رای دادگاه درباره خواهان دعوای تخریب و نوسازی آپارتمان (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۰۹۸)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۰۹۸ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۹/۲۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | خواهان دعوای تخریب و نوسازی آپارتمان |
| قاضی | عزت اله امانی شلمزاری کرمی صادق آبادی ملکوتی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خواهان دعوای تخریب و نوسازی آپارتمان: مدیران مجموعه ساختمانی می توانند به نمایندگی از طرف مالکان دعوی تخریب، نوسازی و تخلیه ساکنان به جهت پایان یافتن عمر مفید را در دادگاه اقامه کنند؛ بنابراین لزومی به طرح دعوی از جانب تمامی مالکان نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست خواهانها آقایان پ. خ.ق. و ع. ص. و خانم ث. ش.م. با وکالت خانم س. ی. بطرفیت خوانده آقای م.م. الف. بخواسته حکم به تخریب و نوسازی ملک مسکونی به تعداد ۱۲ واحد و الزام خوانده به تخلیه موضوع ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها و کلیه خسارات قانونی نظر به اینکه وکیل خواهانها در شرح دادخواست وکالت خود از هیات مدیره ساختمان مسکونی اعلام نموده که این امر فاقد وجاهت بوده و میبایست تمامی ساکنین وکالت بدهند و از طرفی نظریه کارشناس مدیر خودشان انجام دادند و نظریه به هیات مدیره ساختمان میباشد را نیز ضمیه نموده در حالیکه برابر مکانیزیم قانونی این امر از سوی سازمان مسکن و شهر سازی میبایست انجام شود و حالیه محکمه دعوی خواهان قابلیت استماع نداشته و برابر ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد صادر مینماید رای صادره پس از ابلاغ ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه ۳۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدمحمدتقی ملکوتی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۹۱۰۰۴۰۳ مورخه ۱۳۹۴/۵/۳۱ صادره از شعبه ۳۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان ع.ص. - پ. خ.ق- ث. ش.م. باوکالت س. ی. بخواسته تخریب و نوسازی مجمع ساختمانی بلحاظ پایان یافتن عمر مفید اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد زیرا که قرار عدم استماع دعوی موضوع ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به مواردی می باشد که دعوی برابر مقررات توسط خواهان یا خواهانها درخواست نشده باشد این در حالیست که در دوسیه مطمح نظر خواهانها بموجب صورتجلسه مجمع عمومی مورخه ۱۳۹۲/۹/۱ بعنوان هیأت مدیره ساختمان موردترافع انتخاب شده اند مطابق صراحت تبصره یک ماده ۱۳ قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۷۶/۳/۱۱ مدیران مجموعه ساختمانی به نمایندگی از طرف مالکان می توانند نسبت به طرح دعوی با خواسته معنونه اقدام نمایند که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را داشته و محاکم به حکم مقرر در ماده ۳ قانون آیین دادرسی مدنی مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده ۳۵۳ از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.
شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی