رای دادگاه درباره خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۵۲۳)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۵۲۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۱۱/۲۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع
قاضی	حسینی صادقی مسعود امرایی فرد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع: مطالبه افزایش قیمت ناشی از نوسان بازار (بهای روز مبیع)، به عنوان خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع، فاقد مبنای قانونی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ض.ح. با وکالت آقای ع.و. به طرفیت آقای ف.ک. به خواسته مطالبه خسارت و ضرر و زیان ناشی از جرم کلاهبرداری با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه؛ با این توضیح که وکیل خواهان اظهارداشته است که: خوانده اقدام به فروش ملک پلاک ثبتی... بخش ۴ اراک به موکل نموده و ثمن آن را دریافت داشته است و لیکن متعاقبا مشخص گردیده که ملک مذکور متعلق به غیر بوده که استرداد ملک به مالک اصلی مورد لحوق حکم قطعی دادگاه جزایی قرارگرفته، لذا با توجه به افزایش قیمت ملک، الزام خوانده به پرداخت مابه التفاوت قیمت ملک در تاریخ معامله یا تاریخ کارشناسی و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تعیین قیمت کارشناس تا زمان اجرای حکم مورد استدعاست. خوانده در دفاع و طی لایحه تقدیمی، از نحوه دادرسی در دادگاه جزایی ایراد نموده و تقاضا نموده با توجه به اینکه اعتراض به این رسیدگی به دیوان عالی کشور تقدیم گردیده، رسیدگی متوقف شود. دادگاه از مجموع محتویات پرونده و اظهارات و مدافعات طرفین، دعوی خواهان را وارد نمی داند. چرا که افزایش قیمت املاک به نحو چشم گیر و غیر قابل پیش بینی امری نیست که ناشی از فعل یا ترک فعل خوانده دعوی باشد، بلکه امریست که ناشی از سیستم و وضعیت اقتصادی بد جامعه می باشد. لذا این افزایش قیمت را نمی توان به عنوان غرامات قابل مطالبه برای متضرر از بزه فروش مال غیر تلقی نمود. علی ایحال دادگاه مستندا به ماده ۱۹۷ از قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. این رأی حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان می باشد.

رئیس شعبه ۲۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران - امرایی فرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ع.و. به وکالت از آقای ض.ح. به طرفیت آقای ف.ک. از دادنامه شماره ۹۳۰۰۰۲۲۳مورخ۱۳۹۳/۴/۱۴صادره از شعبه ۲۹ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه به خواست مطالبه خسارت و ضرر و زیان ناشی از جرم کلاهبرداری به انضمام خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه صادرگردیده، وارد و موجه نیست و رأی صادره با عنایت به محتویات پرونده و با رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی اصدار گردیده و تقاضای تجدیدنظرخواهی با التفات بر اینکه مطابق رأی وحدت رویه شماره ۷۳۳-۱۳۹۳/۷/۱۵ هیأت عمومی دیوان عالی کشور مشتری را مستحق غرامات وارد شده بر اساس ماده ۳۹۱ قانون مدنی دانسته و ادعای مطالبه بهای روز ملک به علت تغییر و افزایش قیمت، فاقد مبنای قانونی می باشد. لذا اساس رأی تجدیدنظرخواسته خالی از ایراد و منقصت می باشد. بنابراین تجدیدنظرخواهی را در مجموع غیرموجه تشخیص و با رد اعتراض، دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده ۳۵۸ از قانون آیین دادرسی در امور مدنی تأیید می نماید. این رأی قطعی است.

مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران

حسینی - صادقی