رای دادگاه درباره دامنه شمول شرط اسقاط کافه خیارات (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۴۷۶)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۴۷۶ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۰۴/۳۱ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | دامنه شمول شرط اسقاط کافه خیارات |
| قاضی | حسینی خشنودی صلاتی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دامنه شمول شرط اسقاط کافه خیارات: شرط اسقاط کافه خیارات شامل خیار غبن فاحش نمی شود.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خواهان ف.م. با وکالت ع.الف. به طرفیت خواندگان ۱ ح. ۲ ق. هر دو ح. با وکالت ع.پ. و ر.ق. به خواسته اعلام فسخ معامله عادی به شماره ۱۰۲۹۲۳ مورخه ۳/۱۰/۱۳۹۰ به علت غبن فاحش یا افحش به انضمام خسارات دادرسی، دادگاه صرف نظر از صحت یا سقم ادعای خواهان و صرف نظر از این که اعمال خیار واجد دلیلی نیست مگر آن که اقامه دعوی را در این جهت مثبت دانست با توجه به این که به موجب بند ۶ ماده ۶ قرارداد استنادی تمام خیارات از جمله خیار غبن با توافق طرفین ساقط گردیده و اسقاط حق نیز به طریق مذکور در راستای ماده ۱۰ قانون مدنی است و تابع حاکمیت اراده ها بوده و با نظم عمومی و قواعد آمره مخالفتی ندارد بنابراین خواهان با اسقاط این حق، اجازه اقامه دعوی در راستای حق اسقاط شده را ندارد به این ترتیب دادگاه دعوی خواهان را قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه ۲۱۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران حسینی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی خانم ف.م. با وکالت خانم ها ع.الف. و س.الف. به طرفیت آقایان ق. و ح. هر دو ح.ع. با وکالت آقایان ع.پ. و ر.ق. نسبت به دادنامه شماره ۴۰۹ مورخه ۱۶/۵/۹۱ که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر اعلام فسخ عقد بیع موضوع بیع نامه ۳۰/۱۰/۹۰ به استناد خیار غبن فاحش یا افحش به جهت اسقاط فسخ غیر قابل استماع تشخیص و قرار رد آن صادر گردیده وارد است و دادنامه صادره به جهت مغایرت با مقررات قانونی مخدوش است زیرا هر چند در بند ۶ ۶ بیع نامه استنادی خیار غبن طرفین اسقاط گردیده لیکن توجها به این که قرارداد یاد شده از پیش تنظیم شده بوده و عبارت یاد شده در متن دست نویس که مبین توافق طرفین است نیامده است و دلیلی که حکایت از علم فروشنده توجها به کهولت سن نامبردگان و این که شرط مذکور مورد لحوق قصد طرفین قرار گرفته باشد ابراز نشده مضاف به این که بر فرض صحت چنین شرطی از آن نمی توان اسقاط خیار غبن افحش یا فاحش استنباط نمود و احراز این که غبن ادعایی تحقق یافته است مستلزم استماع دعوی و ورود در ماهیت امر است بر همین اساس به تجویز ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار تجدیدنظرخواسته پرونده جهت ادامه رسیدگی و ورود در ماهیت امر به دادگاه محترم بدوی اعاده می گردد. رأی صادره قطعی است .
مستشاران شعبه ۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
خشنودی صلاتی