رای دادگاه درباره حقوق مالک ملک تملک شده توسط شهرداری (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۳۰۵)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۳۰۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۳/۲۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	حقوق مالک ملک تملک شده توسط شهرداری
قاضی	قربان وند سیدوجیح الله فهیمی گیلانی شهرام بیگی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره حقوق مالک ملک تملک شده توسط شهرداری: از زمان اجرای طرح، منافع ملک متعلق به مجری طرح بوده و با پرداخت بهای ملک به قیمت روز کلیه خسارات وارده به مالک جبران می شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی م. م. به وکالت ب. ب. و ر. ص. به طرفیت شهرداری منطقه ۵ تهران بخواسته خلع ید نسبت به بک قطعه زمین به مساحت ۲۲۰ متر مربع قطعه ۱۵ تفکیکی به شماره ۳۸۰۶ فرعی از ۱۲۳ اصلی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از ۸۵/۱۱/۱ لغایت تقدیم دادخواست و قلع و قمع مستحدثات توام با خسارت دادرسی با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی نظر به اینکه به موجب پاسخ استعلام ۲۵۲۳۸ مورخ ۹۴/۵/۲۵ مالکیت خواهان بر پلاک متنازع فیه محرز و مسلم است و نظر به اینکه مطابق دادنامه شماره ۹۳۰۸۸۰ صادره از شعبه ۲۰۶ دادگاه حقوقی تهران که به موجب گواهی ۹۴۱۲۰۳ مورخ ۹۴/۵/۲۸ شعبه مزبور دادنامه صادره به مرحله قطعیت رسیده و موضوع دادنامه مزبور قید گردیده شهرداری منطقه ۵ هیچگونه طرحی در محل متنازع فیه اجرا ننموده است و دادخواست مطالبه بهای زمین و قیمت عادله رد گردیده است و نظر به اینکه کارشناس رسمی دادگستری بموجب نظریه ۹۱۲ مورخ ۹۴/۶/۹ مبادرت به تعیین و ارزیابی اجرت المثل ایام تصرف از مورخ ۸۵/۱۱/۱ لغایت ۹۴/۱/۱ ( تقدیم دادخواست) به میزان ۴۵۶.۱۳۷.۰۰۰ ریال نموده اند و نظر به اینکه خوانده در مقام دفاع دلیل و مدرکی که حاکی از تصرفات قانونی شهرداری در مایملک متعلق به خواهان نبوده است و از طرفی در مقام اعتراض به نظریه کارشناس نیز دلیل موجهی ارائه ننموده است و نظر به اینکه مطابق ماده ۳۰۸ قانون مدنی غصب استیلا بر مال غیر است لذا دادگاه دعوی مزبور را ثابت و مسلم تشخیص و با استناد به مواد ۳۰۷ و۳۰۸ و ۳۱۰ و ۳۱۱ قانون مدنی و ۵۱۹و۵۲۰ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک ثبتی و پرداخت ۴۵۶۱۳۷۰۰۰ ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از مورخ ۸۵/۱۱/۱ لغایت ۹۴/۱/۱ و قلع و قمع مستحدثات موجود در پلاک مزبور و پرداخت مبلغ ۲۸۲۶۸۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه صادر و محکوم می نماید اجرای رای منوط به واریز مابه التفاوت هزینه دادرسی از ناحیه خواهان می باشد رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد .

رئیس شعبه ۲۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران-شهرام بیگی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظر خواهی شهرداری منطقه ۵ تهران با نمایندگی خانم مهدیه شاه میرزایی جوشقانی بطرفیت م. م. ی با وکالت ب. ب. نسبت به دادنامه شماره۱۷۹۰ مورخ ۹۴/۱۰/۳ صادره از شعبه ۲۱۲ دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن نامبره به خلع ید از پلاک ثبتی ۳۸۰۶ فرعی از ۱۲۳ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران و پرداخت مبلغ ۴۵۶/۱۳۷/۰۰۰ ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از ۸۵/۱۱/۱ لغایت ۹۴/۱/۱ و قلع و قمع مستحدثات و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان محکوم گردیده مورد برسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظر خواه وارد و موجه است و دادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا از شرایط و ارکان دعوی خلع ید علاوه بر احراز مالکیت درخواست کننده احراز تصرفات غاصبانه متصرف می باشد این در حالیست که تصرفات شهرداری در راستای طرح مصوب بوده و از ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی خروج موضوعی دارد و با قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری آنچه مالک استحقاق دارد صرفا دریافت بهای ملک است به قیمت روز و مطالبه همزمان اجرت المثل و بهای ملک توجیه قانونی ندارد چون از زمان اجرای طرح منافع ملک تعلق به مجری طرح دارد و با پرداخت بهای ملک به قیمت روز کلیه خسارات وارده به مالک تلافی و تدارک می گردد لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است.

شعبه ۵۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار

محمد باقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی