رای دادگاه درباره خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۶۷۶)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۶۷۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۱۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
قاضی	عباس موذن شریعت قربانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فردی که به موجب سند رسمی مالک ملک نیست، قابل طرح نیست.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی ر. ف.ف. فرزند ح. با وکالت آقای ع.الف. س. فرزند ن. به طرفیت ع. ، الف. ، م. ، م. ، ص. همگی ف.ف. فرزندان ح. ، به خواسته الزام خوانده ردیف اول ( ع. ) به تفکیک و سپس تنظیم سند رسمی یک واحد مسکونی تجاری جزئی از پلاک ثبتی ......با احتساب خسارات دادرسی ، دادگاه با توجه به اینکه خواهان دعوی فعلی خوانده ی دادنامه ی شماره ی ۸۸۰۹۹۷۲۲۹۰۱۰۱۳۷۲ می باشد با توجه به محتوای دادنامه ی مذکور ، خواهان دعوای فعلی ملزم به تنظیم سند رسمی به نام خوانده ی فعلی گردیده است و تا کنون اقدام به تنظیم سند رسمی ملک مذکور ننموده است و در پرونده فعلی خواهان الزام به تنظیم سند رسمی بخشی از ملک موضوع دادنامه موصوف را مستند به مبایعه نامه عادی مورخ ۱۳۹۰/۵/۱ خواسته است. دادگاه دعوی مطروحه را به دلیل عدم احراز مالکیت رسمی خوانده غیر وارد تشخیص و مستندا به مواد ۱۹۷ و بند ۴ ماده ی ۸۴ ناظر بر ماده ۸۹ آیین دادرسی مدنی و همچنین ماده ی ۲۲ قانون ثبت لسناد واملاک قرار رد دعوی مطروحه را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری بوده و ظرف مهلت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ به طرفین قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم - رضا قربانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی ر. ف.ف. ی نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۲۹۱ مورخه ۱۳۹۳/۳/۳۱ صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و تفکیک یک واحد آپارتمان مسکونی تجاری جزئی از پلاک ثبتی ........ و خسارات دادرسی قرار رد دعوی صادر و اعلام گردیده است با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده ، ملاحظه لایحه دفاعیه تجدیدنظر خواه، دفاع و ایراد موثری که باعث بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید و منطبق با شقوق مختلف ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی باشد بعمل نیامده است و از حیث رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی بر رسیدگی دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست زیرا به دلالت دادنامه شماره ۸۸۰۱۳۷۲ مورخه ۱۳۸۸/۱۰/۲۹ تجدیدنظر خواه ملزم به تنظیم سند رسمی بنام تجدیدنظر خوانده گردیده است و اساسا تجدیدنظر خوانده مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت تا زمانی که دادنامه مذکور اجرا نشده و سند بنام ایشان تنظیم نگردد ،مالکیت رسمی ندارد تا امکان انتقال رسمی فراهم شود ، بنابراین دادگاه با رد تجدیدنظر خواهی ، مستندا به ماده ۳۵۸ قانون مرقوم ، دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید می نماید رای صادره قطعی است.

شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

علی اکبر شریعت - عباس مؤذن