رای دادگاه درباره خوانده دعوای خلع ید از ملک مشاع (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۱۲۰۰۲۳۰)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۲۱۳۱۲۰۰۲۳۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۲/۱۹
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده دعوای خلع ید از ملک مشاع
قاضی	نجفی سوادرودباری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوای خلع ید از ملک مشاع: اگر مالکین ملک مشاع متعدد باشند و احدی از مالکان نسبت به تصرف شخص دیگر معترض و خواستار خلع ید باشد، باید کلیه شرکا مشاعی را طرف دعوی قرار دهد،در غیر اینصورت قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست تقدیمی م. ق.ز.ش. و ف. ط.ز. با وکالت آقای الف. گ. بطرفیت آقای الف. ی. بخواسته صدور حکم به خلع ید مشاعی نسبت به سیصد و شصت و هشت سهم مشاع از پنج هزار سهم دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت ۶۵۳۴/۵ مترمربع به پلاک ثبتی باقیمانده ... فرعی از ... اصلی قریه س. و اجرت المثل ایام تصرف طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری از سال ۱۳۸۶ با احتساب کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل ، با این توضیح که وکیل خواهان اظهار داشته اند که موکلین ایشان از مالکین مشاعی پلاک مبحوث عنه می باشند که خوانده بدون اذن و اجازه مبادرت به تصرف نموده اند و عواید و سهم الارث باغ را به نفع خود برداشت می نمایند فلذا خواسته به شرح صدرالبیان را مطرح نموده اند دادگاه با التفات به مستندات و منضمات دادخواست و نظر به افزایش خواسته خواهان از ۱۳۷۹/۱/۱ در جلسه اول دادرسی تقاضای اجرت المثل نموده اند . نظر به پاسخ استعلام ثبتی و اینکه خواهان از تاریخ ۹۲/۱۱/۲۶ و اینکه دعوی خلع ید میبایست کلیه شرکاء مشاعی پلاک نیز طرف دعوی واقع شوند و صرفا احد از شرکاء نسبت به تصرف احد از ورثه مرحوم ق. ی. است طرح دعوی نموده اند لذا دادگاه نظر به اینکه در خصوص خلع ید خواسته منطبق با موازین قانونی طرح نشده است مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان به کیفیت مطروحه صادر و اعلام می نماید و در خصوص مطالبه اجرت المثل نظر به مالکیت مشاعی خواهانها و اینکه حسب استعلام ثبتی از تاریخ ۹۲/۱۱/۲۶ انتقال یافته و با التفات به نظریه کارشناس منتخب دادگستری با اوضاع و احوال معلوم و محقق قضیه مطابقت داشته و قابل اجابت است و اینکه هر شخص از مال غیر استیفاء منفعت می نماید صاحب مال مستحق اجرت المثل خواهد بود و نظر به اینکه خوانده دفاعی پیرامون خواسته و دلیلی بر پرداخت سهم خواهان ابراز ننموده اند دعوی خواهان ثابت و وارد تشخیص و مستندا به مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده ۳۳۶ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت یکصد و شصت میلیون ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۹۲/۱۱/۲۶ تا ۹۴/۵/۲۱ و ۷/۷۱۰/۰۰۰ ریال بابت خسارات دادرسی و هزینه دادرسی پرداختی بابت اجرت المثل و هزینه کارشناس و ۲۶/۸۰۰/۰۰۰ ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق خواهان صادر و اعلام می نماید بدیهی است صدور اجرائیه منوط به پرداخت تتمه هزینه دادرسی در خصوص اجرت المثل ایام تصرف و ابطال کامل تمبر وکالت در خصوص اجرت المثل میباشد در خصوص مازاد خواسته خواهان از ۷۹/۱/۱ تا ۹۲/۱۱/۲۶ نظر به عدم مالکیت رسمی خواهانها و عدم ذی نفع بودن مستندا به ماده ۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به بند ۱۰ ماده ۸۴ قانون مأخذ قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید . رای صادره غیابی و ظرف بیست روز قابل واخواهی دراین دادگاه پس از انقضاء ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.

رییس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند - سید ابوالفضل سیادتی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در مورد تجدیدنظرخواهی ف. ط.ز. و م. ق.ز.ش. با وکالت الف. گ. بطرفیت الف. ی. نسبت به دادنامه ۰۰۶۴۰ مورخه ۱۳۹۴/۸/۱۶ در پرونده کلاسه ۰۰۲۷ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرارعدم استماع دعوی تجدید نظرخواه به خواسته خلع ید صادر گردید باعنایت به استدلال دادگاه محترم بدوی ایراد تجدید نظرخواهی واردنمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلائل و مدارک ابرازی صحیحا"و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی باهیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدید نظرخواه را واردو محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مور اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا" به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد دادخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا" تأیید می نماید . این رأی قطعی است .

رئیس شعبه ۶۴ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار شعبه

غلامرضا نحوی - علی نجفی سوادرودباری