رای دادگاه درباره خوانده دعوای مطالبه طلب ناشی از پرداخت اقساط ثمن توسط خریدار دوم

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۴۴۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۴/۲۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	(۱)- شرایط قائم مقامی خریدار دوم در صورت پرداخت اقساط ثمن (۲)- خوانده دعوای مطالبه طلب ناشی از پرداخت اقساط ثمن توسط خریدار دوم
قاضی	محمدترابی دلوئی میر حسینی عزیزاله حیدری چراتی یگانه

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره (۱)- شرایط قائم مقامی خریدار دوم در صورت پرداخت اقساط ثمن (۲)- خوانده دعوای مطالبه طلب ناشی از پرداخت اقساط ثمن توسط خریدار دوم: (۱)- چنانچه متعاقب پیش خرید آپارتمان، خریدار، موضوع معامله را به موجب صلح نامه منتقل و متعهد شود اقساط باقی مانده را به فروشنده اولیه پرداخت کند، پرداخت دیون وی توسط خریدار جدید به قائم مقامی مستلزم اذن او و یا سند معتبر دال بر تعلق دین به ملک مورد معامله و انتساب آن به ید قبلی ملک است. (۲)- دعوای مطالبه طلب ناشی از پرداخت اقساط ثمن توسط خریدار دوم چنانچه دریافت کننده وجوه طرف دعوی قرار نگیرد، دعوی مطالبه طلب به طرفیت خریدار اول مسموع نیست.

رأی دادگاه بدوی

رای دادگاه

در خصوص دعوی. آقای الف. م.ف. ۲. خانم ن. ش. با وکالت آقای م. الف. و آقای م. ف. به طرفیت آقای ح. ک. به خواسته مطالبه طلب به مبلغ ۷۵۰/۷۱۳/۱۰۹ ریال و خسارت تاخیر تادیه و دادرسی که وکلای خواهانها اظهار داشتند :الف)خوانده اقدام به انعقاد قرارداد مورخ ۱۸/۰۷/۸۵ با موضوع پیش خرید یک دستگاه واحد مسکونی به مساحت ۱۹۸ متر مربع در طبقه ۱۰ جنوب غربی برج ... به نشانی ... با فروشندگان برج ... یعنی آقایان م. ر. و ع.م. ش. می نماید ب)متعاقبا خوانده با تجویز حاصل از بند ت قرارداد موصوف اقدام به انتقال و تنظیم صلح نامه مورخ ۲۶/۰۸/۸۶ با موکلین به ثمن معلوم و معین می نماید و کل ثمن معامله نیز از سوی موکلین پرداخت میگردد ج)به موجب صلح نامه مورخ ۲۶/۰۸/۸۶ خوانده متعهد گردیده بود که کلیه اقساط باقی مانده قرارداد را به فروشندگان برج ... (آقایان م. ر. و ع.م. ش. ) بابت ساخت و تحویل واحد موصوف بپردازد د)به موجب برگ گزارش مالی برج ... میزان بدهی خوانده محترم از بابت قرارداد با احتساب زمان تاریخ تحویل مبلغ ۳۷۵/۹۷۱/۱۰ تومان بوده است که خوانده علیرغم اعلام کتبی موکلین به موجب مرقومه مورخ ۱۳/۰۳/۹۲ و همچنین مراجعات مکرر و تعهد مشارالیه به موجب مفاد صلح نامه مورخ ۲۶/۰۸/۸۶ از پرداخت آن استنکاف و خودداری نموده و در نهایت موکلین به موجب ۲ فقره فیش واریزی به شماره های ۷۹۸۲۰۳ و ۷۹۸۲۰۴ مورخ ۲۲/۰۴/۹۲ مبالغ فوق را پرداخت نمودند لذا با توجه به مراتب فوق و تعهد خوانده به پرداخت مبلغ موصوف و واریز آن از سوی موکلین تقاضای محکومیت خوانده به شرح ستون خواسته مورد استدعاست . با توجه به اینکه مستند مرقوم از هر گونه تعرض مصون مانده و به اصالت آن خدشه ای وارد نشده و در مقابل دعوی مطروحه نیز دفاعی معمول نشده و ایراد و تکذیبی بعمل نیامده است و دلیلی دائر بر پرداخت وجه سند مورد دعوی و تحصیل برائت ذمه از سوی خوانده ابراز نگردیده دادگاه بنا به مراتب مسطوره فوق ومقررات مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ و ۵۲۲ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن استصحاب بقای دین مدیون و احراز صحت دعوی مطروحه و پذیرش آن حکم بر الزام خوانده به پرداخت مبلغ ۷۵۰/۷۱۳/۱۰۹ ریال بابت اصل خواسته و مبلغ ۲۷۵/۲۸۰/۲ ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ ۲۰/۸/۱۳۹۲تا زمان پرداخت مبلغ خواسته درحق خواهان صادر و اعلام می نماید حکم صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه و سپس ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدید نظراستان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۱۰دادگاه عمومی حقوقی تهران - عزیزاله حیدری چراتی

