رای دادگاه درباره خواهان دعوی خلع یدشرط خلع ید از ملک مشاعی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۱۳۷۵)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۱۳۷۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۲/۲۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خواهان دعوی خلع یدشرط خلع ید از ملک مشاعی
قاضی	جمشیدی محمدنقی صوفی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خواهان دعوی خلع یدشرط خلع ید از ملک مشاعی: ذی نفع دعوی خلع ید ممکن است صرفا مالک منفعت باشد ، زیرا غصب استیلاء بر حق غیر اعم از حق مالکیت عین یا منافع است. -تایید شدهدعوای خلع ید از ملک مشاعی مسبوق به احراز تزاحم و ممانعت از انتفاع خواهان خلع ید می باشد؛ زیرا غبطه شرکاء مشاعی انتفاع همه شرکاء از ملک است.

رأی دادگاه بدوی

آقایان ع.الف. م.س. و س. ف. به وکالت از خانم ن.خ. ع.د. به طرفیت آقایان ۱- م. ع.د. با وکالت آقای ع. ج.ر. ۲- ع.الف. و ۳- ع. ( هردو نفر اخیر) ع.د. دادخواستی مبنی بر خلع ید ( سرقفلی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی ) تقدیم کرده که در تاریخ ۹۳/۲/۸ به این شعبه ارجاع شده است در شزح دادخواست بیان شده مورث خواهان ( مرحوم م.و. ع.د. ) مالک سرقفلی یک باب مغازه جزء پلک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی بوده و از زمان فوت آن مرحوم تا کنون واحد تجاری در اختیار و تصرف خواندگان قرار دارد در مقابل وکیل خوانده ردیف اول اظهارداشته که خواهان و خواندگان صرفا" صاحب سرقفلی مغازه بوده ومستاجر رسمی می باشند و هیچ مالکیتی نسبت به ملک ندارند لازم به ذکر است که سایر خواندگان حاضرنشده و دفاعی اقامه نکرده اند اینک دادگاه اعتقاد دارد که حق طرح دعوی خلع ید صرفا" مختص مالک عین می باشد بنابراین طرح به کیفیت حاضر منطبق با موازین قانونی نیست به استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می گردد این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد .

رئیس شعبه ۴۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران - امین رجبی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ن.خ. ع.د. با این توضیح که در گواهی انحصاروراثت شماره ... مورخ ۱۳۸۴/۹/۲۷ شعبه ۱۲۴ دادگاه عمومی تهران مطابق شناسنامه نام وی خ. اعلام گردیده است و از این حیث اصلاح می شود به طرفیت آقایان م. ، ع.الف. و ع. شهرت همگی ع.د. نسبت به دادنامه شماره ۲۸۸ مورخه ۱۳۹۴/۴/۱۰ شعبه ۴۲ دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته خلع ید از یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی صادر گردیده است با عنایت به بررسی اوراق پرونده نظر به اینکه مطابق ماده۳۰۸ قانون مدنی غصب را استیلاء بر حق غیر به نحو مطلق اعلام نموده است و حق مزبور اعم از حق مالکیت و حق منافع می باشد و مطابق قرارداد اجاره شماره ... مورخ ۱۳۵۱/۴/۲۶ دفتر اسناد رسمی ... تهران و نیز گواهی انحصار وراثت صدرالذکر مالکیت رسمی تجدیدنظرخواه به نحو مشاع نسبت به منافع مغازه مزبور محرز می باشد و دادنامه تجدیدنظرخواسته بدون توجه به مراتب فوق صادر گردیده است مستندا به مواد ۳۴۸ و ۳۵۱ و ۳۵۳ از قانون آئین دادرسی مدنی دادگاه تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را وارد دانسته ضمن نقض دادنامه یاد شده پرونده را جهت رسیدگی ماهوی و صدور حکم مقتضی به دادگاه محترم نخستین اعاده می نماید. این رای قطعی است.

رئیس شعبه ۳۷ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار دادگاه

مهرزاد جمشیدی - محمدنقی صوفی