رای دادگاه درباره جواز نقل و انتقال املاک مرهونه (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۵۶۸)

شماره دادنامه	۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۵۶۸
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۱۱/۱۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	جواز نقل و انتقال املاک مرهونه
قاضی	سید هادی تیموری سندسی حضرتی هادی کیازاد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره جواز نقل و انتقال املاک مرهونه: در رهن بودن ملک مانعی برای نقل و انتقال نیست.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای م.الف. به وکالت از آقای غ.م. به طرفیت آقایان ح. و ح.الف. به خواسته الزام خواندگان به فک رهن و تنظیم سندرسمی یک واحد آپارتمان مجزا شده از پلاک۵۴۷۰ و۵۴۷۱ از دو اصلی قطعه سوم تفکیکی به شماره ۳۷۷۰۳ با احتساب خسارات دادرسی قانونی که خواهان مدعی است طبق قرارداد مشارکت مورخه۲۲/۰۲/۱۳۸۶به همراه شخصی به نام ر.م. دو قطعه ملک کلنگی واقع در کوی ۱۷ شهریور با پلاک ثبتی۵۴۷۰ مفروز از ۴۵۴ فرعی از دو اصلی متعلق به موکلش را واقع در بخش۱۲تهران دراختیار آقایان ح.الف. و ح.الف. درغالب قرارداد مشارکت در ساخت و ساز تجمیع و اقدام به ساخت و ساز آنها کرده اند که پیرو آن قرارگردیده هر یک از مالکین زمین و موکل و آقایان م. هریک دو واحد و سازندگان (خواندگان) نیز دو واحد دریافت نمایند و متأسفانه از آن زمان خواندگان اقدامی جهت تنظیم سند رسمی ننموده اند. لذا دادگاه با بررسی محتویات پرونده و مدارک ابرازی خواهان و مستندات موجود در پرونده ازجمله کپی قرارداد مورخه۲۲/۰۶/۱۳۸۶که آقای ح. الف.به شرح صورت جلسه مورخه۰۱/۰۶/۱۳۹۱اذعان داشته که آن را قبول دارد. دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و خوانده مالک رسمی آقای ح.الف. را ملزم به فک رهن و تنظیم سند رسمی بر اساس در خواست خواهان نسبت به سهمی خود بر اساس قرارداد مورخه۲۲/۰۶/۱۳۸۶ مستندا به مواد۱۰-۲۱۹-۲۲۰ قانون مدنی و۵۱۹-۵۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی می نماید و نسبت به خوانده دیگر چون دعوی به جهت این که خوانده دیگر آقای ح.الف. مالکیت رسمی ندارد، مستندا به ماده۲قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. همچنین دادگاه خوانده را به پرداخت ۰۰۰/۸۱۰ ریال هزینه دادرسی و۰۰۰/۸۳۶/۱ریال خسارات دادرسی درحق خواهان محکوم می نماید. حکم صادره طرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.

رئیس شعبه۱۸۶دادگاه عمومی حقوقی تهران - تیموری سندسی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ح.الف. با وکالت آقای ح.ج.۲- خانم ن.ب. به طرفیت آقای غ.م. نسبت به دادنامه شماره ۷۴۷-۲۲/۸/۹۱ صادره از شعبه ۱۸۶دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر الزام تجدیدنظرخواه به فک رهن و تنظیم سند رسمی صادر گردیده، انطباقی با جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی ندارد. دادنامه صادره منطبق با موازین قانونی صادر گردیده. تجدیدنظرخواه دلیلی دال بر نقض یا بی اعتباری دادنامه ابراز نداشته ایرادات وکلای خواهان تجدیدنظر من جمله در رهن بودن رقبه مذکور موجه و صحیح نیست. چرا که در رهن بودن ملک مانعی برای نقل و انتقال نیست و از طرفی عملا طرفین نسبت به تقسیم آپارتمان ها اقدام و هریک از آپارتمان ها را متصرف گردیده اند و هیچ گونه اعتراضی به تقسیم مزبور صورت نگرفته؛ لذا دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مزبور را تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

حضرتی - کیازاد