رای دادگاه درباره خواهان دعوای مطالبه شارژ ساختمان (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۲۰۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۲۰۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۳/۰۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | خواهان دعوای مطالبه شارژ ساختمان |
| قاضی | برزگر رضاخشنودی رسول امیری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خواهان دعوای مطالبه شارژ ساختمان: در خصوص مطالبات ناشی از شارژ ساختمان، دعوی باید از طریق مدیر ساختمان و با کسب اجازه از هیئت مدیره طرح گردد، درغیراینصورت به دلیل ذینفع نبودن خواهان، قابل استماع نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خواهان آقای ح. م.ش. با وکالت آقای س. ر. به طرفیت خوانده آقای ع. ر. به خواسته مطالبه مبلغ یک صد و چهل میلیون ریال از بابت معوقه شارژ و هزینه متعلقه جهت بازسازی ساختمان با احتساب خسارات دادرسی، دادگاه نظر به اینکه از ناحیه خوانده به سمت خواهان ایراد وارد شد. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده، نظر به اینکه خواهان در مقام شخص حقیقی طرح دعوی نموده در حالیکه مطالبات ناشی از شارژ ساختمان باید از طریق مدیر اجرائی با کسب اجازه از هیئت مدیره و آن هم با رعایت ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها مصوب ۴۳ صورت گیرد لذا دادگاه با قبول ایراد خوانده به استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه خواهان صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۱۷ و مأمور به خدمت در شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - امیر برزگر
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ح. م.ش. با وکالت آقای س. ر. به طرفیت آقای ع. ر. نسبت به دادنامه شماره ۷۰۲ مورخ ۱۳۹۳/۰۸/۷ صادره از شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه صادر گردیده با عنایت به اینکه تجدیدنظرخواه نفع شخصی ندارد و به نام هیئت مدیره نیز طرح دعوی نکرده است وارد و موجه نمی باشد. زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع می باشد؛ لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده ۳۵۳ و ۳۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را در نتیجه تأیید و استوار می نماید. این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه ۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
رضا خشنودی - رسول امیری