رای دادگاه درباره خوانده دعوی اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۵۶۴)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۵۶۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۶/۰۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده دعوی اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن
قاضی	طاهری پرویزرحیمی محمدی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوی اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن: در دعوای اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن، باید مالک رسمی ملک طرف دعوی قرار گیرد؛ زیرا در غیر اینصورت، افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی، باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت می شوند.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی م. الف.ص. به طرفیت ۱- م. ج.ن. ۲- ح. د.ب. مبنی براثبات وقوع بیع وتنفیذ آن نسبت به ۳دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ... بخش ... تهران. باعنایت به مجموع محتویات پرونده ، استماع اظهارات خواهان وملاحظه مستندات وی وباتوجه به این که مورد معامله ادعایی خواهان دارای سند رسمی بوده وبه نام شخص دیگری است واقامه دعوی اثبات معامله باوصف سند رسمی برفرض ثبوت ملک واحد دارای مالکین متعدد خواهد بود لذا دعوی به شکل مطروحه قابلیت استماع ندارد وبه استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قراررددعوی صادرواعلام میگردد رأی صادره ظرف مدت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه های تجدیدنظراستان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۷۸دادگاه حقوقی تهران - محمدی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی م. الف.ص. به طرفیت م. ج.ن. و ح. د.ب. نسبت به دادنامه شماره ۹۹۶-۱۳۹۳/۱۱/۴ صادره از شعبه ۱۷۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی ... بخش ... تهران صادر شده است. با توجه به مدارک ابرازی و محتویات پرونده و لوایح تقدیمی تجدیدنظرخواه اولا اصل بر صحت وقوع معاملات است پس وقتی دعوایی مطرح می شود یعنی اختلاف وجود داشته و این اصل خدشه دار شده است که تجدیدنظرخواه درخواست اثبات وقوع بیع را می نماید. ثانیا اگر مالکین شناخته شده مطابق مقررات قانونی ثبت اسناد و املاک کشور بالاخص مواد ۲۲ ، ۴۷ و ۴۸ آن طرف دعوی قرار نگیرند افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت و به تبع آن مالکیت رسمی اشخاص می شوند لذا ضمن ارشاد تجدیدنظرخواه به اقدام از طریق صحیح حقوقی و قانونی نظر به اینکه دلیل و مدرکی که موجب نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه گردد ارائه و ابراز نشده و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۳ قانون مذکور رأی تجدیدنظرخواسته را تأیید می نماید رأی صادره قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۵۵ دادگاه تجدید نظر استان تهران

علیرضا طاهری - پرویز رحیمی