رای دادگاه درباره دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۱۳۷۹)

شماره دادنامه	۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۱۳۷۹
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۱۱/۲۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی
قاضی	اهوارکی رمضانی علیرضا صالحی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی: دعوای اثبات مالکیت املاکی که دارای سابقه ثبتی می باشند در دادگاه قابلیت استماع ندارد.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خانم ز.ع. با وکالت آقای م.ل. به طرفیت ۱- اداره امور ترابری تهران و خانم ها و آقایان ۲- ز. ۳- الف. ۴- الف. ۵- الف. ۶- ح. ۷- م. شهرت همگی الف. ۸- م. ۹- غ. ۱۰- م. ۱۱- ع. ۱۲- ع. ۱۳- م. ۱۴- ل. ۱۵-ر. ۱۶ - خ. ۱۷- الف. ۱۸- م. شهرت همگی م. به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ۳۳۰ متر مربع واقع در قریه سولقان مقوم بر ۰۰۰/۰۰۰/۵۱ ریال به شرح دادخواست تقدیمی بدین توضیح که خواهان به استناد یک فقره مبایعه نامه عادی مدعی خرید زمین مذکور از آقای ر.الف. می باشد که با توجه به ملاحظه مندرجات قرارداد ابرازی که فاقد تعین ثمن می باشد و از آنجایی که طبق ماده ۳۳۸ از قانون مدنی، بیع، عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که با وصف مذکور اولا: : وقوع عقد بیع برای دادگاه محرز نیست. ثانیا: قریه سولقان دارای پلاک ثبتی ۲۱۰۷ می باشد که به استناد مواد ۴۷ و ۴۸ از قانون ثبت دعوی اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می باشند قابلیت استماع ندارد و مدعی می تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بنماید. علی هذا مستندا به ماده ۲ از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۲۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران- صالحی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در این پرونده آقای م.ل. به وکالت از خانم ز.ع. به طرفیت ۱-اداره امور ترابری تهران و آقایان و بانوان ۲-ز. ۳-الف. ۴-الف. ۵-الف. ۶-ح. ۷-الف. شهرت همگی الف. ۸-م. ۹-غ. ۱۰-م. ۱۱-ع. ۱۲-ع. ۱۳-م. ۱۴-ل. ۱۵-ر. ۱۶-خ. ۱۷-الف. ۱۸م. شهرت همگی م. از دادنامه شماره ۰۰۵۷۳ مورخ ۹/۸/۹۰ شعبه ۲۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است که به موجب دادنامه موصوف دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت به شرح مذکور در رأی بدوی به استناد مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت، دعوای اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می باشند، قابلیت استماع ندارد و مدعی می تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بخواهد. قرار عدم استماع دعوا (رد دعوا صحیح است) صادر شده است دادگاه با توجه به بررسی اوراق و مستندات پرونده، نظر به این که در املاکی که سابقه ثبتی دارند مطابق مواد ۲۲ و ۲۴ و ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و انتقال مالکیت و املاک دارای سابقه ثبتی، با انتقال رسمی ملک انجام می شود و صرف تأیید و تنفیذ قرارداد و اعلام صحت آن ایجاد مالکیت نمی کند از این رو درخواست تجدیدنظر با جهات مذکور در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق ندارد، لذا با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده ۳۵۳ قانون مرقوم تأیید و استوار می شود. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۵۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

اهوارکی - رمضانی