رای دادگاه درباره توقف اجرای رای در مرحله اعتراض ثالث (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۷۰۰۳۴۷)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۷۰۰۳۴۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۱۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	توقف اجرای رای در مرحله اعتراض ثالث
قاضی	اشجعی امیرکوهکن شریعت موسی کریمی آهندانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره توقف اجرای رای در مرحله اعتراض ثالث: در مرحله اعتراض ثالث، خواسته صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی فاقد وجاهت است؛ زیرا چنین خواسته ای در قوانین ذکر نشده است بلکه قرارتوقیف عملیات اجرائی پیش بینی شده است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان آقای ع. م.خ. با وکالت آقای ف. ع. وخانم ف. ش. بطرفیت آقای ن. ق. با وکالت آقای ع.ل. به خواسته دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال پلاک ثبتی ......فرعی از ......اصلی واقع در بخش ......... تهران و سپس صدور حکم الزام خوانده محترم مبنی بر اخذ پایان کار و تفکیکی و نهایتا الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال یک باب آپارتمان واقع پلاک ثبتی مذکور واقع در طبقه چهارم و انضمام انباری و پارکینگ و فک رهن شماره ۹۲۷ مورخه ۱۳۸۹/۲/۸ و خسارت دادرسی و طرح دعوی تقابل خوانده دعوی اصلی بطرفیت خواهان با وکالت ع. ل. به خواسته صدور حکم بطلان و ابطال مبایعنامه عادی شماره .......مورخه ۱۳۷۹/۵/۱۴ ملک متنازع فیه و خسارت دادرسی نظر به محتویات پرونده توجها به اینکه حسب مفاد مبایعنامه مستند دعوی یک باب آپارتمان با مشخصات اعلامی در مبایع نامه، خوانده به خواهان به عقد بیع واگذار و منتقل می نماید اختلاف طرفین آنچنان که در پرونده آمده حدوث طبقه سوم یا چهارم است ادعای وکیل خواهان تقابل اینست که اساسا طبقه چهارم وجود خارجی ندارد در حالیکه اساسا قبل از تحقق عقد بیع خواهان دعوی اصلی یک سال قبل از تحقق عقد بیع در طبقه سوم با عدم احتساب زیر زمین بعنوان مستاجرسکونت داشته و آنچه بین طرفین معلوم و مشخص بوده است که مورد معامله همان طبقه سوم یا بعبارت وکیل خواهان طبقه آخر از پلاک ثبتی فوق می باشد که این امر با اجرای تحقیق و معاینه محل و ملاحظه اینکه زیر زمین واحد مربوطه با مختصات مسکونی و وجود دستشویی و آشپزخانه و اتاق خواب کاملا مبرهن و محرز است که برای سکونت بوده که خوانده دعوی مدعی بوده است طبقه زیر زمین مهیا سکونت نبوده که خلاف این امر اثبات گردیده است و روشن شده که طبقه چهارم با احتساب زیر زمین نیز وجود خارجی دارد این امر نیز بر خلاف ادعای خوانده دعوی اصلی است و همچنین ادعای صوری بودن مورد معامله ادعای دیگر است که خلاف آن دلیلی بر این ادعا ارائه نشده است بموجب اسناد تجاری ثمن مورد معامله پرداخت شده که اقاریرنامبرده به وصول قسمتی از ثمن معامله از طریق اسناد تجاری وصول شده و حتی خواهان دعوی گواهی عدم حضور خوانده را نیزاز دفتر خانه اسناد رسمی شماره ......تهران اخذ نموده است بنا لهذا نظر به احراز وقوع عقد بیع که مالکیت خوانده دعوی اصلی و تحقق عقد مبیع صحیحا و اینکه از آثارصحیح عقد بیع مشتری مالک مبیع و بایع بابت ثمن و عقد بیع بایع را ملزم به تسلیم می نماید با توجه به اینکه اصل صحت و عقودی که بر طبق قانون واقع شده بین متعاملین و قائم مقام آنان لازم الاتباع است مستند به مواد ۱۰ و *** و ۲۲۰ و ۲۲۱ و ۳۳۸ و ۳۶۲ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خوانده به شرح خواسته به تنظیم سند رسمی انتقال برای ملک متنازع فیه و متعلقات و منضمات و انباری و پارکینگ وخسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد با توجه به مراتب فوق رد دعوی تقابل اظهار نظر می گردد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر دذر محاکم تجدید نظر استان می باشد.

رئیس شعبه ۲۴ دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران-موسی کریمی آهندانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص درخواست آقایان ح. ک. و ر. الف.الف. به وکالت ازمعترض ثالث بانک ....... به شماره ثبت .......به طرفیت آقایان ع. م.خ. و ن. ق. مبنی برصدوردستورموقت دائربرتوقیف عملیات اجرائی نسبت به دادنامه معترض عنه دادگاه نظربه اینکه دررسیدگی واخذتصمیم مجازدرحدودخواسته می باشدونه غیر ازآن وبا توجه به تصریح مقرردرماده ۳۱۶ قانون آئین دادرسی مدنی توقیف عملیات اجرائی دردادگاه ازموضوعات مقرردرمقررات مذکورنبوده و به همین اعتبارمقررات ماده ۴۲۴ قانون آئین دادرسی با احرازشرط (عدم امکان جبران ضرر و زیان ناشی ازاجراء حکم)با اخذتامین مناسب قرارتوقیف عملیات اجرائی برای مدت معین را پیش بینی نموده که متفاوت ازدستورموقت می باشدبنابرمراتب مذکورمستندا به ماده ۳۲۵ ازقانون مذکورقرار رد درخواست دستورموقت را صادرواعلام می دارد.

شعبه ۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

امیر کوهکن - کامران اشجعی