رای دادگاه درباره درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۷۳۳)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۷۳۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۲۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل
قاضی	طاهری پرویزرحیمی رضا حاجی آقایی خیابانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل: در صورتی که ملکی جهت دفتر کار خدماتی اجاره داده شده اما به عنوان انبار از آن استفاده شود با توجه به اینکه انبار شغل نیست، تبدیل محل کسب و پیشه به انبار، تغییر شغل محسوب نمی گردد درخواست تخلیه به علت مذکور، محکوم به رد است.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست بنیاد ش. بطرفیت آقای ف. ح.الف. فرزند ر. بخواسته صدور حکم تخلیه یکباب آپارتمان جزء پلاک ثبتی ..... بخش ......... تهران به لحاظ تغییر شغل از دفتر کاربه انبار بدین شرح که خواهان حسب دادخواست تقدیمی و فتوکپی مصدق سند رسمی شماره ...... اظهار داشتند مالک عین پلاک ثبتی مذکور بوده و خوانده دارای حق کسب و پیشه در آپارتمان استنادی است و بدون اذن مالک اقدام به تغییر کاربری محل اجاره از دفتر به کار به انباری نموده است دادگاه نظر به مراتب فوق با عنایت به اینکه تبدیل به انباری نمودن محل کسب و پیشه تغییر شغل محسوب نگردیده و ایجاد حق برای خواهان نمی نماید لذا خواسته خواهان را وارد ندانسته مستندا بماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر می نماید. رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر در محکمه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۲۱۷ دادگاه حقوقی تهران - خیابانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی بنیاد ش. ( سازمان اموال و املاک ....... ) بطرفیت ف. ح.الف. نسبت به دادنامه شماره دادنامه شماره ۷۶۴- ۱۳۹۳/۹/۲۶که بموجب آن حکم به رد دعوی تجدید نظر خواه به خواسته صدور حکم تخلیه یک باب آپارتمان جزء پلاک ثبتی ......... بخش ....... تهران به لحاظ تغییر شغل از دفتر کار به انباری صادر شده است با توجه به مدارک ابرازی و لایحه اعتراضیه تقدیمی اولا هیچ قرار داد اجاره ای توسط تجدید نظر خواه ابراز نشده است ثانیا در نامه ای که تجدید نظر خواه به دفتر اسناد رسمی نوشته اعلام داشته ((جهت دفتر)) و در بند ۴ آن اعلام شده که در صورت استفاده دیگری از محل بنیاد حق فسخ اجاره را دارد ثالثا در لایحه اعتراضیه اشاره شده مورد اجاره جهت دفتر کار خدماتی به تجدید نظر خوانده اجاره داده شده ولی هیچ دلیلی مبنی بر اینکه کار خدماتی مورد نظر بوده ارائه نشده است بعلاوه انبار اصل شغل نیست که بواسطه آن تغییر شغل مصداق پیدا نماید علیهذا دادگاه تجدید نظر خواهی را منطبق با شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادرسی مدنی ندانسته ضمن رد تجدید خواهی مستندا به ماده ۳۵۸ قانون مذکور دادنامه تجدید نظر خواسته را تایید می نماید رای صادره قطعی است.

شعبه ۵۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ​و مستشار

علیرضا طاهری - پرویز رحیمی