رای دادگاه درباره خواهان دعوای اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۲۶۹)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۲۶۹
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۴/۱۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خواهان دعوای اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری
قاضی	رضائی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خواهان دعوای اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری: صرفا مالک رسمی حق اعتراض به تشخیص نوعیت زمین توسط کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری را دارد.

رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه

در خصوص دادخواست آقایان ۱- ع.الف. [و غیره] به طرفیت ۱-اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران و آقایان ۲- ع.الف. فرزند م. ۳- ف. ک. فرزند م. به خواسته ۱- ابطال رأی شماره ۴۵۵۸ ک ۷۱ کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری ۲-ابطال سند مالکیت ... به نام اداره کل زمین شهری استان تهران ۳- الزام خواندگان ردیف دوم و سوم به تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ۵۲۵ متر مربع قطعه ۴۶ تفکیکی به پلاک ثبتی ... با احتساب خسارات دادرسی هر یک مقوم به ۵۱ میلیون ریال. به این شرح که خوانده ردیف اول با تقدیم دادخواست در پرونده کلاسه ۹۰/۱۱۹/۱۲۴۵ تقاضای الزام خواهان ها را به خلع ید از ملک به پلاک ثبتی ... و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف در ملک مذکور را داشته و خواهان ها با تقدیم دادخواست تقابل محکومیت خواندگان را تقاضا نموده اند به این شرح که خواهانها به موجب سند عادی بیع مورخ ۲۰/۵/۱۳۵۹ سه دانگ از از ملک فوق الذکر را از آقای ع.الف. خریداری می نمایند و به موجب سند صلح همان قرارداد با مالک سه دانگ دیگر آقای ف. ک.گ. مصالحه کرده و مالک شش دانگ ملک مذکور می گردند متعاقبا خوانده ردیف اول به موجب رأی شماره ۴۵۵۸/ک ۷۱ کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری پلاک مذکور را موات اعلام و مورخ ۱۳/۱۱/۷۱ به نام وی سند رسمی مالکیت صادر می گردد بر این اساس خواهانها به جهت استقرار مالکیت آنها به ملک فوق الذکر تقاضای ابطال رای کمیسیون مذکور و سند صادره به نام دولت و الزام خواندگان ردیف دوم و سوم به تنظیم سند رسمی انتقال به نام آنها را دارند. با عنایت به محتوای پرونده از جمله پاسخ استعلام ثبتی که به شماره ۱۷۰-۱۲/۲/۹۱ به شرح برگ شماره ۳۲ پرونده کلاسه ۹۰/۱۱۹/۱۲۴۵ ثبت و ضمیمه آن پرونده است دال بر صدور سند رسمی انتقال به نام خواندگان ردیف دوم و سوم در تاریخ ۲۸/۴/۱۳۴۷ و متعاقبا ابطال سند مذکور و صدور سند رسمی مالکیت به نام خوانده ردیف اول در تاریخ ۱۳/۱۱/۷۱ و نظر به اینکه خواهانها به موجب سند عادی بیع هستند دعوا علی فرض صحت آن در تاریخ ۲۰/۵/۱۳۵۹ مالکیت آنها بر ملک مذکور استقرار می یابد و حال آنکه به موجب ماده ۳ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ زمینهای مواتی که علیرغم مقررات قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری بدون مجوز قانونی از تاریخ ۵/۴/۱۳۵۸ به بعد احیاء شده باشد همچنان در اختیار دولت می باشد . بنابراین در زمان انعقاد عقد بیع و صلح مورخ ۲۰/۵/۵۹ خواندگان ردیف دوم و سوم به جهت ابطال سند رسمی متعلق به آنها مالکیتی بر ملک موضوع قرارداد نداشته اند که اقدام به انتقال آن نمایند بنابراین دادگاه دعوی خواهانها را غیر ثابت تشخیص داده و مستندا به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خوهانها صادر و اعلام می دارد . رأی صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظراستان تهران است.

رئیس شعبه ۱۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران - نجفی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

رأی دادگاه

دو فقره تجدید نظر خواهی ۹۱۰۱۶۲- ۹۱/۹/۱۸ و ۹۲۰۰۴۲- ۹۲/۳/۱۸ به ترتیب نسبت به دادنامه های شماره ۹۱۰۸۰۴ و ۹۲۰۱۵۵ شعبه ۱۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران تقدیمی آقایان ۱- ع.الف. ۲- غ. ک. که به ترتیب متضمن عدم پذیرش دعوای اصلی به خواسته ابطال رأی کمیسیون موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت دولت و الزام به تنظیم سند رسمی و پذیرش دعوای تقابل سازمان مسکن و شهرسازی به خواسته خلع ید از پلاک ثبتی ۸۴/۳۸۶ بخش ۱۱ تهران می باشد دادگاه با عنایت به اینکه بشرح ماده ۱۲ قانون زمین شهری حق اعتراض به تشخیص نوعیت زمین مراجعت به مالکینی دارد که سند مالکیت آنها بلحاظ تشخیص کمیسیون ماده ۱۲ با توجه به ماده ۶ قانون سابق الذکر فاقد اعتبار اعلام شده فلذا از این حیث طرح دعوای اصلی اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲ و ابطال آن و دعاوی متفرع به آن صرفا از طرف مالک اصلی امکان پذیر بوده که خواهان دعوای اصلی فاقد چنین امتیازی بوده بنابراین از این حیث دعوای تقدیم اقتضای صدور حکم را نداشته مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی با نقض حکم صادره در مورد خواسته های دعوی اصلی مستند به بند ۱۰ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوای اصلی به خواسته های سابق الذکر صادر می گردد در مورد حکم خلع ید صادر شود نظر به اینکه ایراد اساسی به آن وارد نگردیده بشرح ماده ۳۵۸ قانون سابق الذکر به تأیید آن اظهار نظر می شود. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۳۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار دادگاه

جمشیدی - حمیدی