رای دادگاه درباره خوانده دعوی ابطال سند رسمی (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۵۷۸)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۵۷۸ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۵/۰۴ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | خوانده دعوی ابطال سند رسمی |
| قاضی | مشفق امی ترابی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوی ابطال سند رسمی: در دعوی ابطال سند رسمی (ازجمله وکالت نامه) متعاقدین آن سند، باید طرف دعوی واقع شوند.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خانم پ. (خ.) ص. با وکالت آقای ک.م. به طرفیت آقای ط.د. و خانم پ. (ف.) ص. و آقای ع.ص. در پرونده کلاسه ۹۱/۵۱۳ دایر به صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل وانتقال پلاک ثبتی ۵۶۵۹ فرعی از ۸۸ اصلی و ابطال سند رسمی انتقال شماره ۱۵۱۷ -۲۶/۸/۸۴ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی . . . تهران و ابطال وکالت نامه شماره ۲۳۰۶۸۷ دفتر حفاظت منافع ایران در امریکا و نیز ابطال سند رسمی شماره ۲۰۲۶۵ مورخ ۳/۴/۸۶ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی . . . تهران و همچنین در خصوص دعوی خانم پ. (خ.) ص. با وکالت بعدی آقای ک.م. به طرفیت آقای ط.د. و خانم ف.خ. و آقای م.ب. با وکالت خانم ن.ز. در پرونده کلاسه ۹۱/۱۰۶۶ دایر به ابطال رسمی انتقال ۸۹۲۷۳ مورخ ۲۱/۱۲/۱۳۹۰ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی . . . تهران و ابطال سند مالکیت شماره ۲۸۰۴۳ مربوط به پلاک ثبتی ۵۶۵۹ فرعی از ۸۸ اصلی و نیز در خصوص دعوی خانم ف.خ. و آقای ط.د. با وکالت آقای س.ت. و خانم ن.ز. به طرفیت آقای م.م. با وکالت خانم م.الف. در پرونده کلاسه ۹۱/۱۳۲۸ دایر به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی ۵۶۵۹ فرعی از ۸۸ اصلی به انضمام خسارات دادرسی و نیز در خصوص دعوی ورود ثالث خانم پ. (خ.) ص. با وکالت بعدی آقای ک.م. به طرفیت خانم ف.خ. و آقای ط.د. و آقای م.م. در پرونده کلاسه ۹۱/۱۳۲۸ تحت کلاسه ۹۱/۱۳۷۷ دایر به ابطال سند رسمی ۱۵۱۷ مورخ ۲۶/۸/۸۴ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی . . . تهران و ابطال وکالت نامه ۲۳۰۶۸۷ دفتر حفاظت منافع ایران در امریکا و ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی ۵۶۵۹ فرعی از ۸۸ اصلی و نیز در خصوص دعوی خانم ها پ. (خ.) و پ. (ف.) و آقای ع. شهرت هر سه نفر ص. با وکالت آقای ک.م. به طرفیت آقای ط.د. و خانم ف.خ. که آقایان م.الف. و ح.ش. به وکالت از خواندگان اول و دوم مذکور معرفی شده اند و نیز به طرفیت آقایان الف.س. و ع.ه. دایر به ابطال وکالت نامه شماره ۱۵۷۰۵ مورخ ۶/۴/۱۳۸۴ دفتر اسناد رسمی ۴۳۶ تهران و ابطال سند رسمی انتقال شماره ۱۵۸۲۸ مورخ ۳۰/۴/۸۴ دفتر اسناد رسمی . . . تهران و ابطال وکالت نامه شماره ۲۲۰۶۸۷ مورخ ۲۶/۱۰/۱۳۸۵ دفتر حفاظت منافع ایران در امریکا و ابطال سند تفویض وکالت شماره ۲۰۰۸۶ مورخ ۵/۳/۸۶ دفتر اسناد رسمی . . . تهران و ابطال سند انتقال شماره ۱۵۱۷ مورخ ۲۵/۸/۸۶ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی . . . تهران و ابطال سند انتقال ۲۰۲۶۵ مورخ ۳/۴/۸۶ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی . . . و ابطال سند انتقال رسمی ۸۹۲۷۳ مورخ ۲۱/۱۲/۹۰ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی . . . تهران و ابطال مبایعه نامه شماره ۷۹۴۲ مورخ ۲۲/۱/۱۳۸۶ به انضمام خسارات دادرسی اولا نظر به اینکه آقای ک.م. وکیل خواهان های پرونده های کلاسه ۹۱/۵۱۳ و ۹۱/۱۳۷۷ به شرح صورت جلسه مورخ ۲۶/۱/۱۳۹۳ دعاوی موکل خود را مسترد نموده است مستندا به بند ب ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان خانم پ.(خ.) ص. در پرونده های موصوف صادر و اعلام می شود. ثانیا در خصوص دعوی خواهان های پرونده کلاسه ۹۲/۹۶۲ نظر به اینکه در دعوی ابطال اسناد وکالت شماره ۲۲۰۶۸۷ مورخ ۲۶/۱۰/۸۵ تنظیمی در دفتر حفاظت منافع ایران در آمریکا و نیز سند رسمی ۲۰۰۸۶ مورخ ۵/۳/۸۶ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی . . . تهران وکیل وکالت نامه های موصوف طرف دعوی واقع نشده است و نظر به اینکه در دعوی ابطال سند رسمی باید متعاقدین آن طرف دعوی واقع شوند که در مورد فوق آقای ج.ش. وکیل وکالت نامه شماره ۲۲۰۶۸۷ طرف دعوی واقع نشده و یا فرض فوت مشارالیه حسب اعلام وکیل خواهان ها به رغم عدم ارائه دلیل فوت وراث وی طرف دعوی واقع نشده اند و با توجه به اینکه اسناد انتقال موصوف تقاضای ابطال خواهان ها بر اساس وکالت نامه های موصوف تنظیم شده که با لحاظ عدم طرح دعوی علیه وکیل ابطال اسناد انتقال تنظیمی نیز قابل استماع نبوده دادگاه مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی مذکور در ستون خواسته دادخواست خواهان های پرونده کلاسه ۹۲/۹۶۲ را صادر و اعلام می نماید. ثالثا در خصوص دعوی خواهان های پرونده کلاسه ۹۱/۱۳۲۸ خانم ف.خ. و آقای ط.د. به طرفیت آقای م.م. دایر به خلع ید نظر به احراز مالکیت خواهان ها به دلالت مفاد سند مالکیت رسمی که تصویر مصدق آن ضمیمه سابقه بوده و پاسخ استعلام ثبتی ثبت شده به شماره ۱۸۲۱-۷/۹/۹۱ و احراز تصرفات خوانده به دلالت محتویات پرونده و عدم انکار خوانده دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستندا به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی ۵۶۵۹ فرعی از ۸۸ اصلی و پرداخت خسارات هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق خواهان ها به نسبت قدرالسهم مالکانه آن ها صادر و اعلام می شود. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه ۱۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران ماندگار مشفق
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ک.م. به وکالت از ۱- پ. (خ.) ص. ۲- پ. (ف.) ص. ۳- ع.ص. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره ۳۰۰۰۵۶ مورخ ۲۷/۱/۱۳۹۳ صادره از شعبه ۱۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته ابطال سند وکالت شماره ۲۲۰۶۸۶- ۲۶/۱۰/۸۵ تنظیمی در دفتر حفاظت منافع جمهوری اسلامی ایران در امریکا و سند رسمی وکالت متعاقب آن به شماره ۲۰۰۸۶- ۵/۳/۸۶ دفترخانه اسناد رسمی شماره . . . تهران و ابطال اسناد رسمی انتقال بعدی موردپذیرش دادگاه قرار نگرفته و با استدلال صحیح مندرج در دادنامه و به لحاظ عدم طرح دعوا به طرفیت وکیل بنام ج.ش. که یکی از طرفین عقد وکالت می باشد قرار رد دعوای مشارالیه صادر گردیده وارد و محمول بر صحت نمی باشد و دادنامه در این بخش به نحو صحیح و استنباط درست از مقررات صادر گردیده و تجدیدنظرخواهان در این مرحله از دادرسی، دلیل یا مدرک محکمه پسندی که نقض دادنامه را ایجاب کند ابراز نکرده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد. به علاوه بطلان اسناد انتقال متعاقب اسناد وکالت یادشده فرع بر اثبات بطلان وکالت نامه های موصوف بوده و تا زمانی که به طریقه قانونی بطلان اسناد وکالت مبنای اسناد انتقال به اثبات نرسد، دعوای ابطال اسناد رسمی انتقال قابلیت طرح ندارد. بنابراین، ادعای تجدیدنظرخواه وارد نمی باشد. دادگاه مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظر خواسته را در بخش مورد درخواست تجدیدنظر تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است، توضیح این نکته ضرورت دارد که محکمه نخستین در مورد سند رسمی وکالت شماره ۱۵۷۰۵ و سند قطعی متعاقب آن نفیا یا اثباتا اظهارنظر نکرده است. ۲- تجدیدنظرخواهی م. الف. به وکالت از م.م. نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره ۳۰۰۰۵۴ مورخ ۲۷/۱/۱۳۹۳ صادره از شعبه ۱۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید از پلاک ثبتی شماره ۵۶۵۹/۸۸ بخش ۱۱ تهران به همراه خسارت دادرسی در حق تجدیدنظر خواندگان ردیف ۱ و ۲ ط.د. و ف.خ. صادر و اعلام گردیده وارد و محمول بر صحت نمی باشد و دادنامه مورد درخواست تجدیدنظر، در بخش موصوف به نحو صحیح و مطابق مقررات و با احراز مالکیت رسمی خواهان ها و تصرف خوانده و غیرمجاز بودن تصرفات خوانده صادر گردیده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از دادرسی، دلیل یا مدرک محکمه پسندی که نقض دادنامه را ایجاب نماید و موجب خدشه بر مالکیت رسمی خواهان ها گردد و جواز تصرفات وی را ثابت نماید ابراز نکرده و لایحه اعتراضیه تکرار همان مطالب مطرح شده در مرحله بدوی بوده و متضمن جهت موجه در نقض دادنامه نمی باشد. به علاوه به موجب ماده ۳۰۸ قانون مدنی، اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب بوده و با لحاظ دادنامه شماره ۱۹۲۲- ۲۴/۷/۹۰ صادره از شعبه ۵۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران، تجدیدنظرخواه جوازی بر ادامه تصرفات خویش ندارد. ملاک و معیار تشخیص مالکیت نیز مقررات ماده ۲۲ قانون ثبت بوده که اسناد و مدارک خواهان دعوای خلع ید منطبق بر این مقررات می باشد. بنابراین، دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه مذکور را وارد تشخیص نداده، مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظر خواسته در بخش مذکور تأیید می شود. دعوای تجدیدنظرخواهی م.م. با وکالت م.الف. به طرفیت تجدیدنظر خوانده ردیف سوم بنام ن.ز. متوجه تجدیدنظر خوانده مذکور نبوده، زیرا خانم ن.ز. در دعوای اصلی به عنوان وکیل دادگستری و به وکالت از ط.د. و ف.خ. اقامه دعوا نموده و اصیل تلقی نمی شود تا بتوان دعوای تجدیدنظرخواهی را به طرفیت وی طرح و اقامه نموده لذا در این خصوص، دعوای مذکور به نحو صحیح اقامه نشده، دادگاه مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوای تجدیدنظرخواهی م.الف. به وکالت از م.م. به طرفیت ن.ز. را صادر می نماید. رأی صادره قطعی است.
رییس شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
امی ترابی