رای دادگاه درباره تکلیف املاکی که قبلا موات شناخته شده و برای مصارف عمومی استفاده شده و سپس حکم موات باطل شده است

شماره دادنامه	۹۱۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۱۰۷۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۰۸/۱۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تکلیف املاکی که قبلا موات شناخته شده و برای مصارف عمومی استفاده شده و سپس حکم موات باطل شده است
قاضی	رسول دوبحری نورزاد رضوی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تکلیف املاکی که قبلا موات شناخته شده و برای مصارف عمومی استفاده شده و سپس حکم موات باطل شده است: چنانچه رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری مبنی بر موات بودن ملک و سند انتقال تنظیمی به نفع دولت نیز باطل شود ولی قبلا زمین برای طرح های عمومی (مسیر راه آهن بین شهری) مورد استفاده قرار گرفته باشد، دادگاه عمومی بدون نیاز به صدور رأی از جانب دیوان عدالت اداری، با جلب نظر کارشناس متصرف را به پرداخت قیمت روز ملک در حق مالک محکوم می نماید.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ر.ح. با وکالت آقای ش.ق. به طرفیت شرکت راه آهن شهری تهران (مترو) به خواسته الزام خوانده به پرداخت قیمت کارشناسی روز نیم ربع دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ۲۸۶۸۱ فرعی از ۲۳۹۵ اصلی بخش ده تهران به این شرح که به موجب نامه اداره ثبت اسناد و املاک کن وارده به شماره ۸۱۹-۲۰/۴/۹۰ سند مساحت ملک به مقدار موضوع دعوی با ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت به نفع خواهان صادر گردیده به موجب نظریه کارشناس بدوی از مقدار ۱۴۷/۵۹ متر مربع کل پلاک به میزان ۵۴۲۳۳ متر مربع در داخل محدوده طرح احداث راه آهن سریع السیر تهران - کرج قرار گرفته و هیأت کاشناسان سه نفره نیز نظریه مزبور را تأیید نمودند و این نظریه از تعرض طرفین مصون باقی مانده لذا دادگاه با احراز مالکیت رسمی خواهان و قرا ر گرفتن مقدار ۸۵/۱۱۲۹ متر مربع از ملک ایشان در محدوده راه آهن شهری و با توجه به عدم اعمال و رعایت مقررات قانون نحوه خرید و تملک با استناد به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده موصوف به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۴۲۵/۸۶۳/۱۱ ریال بابت بهای روز ملک و پرداخت هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به و طبق تعرفه قانونی و پرداخت حق الوکاله وکیل به میزان ۰۰۰/۸۳۶/۱ ریال و حق الزحمه کارشناسی به میزان هفتاد و یک میلیون ریال در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. اجرای حکم و صدور اجرائیه نسبت به آن منوط به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی و الصاق فیش آن به پرونده می باشد؛ رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۲۱۱ دادگاه حقوقی تهران - رضوی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت راه آهن شهری تهران وحومه (مترو) به طرفیت آقای ر.ح. با وکالت آقای ش.ق.نسبت به دادنامه شماره ۸۲۰-۲۸/۱۰/۹۰ شعبه ۲۱۱دادگاه حقوقی تهران که به موجب دادنامه موصوف درباره ی دعوی تجدیدنظرخوانده به خواسته الزام تجدیدنظرخواه به پرداخت قیمت کارشناسی روز نیم ربع دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ۲۸۶۸۱ فرعی از ۲۳۹۵ اصلی بخش ده تهران با اتکاء به پاسخ استعلام ثبتی مبنی بر مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به ملک مورد ترافع و نظریه کارشناس ثبتی و هیات سه نفره کارشناسی که دلالت براحداث راه آهن سریع السیر تهران کرج در ملک موصوف دارد و ارزش روز آن مبلغ ده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون و هفتصد و بیست و پنج ریال (هر متر مربع ۰۰۰/۴۰۰/۸ ریال) تعیین گردیده است حکم به محکومیت شرکت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۷۲۵/۳۵۰/۱۰ ریال با احتساب خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین نظر به اینکه برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی مقدار۵۴۲۳۳ متر مربع از شش دانگ پلاک موصوف در داخل محدوده طرح احداث راه آهن سریع السیر تهران کرج قرارگرفته است و قدرالسهم تجدیدنظرخوانده مقدار ۱۲۳۲- مترمربع است و نظریه مذکور مصون از اعتراض تجدیدنظرخواه باقی مانده است و برابر نظریه هیات سه نفره کارشناسی ارزش روز قدرالسهم تجدیدنظرخوانده مبلغ ۰۰۰/۷۲۵/۳۵۰/۱۰ ریال ارزیابی گردیده که اعتراض مدللی از ناحیه تجدیدنظرخواه نسبت به نظریه مذکور به عمل نیامده است و این نظریه با اوضاع و احوال مسلم قضیه مطابقت دارد نظر به اینکه از ناحیه تجدیدنظرخواه اعتراض مؤثر و موجهی که با یکی از جهات مذکور در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی منطبق باشد و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید به عمل نیامده است نظر به اینکه دادنامه یاد شده من حیث المجموع مطابق با اصول و قواعد دادرسی صادر شده است از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده می شود و مستندا به ماده ۳۵۱ و ۳۵۸ قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظرخواسته با اصلاح ماده استنادی از ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی به ماده ۱و۲ قانون مسولیت مدنی تأیید می گردد این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه

دوبحری - نورزاد