در اصل خواسته تجدیدنظر خوانده در مقام خواهان اولیه این بوده که تجدیدنظر خواهان ها که از مالکین مشاعی پلاک های مزبور هستند بدون اینکه ملک تقسیم شده باشد با متصرف جلوه دادن خود نسبت به قسمت های مرغوب از پلاک های فوق تقاضای صدور سند مالکیت مفروزی از طریق ماده ۱۴۷ قانون ثبت نموده اند و نظر به اینکه تجدیدنظرخواهان ها در رابطه با اظهار تردید تجدیدنظرخوانده نسبت به تقسیم نامه ادعایی به ارائه اصل آن مبادرت نکرده اند و صورت مجلس معاینه و تحقیق محلی مبین آن است که ملک موضوع پلاک های فوق فاقد آثار تقسیم است و شهادت شهود کفایت بر اثبات تقسیم آن ندارد و از طرفی مراتب اعتراض تجدیدنظرخوانده وفق اعلام ثبت محل در فرجه قانونی پس از صدور رأی هیأت و قبل از صدور سند مالکیت صورت گرفته است و با نگرش به اینکه موضوع از مصادیق بند ۶ ماده ۱۴۷ قانون مزبور است و از طرفی تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات منعکس در ماده ۳۴۸ از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد مستندا به ماده ۳۵۸ همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می نماید. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

قمری حاجی حسنی