رأی دادگاه بدویرای دادگاه

واخواهی آقای ح. ک. با وکالت آقای س. س. و الف. م. به طرفیت آقای الف. م.ف. و خانم ن. ش. با وکالت آقایان م. الف. و م. ف. نسبت به دادنامه ۱۲۳۴مورخ ۹۲/۱۲/۶ که بر محکومیت نامبرده به پرداخت مبلغ ۱۰۹/۷۱۳/۷۵۰ ریال و هزینه دادرسی آن اشعار دارد با توجه به اینکه واخواندگان خریداران ملک از واخواه می باشد که اساس طلبی از وی ندارند زیرا مطابق قرارداد واخواه مالک ثمن بوده که واخواندگان مدعی تصویه ثمن معامله شده اند تنها تعهد ( مندرج در مبایعه نامه مورخ ۸۶/۸/۲۶) واخواه در قبال آقایان م. رحمانی و ع.م. شماعی ید های ماقبل (بابت ساخت وتحویل مبیع ) به عنوان اقساط معوقه است که واخواه مدعی باز پرداخت تمامی اقساط معوقه خود گردیده در این صورت چنانچه واخواه به تعهد خود در پرداخت عمل نکرده باشد ذی نفع آن آقایان رحمانی و شماعی می باشند که طرف دعوا قرار نگرفته اند . لذا پرداخت دیون واخواه توسط واخوانده به قائم مقامی مستلزم اذن او و یا سند معتبر دال بر تعلق دین به ملک مورد معامله و انتساب آن به ید قبلی ملک است که اقامه نگردیده است با این وصف به لحاظ اینکه در دعوی اصلی دریافت کننده وجوه طرف دعوی قرار نگرفته است قابلیت استماع نداشته در نتیجه اعتراض وارد تشخیص و به استناد ماده ۲و ۳۰۵ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه واخواسته قرار عدم استماع دعوی اصلی صادر می گردد این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران- هادی یگانه رأی دادگاه تجدیدنظر استانشماره پرونده : ۹۲۰۹۹۸۰۰۰۰۵۰۰۷۰۳ شماره دادنامه : ۹۵۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۴۴۵ تاریخ : ۱۳۹۵/۰۴/۲۷

رأی دادگاه

تجدیدنظرخواهی ۱- الف. م.ف. ۲- ن. ش. با وکالت م. الف. و م. ف. نسبت به دادنامه شماره ۴۸۱ مورخ ۹۴/۵/۲۴ صادره از شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ضمن پذیرش واخواهی واخواه از دادنامه غیابی شماره ۱۲۳۴ مورخ ۹۲/۱۲/۶ متضمن محکومیت مشارالیه به پرداخت مبلغ //۱۰۹/۷۱۳/۷۵۰ ریال به انضمام هزینه دادرسی و نقض دادنامه غیابی مذکور ، بلحاظ اینکه دعوی بنحو صحیح اقامه نشده ، قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است وارد نمی باشد . زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید می نماید . رأی صادره قطعی است.

شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : ۹۲۰۹۹۸۰۰۰۰۵۰۰۷۰۳ شماره دادنامه : ۹۵۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۴۴۵ تاریخ : ۱۳۹۵/۰۴/۲۷

رأی دادگاه

تجدیدنظرخواهی ۱- الف. م.ف. ۲- ن. ش. با وکالت م. الف. و م. ف. نسبت به دادنامه شماره ۴۸۱ مورخ ۹۴/۵/۲۴ صادره از شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ضمن پذیرش واخواهی واخواه از دادنامه غیابی شماره ۱۲۳۴ مورخ ۹۲/۱۲/۶ متضمن محکومیت مشارالیه به پرداخت مبلغ //۱۰۹/۷۱۳/۷۵۰ ریال به انضمام هزینه دادرسی و نقض دادنامه غیابی مذکور ، بلحاظ اینکه دعوی بنحو صحیح اقامه نشده ، قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است وارد نمی باشد . زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید می نماید . رأی صادره قطعی است.

شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی