رای دادگاه درباره حدود اعتبار ثبت معامله در سیستم معاملات (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۰۸۶۹)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۰۸۶۹ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۷/۲۲ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | حدود اعتبار ثبت معامله در سیستم معاملات |
| قاضی | منصور فریدونی رسول دوبحری قیصری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره حدود اعتبار ثبت معامله در سیستم معاملات: ثبت معامله در سیستم اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور، حکایت از وجود معامله دارد؛ بنابراین انتقال گیرنده چنین معامله ای، در دعوای اعتراض ثالث اجرایی ذی نفع محسوب می شود.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص اعتراض آقای م.ش. نسبت به توقیف یک باب منزل مسکونی به نشانی.... متعلق به آقای ص.م. حسب درخواست خانم ث.ک. در راستای اجرای مفاد اجرائیه موضوع پرونده ۹۲۰۲۱۵ به شماره ۹۲۱۰۱۲۴ - ۱۳۹۲/۷/۱۲ صادره از شعبه ۸ خانواده ری له خانم ث.ک. علیه آقای ص.م. با توجه لایحه اعتراضیه و نظر به دفاعیات خانم ث.ک. با توجه به اینکه اولا، قرارداد عادی در مشاور املاک ( ... ) تنظیم شده است برابر با اصل نشده و اصل آن ارائه نشده است و ضمنا در خصوص همان ملک یک قرارداد دیگر از مشاور املاک ... ارائه شده که اصلا به امضای خریدار و فروشنده نرسیده حتی مشاور املاک آن را مهر و امضاء ننموده است با توجه به تحقیقات محلی انجام شده که پیوست پرونده است توسط کلانتری ... الف. حکایت از آن داشته ملک علیرغم اینکه معترض اعلام داشته آن را خریداری کرده، هنوز در دست آقای ص.م. می باشد و هیچ دلیلی در خصوص این مطلب ارائه نشده که چرا ملکی را [که] خریداری کرده هنوز در تصرف آقای ص.م. فروشنده می باشد. لهذا به نظر دادگاه قرارداد ارائه شده نه تنها ازنظر قانونی صحیح تنظیم نشده و از طرفی ملک هنوز در تصرف آقای ص.م. می باشد که دلالت بر مالکیت دارد. به نظر دادگاه اصالت مدارک ارائه شده محرز نمی باشد و لذا مستندا به ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام حکم به رد اعتراض آقای م.ش. صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۸ دادگاه خانواده شهرری
فریدونی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای م.ش. به طرفیت خانم ث.ک. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰-۱۳۹۳/۵/۲۵ شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی شهرری دایر بر حکم به رد اعتراض اجرایی موضوع توقیف یک باب خانه تحت پلاک .../... اصلی، وارد است. به دلالت محتویات سند عادی شماره ۹۹۹۰۳۳۷۷۹۵-۱۳۹۲/۱/۲۰ که موضوع معامله در همان تاریخ در سیستم اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور به ثبت رسیده و سابقه آن در آن سیستم موجود و قابل ملاحظه است، تجدیدنظرخواه پلاک مذکور را از آقای ص.م. خریداری نموده و از ناحیه تجدیدنظرخوانده دلیلی بر بطلان و بلااثر بودن معامله مذکور ارائه نشده است و با عنایت به اینکه ملک مذکور قبل از توقیف منطبق حق تجدیدنظرخواه قرار گرفته است، اعتراض اجرایی وارد بوده و بر این اساس دادگاه به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به ورود اعتراض و رفع بازداشت از ملک موصوف صادر و اعلام می دارد. این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
دوبحری - قیصری