رای دادگاه درباره خوانده در دعوی ابطال سند انتقال ملک مرهونه (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۱۰۲۳)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۱۰۲۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۲۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده در دعوی ابطال سند انتقال ملک مرهونه
قاضی	طاهری پرویزرحیمی قلی پور

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده در دعوی ابطال سند انتقال ملک مرهونه: در دعوی ابطال سند نقل و انتقال ملک با ادعای انتقال به قصد فرار از دین، درصورتی که ملک موردنظر در رهن بانک باشد، بانک مرتهن در این دعوی ذینفع بوده و از آنجاکه ابطال اسناد موجب تضرر اوست باید طرف دعوی قرار بگیرد؛ در غیراینصورت دعوی مسموع نیست.

رأی دادگاه بدوی

در این پرونده آقای ق. ر. یی با وکالت آقای ق. به طرفیت آقای ق. الف.ف. و خانم ن. ک. و س. م.ر. دادخواستی بخواسته ابطال سند شماره ۲۷۸ مورخه ۱۳۸۸/۱۲/۲۶ مثبوت در دفتر خانه ۱۱۲۵ تهران مربوط به انتقال یک واحد آپارتمان از سوی خوانده ردیف اول به خوانده ردیف دوم و نیز سند شماره ۱۰۱۴۷ مورخه ۹۱/۱۱/۱۷ دفترخانه شماره ۷۰۰ تهران که ملک فوق به خوانده ردیف سوم از سوی خوانده ردیف دوم صلح گردیده است به لحاظ فرار از دین و توضیحا بیان نموده است که خوانده ردیف اول بعنوان رئیس هیات مدیره شرکت صنایع پاک زیست زاگرس طی مبایعه نامه ای بشماره ۱۲۸۵ در تاریخ ۸۷/۵/۱ خریداری نموده و یک فقره چک بتاریخ ۸۷/۷/۳۰ بمبلغ سه میلیاردو هشتصدمیلیون ریال بعنوان ثمن معامله به موکل تحویل داده که متاسفانه به لحاظ عدم وجود موجودی برگشت خورده و اقدام به طرح دعوی در اواخر سال ۱۳۸۷ نموده است و چون نقل و انتقالات بعد ا ز طرح شکایت از سوی خواهان به عمل آمده است و خوانده ردیف اول ملک خود را به خوانده ردیف دوم که همسرش می باشد انتقال داده لذااقدام ایشان به قصد فرار از دین بوده است علی ایحال نظر به مراتب و صرفنظر ازاینکه خواندگان در دادگاه حاضر نشده اند به گزارش ثبت اسناد و املاک شمال غرب تهران ملک موصوف در تاریخ ۸۸/۱۲/۲۶ برابر سند شماره ۲۷۹ در رهن بانک مسکن قرار گرفته و در حال حاضر بانک فوق ذینفع می باشد و ابطال اسناد به ضرر و زیان اوست .لذا طرح دعوی به کیفیت فوق قابلیت استماع را نداشته و مستندا به ماده ۲ از قانون آئین دادرسی مدنی و نیز ۷۹۳ و ۷۹۱ از قانون مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام می گردد.رای صادره حضوری و ظر ف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی و حقوقی تهران -غلامرضا قلی پور

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ق. ر. با وکالت آقای علی ق. به طرفیت آقای ق. الف.ف. _ ن. ک. _ س. م.ر. از دادنامه شماره ۱۲۶ مورخه ۹۴/۲/۳۰ صادره از شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی مطروحه از ناحیه تجدیدنظر خواه نسبت به خواسته ابطال سند شماره ۲۷۸ مورخه ۸۸/۱۲/۲۶ دفتر خانه ۱۱۲۵ تهران مربوط به انتقال یک واحد آپارتمان از سوی تجدیدنظر خوامده ردیف اول به تجدیدنظر خوانده ردیف دوم نیز اسناد شماره ۱۰۱۴۷ مورخه ۹۱/۱۱/۱۷ دفتر خانه ۷۰۰ تهران فیمابین تجدیدنظر خواندگان ردیف دوم و سوم به لحاظ فرار از دین یه دلیل سابقه وجود رهن به نفع بانک مسکن و عدم طرح دعوی به طرفیت بانک مرتهن می باشد دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای ان دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته با توجه به پاسخ استعلام ثبتی موافق با مقررات قانونی اصدار یافته و تجدیدنظر خواهی بعمل آمده نیز با هیچ یک از شقوق مختلف ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی بعمل آمده به استناد ماده ۳۵۳ قانون یاد شده عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می نماید رای صادره حضوری و قطعی است.

شعبه ۵۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ​و مستشار

علیرضا طاهری - پرویز رحیمی