رای دادگاه درباره درخواست تخلیه به علت تغییر شغل (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۴۴۴)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۴۴۴ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۴/۰۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | درخواست تخلیه به علت تغییر شغل |
| قاضی | سید ابوالفضل حجازی فر قاضی حمیدی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره درخواست تخلیه به علت تغییر شغل: خیاطی و فروش پوشاک عرفا دو شغل متفاوت محسوب نمی شوند و وجود دو اتحادیه مستقل برای مشاغل مزبور نیز دلالت بر تفاوت آن ها ندارد.
رأی دادگاه بدوی
در این پرونده آقای ج.م. دادخواستی به وکالت از آقای ح.ع. به طرفیت آقای م.ق. با وکالت آقای الف.ز. به خواسته صدور حکم بر تخلیه عین مستأجره به لحاظ تخلف مستأجر و تغییر شغل بدون اجازه و اذن موجر و تعدی و تفریط در عین مستأجره و پرداخت کلیه خسارات دادرسی مطرح کرده خلاصه خواسته این است که خواهان مالک پلاک های ثبتی ۵۴۸۵ و ۵۴۸۶ می باشد و یک باب مغازه داخلی در پلاک های یادشده طی اجاره نامه رسمی شماره ۶۹۶۲۱-۳۰/۱/۶۸ دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران جهت شغل خیاطی به اجاره خوانده درآمده است لیکن نامبرده نسبت به تغییر شغل از خیاطی به فروش پوشاک ایمن اقدام نموده و با تعدی اقدام به ایجاد یک باب دستشویی در زیر زمین مربوط نموده بر این مبنا تقاضای رسیدگی به موضوع شده است دادگاه باملاحظه محتویات پرونده و استماع اظهارات مطرح شده از جانب طرفین و نیز استماع گواهی گواهان تعرفه شده دفاعیات مطرح شده از جانب خوانده را وارد و موجه می داند زیرا خیاطی و فروش پوشاک عرفا تغییر شغل محسوب نمی گردد و فروش لباس در خیاطی مستتر می باشد و بودن دو اتحادیه دلیل بر متفاوت بودن شغل نمی باشد و در مورد تعدی و تغییر در مورد اجاره چنین امری احراز نشده و مودای گواهی گواهان دلالت بر وجود دستشویی مورداشاره از قبل داشته با این وصف و به استناد ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوا صادر و اعلام می دارد رأی صادرشده حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ به طرفین قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه ۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران حمیدی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ح.ع. به طرفیت م.ق. نسبت به دادنامه شماره ۱۳۶۱-۲۵/۱۲۹۲ صادره از شعبه ۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی در خصوص دعوی تخلیه یک باب مغازه به لحاظ تغییر شغل و تعدی و تفریط صادر گشته است وارد نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادرشده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تأیید می نماید رأی صادره قطعی است.
رییس شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
حجازی فر قاضی