رای دادگاه درباره خسارات قابل مطالبه در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۱۲۴۷)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۱۲۴۷ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۱/۲۶ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | خسارات قابل مطالبه در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع |
| قاضی | جمشیدی جوادحمیدی فرامرز اصفهانی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خسارات قابل مطالبه در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع: چنانچه مبیع مستحق للغیر درآید؛ مشتری مستحق دریافت ثمن بعلاوه خسارات ناشی از کاهش ارزش ریالی ثمن بوده و مطالبه قیمت روز ملک توسط مشتری فاقد وجاهت قانونی و محکوم به رد است.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دادخواست آقای ج. م. و ط. ز.ز. به طرفیت م. ق.ب. بخواسته مطالبه ثمن معامله به نرخ روز طبق نظر کارشناس رسمی به دلیل مستحق الغیر درآمدن مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی،باعنایت به محتویات پرونده نظربه اینکه یک فقره قولنامه مضبوط درپرونده دلالت برفروش ملک متنازع فیه توسط خوانده به خواهانها وارد وهمچنین نظربه استعلام بعمل آمده از اداره ثبت اسناد واملاک رباط کریم به شماره ۶۰۸۶ که در پرونده مضبوط می باشد دلالت برفروش مال غیر توسط خوانده دارد وهمچنین باتوجه به اینکه خوانده درهیچیک ازجلسات حضورنیافته وایراد یادفاعی به عمل نیاورده است،مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری که بااوضاع واحوال قضیه مطابقت داشته ارزش ملک موصوف در ازای هرمترمربع هفت میلیون ریال معادل هفتصد هزارتومان ومجموعا چهل ونه میلیون تومان تعیین شده لذا دادگاه دعوی خواهان را واردتشخیص ومستندا به مواد۱۹۸و۵۱۵و۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی ومواد۱۰و۲۱۹و۲۲۰و۳۹۰و۳۹۱و۱۲۸۶و۳۰۱ قانون مدنی ضمن اعلام بطلان معامله موضوع قولنامه مورخ۲۲/۶/۸۲ حکم برمحکومیت خوانده به پرداخت قیمت ملک موضوع قولنامه فوق براساس نظریه کارشناس مضبوط درپرونده به مبلغ چهل ونه میلیون تومان وهمچنین پرداخت هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به درحق خواهان صادرواعلام می دارد۰ رای صادره غیابی وظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وپس ازآن ظرف مهلت۲۰ روزقابل تجدیدنظرخواهیدر دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه دوم دادگستری بهارستان-فرامرز اصفهانی رأی دادگاه بدویدرخصوص واخواهی م. ق.ب. با وکالت ۱ الف. نجفی ۲ ب. ل. به طرفیت ۱ ج. م. ۲ ط. ز.ز. از دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۹۸۸۲۰۰۲۶۰ مورخ۹۳/۴/۱۰ صادره از شعبه دوم باعنایت به محتویات پرونده، دادخواست تقدیمی، مدارک ابرازی وپاسخ ازناحیه واخوانده نظربه اینکه دراین مرحله از دادرسی دلیل یا ایراد موجهی که موجب گسیختن رای بدوی باشد ازسوی واخواه ارائه وابراز نگردیده وازسویی رای بدوی مطابق موازین قانونی صادرشده است،لذا دادگاه با رد واخواهی مستندا بمواد ۳۰۵و۳۰۶ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی دادنامه واخواسته را عینا تائید واستوار می نماید رای صادره ظرف۲۰روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان بهارستان- فرامرز اصفهانی رأی دادگاه تجدیدنظر استاندر خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ق.ب. بطرفیت ۱)خانم ط. ز.ز. ۲)آقای ج. م. نسبت به دادنامه شماره ۹۲۰۲۶۰ شعبه دوم دادگاه حقوقی بهارستان که متضمن رد دعوی واخواهی و تایید مفاد دادنامه شماره ۹۳۰۲۶۰ مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ چهارصد نود میلیون ریال بعلاوه هزینه دادرسی مستند به نظر کارشناس بعنوان نرخ روز ملک موضوع ضمان درک مبیع واقع گردیده دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به مفاد رای وحدت رویه ۷۳۳-۱۵/۷/۹۳ هیئت عمومی دیوان عالی کشور که در فرض ضمان درک مبیع ، مشتری رامستحق دریافت ثمن بعلاوه خسارات ناشی از کاهش ارزش ریالی اعلام نموده است و نظر به مفاد بیع نامه عادی مورخه ۲۲/۶/۸۲ که حکایت از ثمن معامله به مبلغ هشت میلیون تومان دارد دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی و مواد ۳۹۱و۳۹۲ قانون مدنی با عنایت به اینکه درفرض ضمان درک مبیع مالکیت مشتری برمبیع مستقر نگردیده که واجد خق وحقوق برای مشارالیه باشد و حق و حقوق مشتری مراجعت به ثمن با رعایت مفاد رای وحدت رویه سابق الذکر دارد لذا با نقض دادنامه معترض عنه حکم به رد دعوای نخستین مبنی بر مطالبه بهای روز ملک صادر و اعلام می شور رای دادگاه قطعی است.
شعبه ۳۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی
فهرست
دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان
نقد رأی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ق.ب. بطرفیت ۱)خانم ط. ز.ز. ۲)آقای ج. م. نسبت به دادنامه شماره ۹۲۰۲۶۰ شعبه دوم دادگاه حقوقی بهارستان که متضمن رد دعوی واخواهی و تایید مفاد دادنامه شماره ۹۳۰۲۶۰ مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ چهارصد نود میلیون ریال بعلاوه هزینه دادرسی مستند به نظر کارشناس بعنوان نرخ روز ملک موضوع ضمان درک مبیع واقع گردیده دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به مفاد رای وحدت رویه ۷۳۳-۱۵/۷/۹۳ هیئت عمومی دیوان عالی کشور که در فرض ضمان درک مبیع ، مشتری رامستحق دریافت ثمن بعلاوه خسارات ناشی از کاهش ارزش ریالی اعلام نموده است و نظر به مفاد بیع نامه عادی مورخه ۲۲/۶/۸۲ که حکایت از ثمن معامله به مبلغ هشت میلیون تومان دارد دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی و مواد ۳۹۱و۳۹۲ قانون مدنی با عنایت به اینکه درفرض ضمان درک مبیع مالکیت مشتری برمبیع مستقر نگردیده که واجد خق وحقوق برای مشارالیه باشد و حق و حقوق مشتری مراجعت به ثمن با رعایت مفاد رای وحدت رویه سابق الذکر دارد لذا با نقض دادنامه معترض عنه حکم به رد دعوای نخستین مبنی بر مطالبه بهای روز ملک صادر و اعلام می شور رای دادگاه قطعی است.
شعبه ۳۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی