رای دادگاه درباره درخواست تحویل ملک دربازداشت (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۵۰۰۰۸۸۳)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۵۰۰۰۸۸۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۷/۲۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	درخواست تحویل ملک دربازداشت
قاضی	صداقتی شعبانلو مسعود امرایی فرد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره درخواست تحویل ملک دربازداشت: بازداشت بودن ملک موضوع معامله، نافی تعهدات قراردادی فروشنده جهت تحویل مبیع نخواهد بود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م.ب. به طرفیت شهرداری منطقه ... و ش. به خواسته الزام به تحویل دو واحد انباری موضوع مبایعه نامه شماره ۷۷و۷۵- ۱۳۷۷/۱۰/۲۲ واقع در... به انضمام خسارات دادرسی. دادگاه با عنایت به مفاد مبایعه نامه استنادی و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض و ایراد و احراز پرداخت وجوه چک های صادره بابت ثمن معامله و با رد ایرادات معنونه از سوی خواندگان از آنجایی که دفاع مؤثر و موجهی از سوی خواندگان در برابر دعوی مطروحه اقامه و ارائه نگردیده لذا دعوی را ثابت و وارد تشخیص داده مستندا به مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به تحویل دو واحد انباری موضوع مبایعه نامه های شماره ۷۷ و ۷۵ با کیفیت و وصف موجود در مبایعه نامه به خواهان و نیز پرداخت هزینه دادرسی بر اساس تعرفه موجود در حق نامبرده صادر و اعلام می نماید. این رأی حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان می باشد.

رئیس شعبه ۲۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران

امرایی فرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شهرداری تهران با نمایندگی آقای م.ص. که به شرح دادخواست تجدیدنظرخواهی تقدیمی نسبت به محکومیت خود به تحویل دو واحد انباری موضوع مبایعه نامه مورخ ۱۳۷۷/۱۰/۲۲ واقع در ... به همراه ش. ضمن دادنامه شماره ۳۸-۱۳۹۳/۱/۲۷ شعبه ۲۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران در حق آقای م.ب. اعتراض نموده. از این روست که مدعی نسبی بودن قرارداد پیش فروش بین متعاملین و عدم ارتباط با شهرداری، به علاوه شرایط بازداشت بودن پلاک متنازع فیه و تفرع تحویل مبیع بر احراز مالکیت و ذینفع بودن خریدار و خواهان کنونی گردیده است. این دادگاه از بررسی دیگر بار اوراق پرونده و ملاحظه مستندات ابرازی در نهایت از جهاتی دادنامه اصداری را منطبق با موازین و همسو با تعهدات قراردادی اداره تجدیدنظرخواه می پندارد، زیرا در قرارداد منظور و مستند دعوی، زمان تحویل مورد معامله شش ماه پس از انعقاد قرارداد تعریف که اولا، اساس اصالت و اعتبار آن مصون از هرگونه تعرض مانده و مضافا در بخش تأدیه ثمن معامله، دلیلی که مشعر بر عدم پرداخت آن باشد در پرونده مشهود نیست، افزون بر آن در قرارداد مشارکت شهرداری با شریک خویش راجع به مشارکت در احداث مجتمع تجاری و اداری به تعاقب اجازه و اختیار واگذاری و پیش فروش واحدهای احداثی بدو تفویض که در قالب متمم قرارداد فی مابین ش. و شهرداری تنظیم و درج گردیده است. بنابراین هم ایراد عدم توجه دعوی به شهرداری اینک بنا به مراتب مذکور در مانحن فیه نا مدلل و به علاوه آنکه بازداشت بودن پلاک ملک موضوع مورد معامله به شماره ۲۳۹۵/۷۷۱۴۳ و ۲۳۹۵/۵۹۰۴۵ بخش ۱۰ تهران نیز نافی ایفاء تعهدات قراردادی از جهت تحویل مبیع نخواهد بود. وانگهی دعوی کنونی تجدیدنظرخوانده ردیف اول (م.ب.) متأثر از تحقق بیع ناشی از اثر رابطه قراردادی بوده که منطبق با قرارداد مدنی و به دلیل عدم مغایرت با مقررات مورد حمایت قانون می باشد. لذا دادگاه تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را منطبق با هیچ یک از شقوق ذیل ماده ۳۴۸ از قانون آیین دادرسی ندانسته و مالا به استناد ماده ۳۵۸ از قانون مرقوم ضمن رد آن اعتراض به ابرام و استواری دادنامه بدوی اعلام حکم می نماید. این رأی قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۴۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

صداقتی - شعبانلو