رای دادگاه درباره خلع ید به استناد حکم الزام به تنظیم سند رسمی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۶۶۷)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۶۶۷ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۷/۱۲ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | خلع ید به استناد حکم الزام به تنظیم سند رسمی |
| قاضی | قربان وند علی اصغر رضایی فر کرمی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خلع ید به استناد حکم الزام به تنظیم سند رسمی: خلع ید، فرع بر مالکیت است و قانون گذار کسی را مالک می شناسد که نام وی در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد؛ بنابراین دعوی خلع ید حتی در صورتی که حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر شده باشد، مادام که سند به نام محکوم له تنظیم نشده باشد، مسموع نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی اقای ع. الف. به وکالت از طرف اقای ح. ع. به طرفیت خواندگان ۱- ح. خ.د. ۲- الف. ک. ۳- م. ۴- ع. ۵- م. ۶- الف. ۷- ز. شهرت همگی ن.پ. به خواسته صدور حکم به خلع ید خوانده اول ( خ.د. از یک دستگاه اپارتمان در طبقه سوم غربی از پلاک ثبتی ....فرعی از .....اصلی بخش..... تهران و خسارت دادرسی از توحجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه دادنامه شماره ۹۳۰۱۱۷۷ مورخه ۱۳۹۳/۱۰/۲۲ شعبه سوم دادگاه محترم تجدید نظر در خصوص نقض قرار عدم استماع دعوی خواهان نسبت به خلع ید موضوع خواسته نظر به اینکه استدلال دادگاه محترم تجدید نظر و استناد به ماده ۳۶۲ قانون مدنی مربوط به تحویل مبیع می باشد که این دادگاه طی دادنامه شماره ۹۲۰۵۸۰ مورخه ۱۳۹۲/۶/۱۹ حکم مقتضی در این خصوص صادر و قطعیت یافته است و با توجه به این که دعوی خلع ید بر خلاف دعوی تحویل مبیع می باشد و وفق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک قانون گذار کسی را مالک می شناسد که نام وی در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد و تا قبل از ثبت رسمی مالکیت خواهان در دفتر املاک ، دعوی خلع ید قابلیت استماع ندارد و خلع ید فرع بر مالکیت است بنابراین دادگاه به استناد ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان ( نسبت به خلع ید ) را صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر رضایی فر
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ح. ع. با وکالت آقای ع. الف. به طرفیت آقای ح. خ. د. نسبت به دادنامه ۱۱۴۱ - ۱۳۹۳/۱۱/۱۳ صادره از شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی خلع ید به شرح آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن هر چند حسب دادنامه استنادی تجدید نظر خواه حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر شده است اما از انجا که تا زمانی که در اداره ثبت اسناد و املاک مراتب اجراء نگردد و سند به نام تجدید نظر خواه در اداره ثبت ، تنظیم سند نگردد حسب مواد ۲۲ ، ۴۶ ، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک نمی تواند موثر در مقام باشد علی هذا تجدید نظر خواهی با شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق نبوده با رد تجدید نظر خواهی به استناد ماده ۳۵۳ همان قانون دادنامه تجدید نظر خواسته تایید می گردد رای صادره قطعی است.
شعبه ۵۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار
محمدباقر قربان وند - احمدکرمی