رای دادگاه درباره خواندگان دعوی تخلیه به جهت انتقال به غیر (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۱۳۶۹)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۱۳۶۹
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۲/۱۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خواندگان دعوی تخلیه به جهت انتقال به غیر
قاضی	مسعوداقتصادی محمدی نجفی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خواندگان دعوی تخلیه به جهت انتقال به غیر: دعوی تخلیه به علت انتقال مورد اجاره به غیر ، باید به طرفیت مستاجر متخلف و مستاجر متصرف توامان اقامه شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای ج. غ.ف. فرزند ع. با وکالت خانم س. ف.د. و آقای ب. و.ز. به طرفیت ۱-خانم ف. غ.الف. فرزند ع. با وکالت آقای م. م. ۲-خانم ک. حسامی پیله رود( ورثه مرحوم آقابالا حسامی پیله رود) به خواسته تخلیه عین مستاجره یک باب مغازه جزء ملک به پلاک ثبتی ۹۵۹۴-۸۸ بخش ۱۱ تهران به جهت انتقال منافع به غیر با احتساب خسارات دادرسی. به این شرح که وکلای خواهان بیان داشته اند : خواهان مالک شش دانگ ملک فوق الذکر می باشد و خواندگان به موجب سند رسمی اجاره شماره ۴۳۱۷۲ مورخ ۲۹-۱۰-۱۳۵۸ شماره ۱۶ قلهک مالک منافع یک باب مغازه جزء ملک فوق الذکر می باشند که بنا بر تامین دلیل منافع ملک مذکور را بدون اذن مالک ملک به آقای رضا ربیعی انتقال داده اند بنابراین تقاضای محکومیت خواندگان به شرح فوق را دارد. با عنایت به محتوای پرونده از جمله مفاد دادنامه شماره ۱۶۶۱ مورخ ۲۴-۱۲-۹۲ شعبه ۱۲۹ دادگاه محترم حقوقی تهران که توسط وکیل خوانده مورد استناد قرار گرفته و مفاد آن مورد انکار وکلای خواهان نبوده و مبین تصرف خواندگان در ملک مورد تنازع می باشد و با توجه به دفاعیات وکیل خوانده بنابراین دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص داده و مستندا به ماده ۱۲۵۷ قانون حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد . رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است .

رئیس شعبه۱۱۹ دادگاه حقوقی تهران -علی نجفی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ج. غ.ف. باوکالت س. ف.د. و ب. و.ز. بطرفیت خانمها ف. غ.الف. و ک. حسامی پیله رود نسبت به دادنامه شماره ۴۰۷-۹۴/۳/۲۷صادره ازشعبه۱۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن حکم بربی حقی دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته تخلیه عین مستاجره یکباب مغازه بعلت انتقال بغیر با احتساب خسارات دادرسی صادرگردیده است ازبررسی محتویات پرونده اعتراض وارد ودادنامه تجدیدنظرخواسته مخدوش ومقتضی نقض زیراصرفنظر از استدلال بعمل آمده توسط محکمه محترم بدوی نظربه اینکه خواسته تجدیدنظرخواه دردادخواست تقدیمی تخلیه بعلت انتقال بغیر بوده وبرابر مقررات قانونی دعوی می بایست هم بطرفیت مستاجر متخلف وهم مستاجر متصرف اقامه گردد که درمانحن فیه دعوی بطرفیت مستاجرمتصرف (رضاربیعی ) اقامه نشده و دخالت وحضور مشارالیه دردعوی مطروحه ضرورت داشته لذا به تجویز ماده ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض وبه استناد ماده ۲ قانون مورد اشاره قرارعدم استماع دعوی خواهان بدوی ( تجدیدنظرخواه )صادرواعلام میگردد رای صادره قطعی است.

شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

رسول محمدی- مسعود اقتصادی