رای دادگاه درباره خوانده دعوای الزام به تجدید بنای ملک مشاع به علت فرسودگی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۱۱۶۷)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۱۱۶۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۸/۲۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده دعوای الزام به تجدید بنای ملک مشاع به علت فرسودگی
قاضی	علی حاجی حسنی قیصری فرهادی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوای الزام به تجدید بنای ملک مشاع به علت فرسودگی: در دعوی الزام به تجدید بنا علت فرسودگی، لزومی به طرح دعوی علیه تمامی مالکین پلاک مورد نزاع نیست؛ چنانچه مالکین که طرف دعوی واقع نشده اند با احداث بنا مخالف باشند، خواهان باید دعوای علیحده بطرفیت آنان طرح کند.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان ها صدرالذکر به طرفیت خواندگان آقایان س. خ.الف. و م. م. و خانم ف. ح.ط. و م. د.چ. به خواسته الزام خواندگان به تجدید بنا منطبق با ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها . نظر به اینکه چون دعوی به طرفیت کلیه مالکین پلاک مورد نزاع اقامه نشده است دعوی قابلیت استماع ندارد زیرا مستلزم ان است که دعوی به طرفیت تمامی مالکین اقامه و عنوان گردد تا امکان دادرسی در ماهیت فراهم شود و چون مطابق مقررات قانونی دعوی اقامه نشده لذا به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و دادگاه به تجویز مقررات ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان ها را صادر و اعلام می دارد . قرار صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی ( حقوقی) تهران-مجتبی فرهادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدید نظر خواهی آقای م. الف. به وکالت از آقای ش. م. و غیره به طرفیت آقایان م. د.چ. و م. م. و خانم ف. ح.ط. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۴۱۸-۹۴/۴/۲۲ شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن قرار عدم استماع دعوای الزام به تجدیدبنا طبق ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها به لحاظ عدم طرح دعوی علیه بعض مالکین صادر شده ، وارد است . بدیهی است نتیجه رسیدگی و حکم صادر در این رابطه در مورد مالک یامالکین که طرف دعوی قرار نگرفته اند قابل اعمال نخواهد بود و به حقوق آنان خللی وارد نخواهد ساخت . النهایه چنانچه مالکین که طرف دعوی واقع نشده اند با احداث بنا مخالف باشند تجدیدنظرخواهانها ناچار از طرح دعوای علیحده بطرفیت آنان خواهند بود . فلذا مستندا" به مواد ۳۴۸- بندهای ج وه و ۳۵۳ از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن نقض قرار مزبور پرونده راجهت ادامه رسیدگی و اظهار نظر ماهوی به دادگاه مذکور عودت می دهد . لیکن باتوجه به اینکه وکیل تجدیدنظرخواهان به عدم مالکیت آقای س. خ.الف. اذعان دارند و دعوی متوجه وی نبوده است مستندا" به ماده ۳۵۵ از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی در مورد وی قرار مورد اشاره را نهایتا" تأیید می نماید . این رأی قطعی است.

شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار

سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی