رای دادگاه درباره خواندگان دعوای تخلیه عین مستأجره به علت انتقال به غیر (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۴۰۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۴۰۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۱/۱۰/۰۵ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | خواندگان دعوای تخلیه عین مستأجره به علت انتقال به غیر |
| قاضی | داودآبادی هادی کیازاد حضرتی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خواندگان دعوای تخلیه عین مستأجره به علت انتقال به غیر: دعوای تخلیه عین مستأجره به علت انتقال به غیر، باید به طرفیت تمام وراث انتقال دهنده و نیز منتقل الیه (مستأجر دوم) طرح شود و الا دعوا قابل استماع نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست تقدیمی آقای و.م. فرزند م. به طرفیت آقایان وخانم ها: ن.م.، و.م.، م.م.، ح.م.، م.م.، م.م.، م.م. به خواسته تخلیه از یک مغازه تجاری پلاک ثبتی۱۲۰/۴۴۱۱ بخش۷ تهران به لحاظ تغییر شغل و انتقال به غیر نظر به اینکه مستأجر فوت کرده و حسب گواهی حصر وراثت وراث شامل آقایان و خانم ها: ن.م.، و.م.، م.م.، ح.م.، م.م.، م.م.، م.م. و ف.ب. هستند. یعنی وراث هشت نفر هستند، لیکن خواهان به طرفیت هفت نفر از وراث طرح دعوی کرده است از طرفی نظر به این که دعوی انتقال به غیر بایستی به طرفیت منتقل الیه (مستأجر دوم) طرح شود. زیرا مستأجر اول ممکن است سمتی نداشته باشند و خواهان مدعی است که مستأجر دوم خانم م.ق. است، لیکن ایشان را طرف دعوی قرار نداده است، لذا دعوی به کیفیت مطروحه صحیح طرح نشده است؛ مستندا به مواد ۲، ۸۴، ۸۹ و ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
قاضی مأمور به خدمت در شعبه ۱۵۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران داودآبادی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای و.م. به طرفیت خانم و.م. و غیره نسبت به دادنامه شماره ۵۵۷ مورخ ۲۳/۷/۹۱ صادره از شعبه ۱۵۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان به لحاظ طرح دعوی به طرفیت أحد از مستأجرین و نیز منتقل الیه صادره گردیده، انطباقی با جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی ندارد؛ دادنامه صادره موافق موازین قانونی صادره گردیده، دادگاه مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه موصوف را تأیید می نماید رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
حضرتی کیازاد