رای دادگاه درباره خوانده دعوی الزام به تنظیم سند در فرض بیع توسط وکیل (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۷۷۱)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۷۷۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۸/۲۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده دعوی الزام به تنظیم سند در فرض بیع توسط وکیل
قاضی	محمد زیوری شعبانلو محمد ساری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوی الزام به تنظیم سند در فرض بیع توسط وکیل: در صورتی که در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، مبایعه نامه مستند دعوی توسط وکیل مالک تنظیم شده باشد؛ضرورتی به طرف دعوی قرار دادن وکیل مذکور نیست و دعوی به طرفیت مالک رسمی ملک قابل رسیدگی است.

رأی دادگاه بدوی

درمورد دعوای م. پ. فرزند الف. با وکالت آقای ب. ع.ح. به طرفیت الف. ح.الف. فرزند م. بخواسته صدور حکم بر اخذ پایان کار و تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین با بنای احداثی از پلاک ثبتی ۵۰۹ فرعی از ۱۷۷ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ثبتی ۱۱۰ فرعی از اصلی مذکور قطعۀ ۲۰ تفکیکی در قریه م. آباد ( احمد آباد )کهریزک به مساحت ۵۲۸/۳۷ متر مربع ؛ دادگاه با بررسی اوراق پرونده و اظهارات وکیل خواهان و با توجه به عدم حضور خوانده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و ضمائم و عدم وصول لایحۀ دفاعیه از خوانده و با توجه به اینکه مطابق پاسخ استعلام ثبتی و کپی مصدق سند رسمی مالکیت موجود ، خواندۀ پرونده مالک رسمی آن ملک است و وکیل خواهان مدعی است که مالک یاد شده به خانم الهه خیر خواه جهت انتقال مالکیت مذکور اعطاء وکالت نموده است و نهایتا خانم الهه خیر خواه با عمل به مورد وکالت یاد شده و مطابق مبایعه نامۀ عادی مورخ۱۳۹۲/۱۲/۱ملک را به موکل وی ( خواهان ) منتقل نموده است لذا مطابق خواسته تقاضای صدور حکم مقتضی دارد . از نظر دادگاه ، دعوای خواهان قابل استماع نیست زیرا وکالت مذکور جامع و در مقام بیع بوده و می بایستی وکیل ( خانم الف. ) نیز طرف دعوا واقع می شد و دفاعیات وی نیز می توانست در پرونده مؤثر باشد لذا وفق مادۀ ۲ از قانون آئین دادرسی مصوب ۱۳۷۹ قرار عدم استماع دعوای خواهان صادر و اعلام شد . رأی صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ ، قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.

رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک- محمد ساری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

پرونده بیانگر اعتراض و تجدیدنظرخواهی آقای م. پ. با وکالت آقای ب. ع.ح. بطرفیت آقای الف. ح.الف. از دادنامه شماره ۳۰۰۹۲۵ ... مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۳۰ صادره از شعبه ۳ دادگاه عمومی حقوقی بخش کهریزک که به موجب آن در خصوص دعوی مشارالیه دائر بر اخذ پایان کار و تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین بلحاظ اینکه وکیل مالک خانم الف. طرف دعوی قرار نگرفته قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است از توجه به مندرجات و محتویات پرونده و دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و مداقه در اسناد و مدارک ابرازی از سوی تجدیدنظرخواه و ملاحظه پاسخ و لایحه تجدیدنظرخوانده و جوابیه ثبت اسناد و املاک حکایت از مالکیت تجدیدنظرخوانده ( ) دارد بنابراین دعوی از توجه به نحوه طرح و اسناد و مدارک ابرازی درست طرح شده است و دعوی قابل استماع بوده و مستلزم رسیدگی ماهیتی را دارد بنابراین اعتراض و تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص داده و با استناد به ماده ۳۵۳ از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را نقض نموده و جهت ادامه رسیدگی و اظهار نظر ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده و ارسال می گردد. این رأی قطعی است.

شعبه ۵۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

محمد زیوری - داود شعبانلو