رای دادگاه درباره دعوای اثبات مالکیت نسبت به متعلقات بنا (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۰۸۸)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۰۸۸ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۱/۳۰ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | دعوای اثبات مالکیت نسبت به متعلقات بنا |
| قاضی | محمد داداش زاده قاضی سید ابوالفضل حجازی فر |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوای اثبات مالکیت نسبت به متعلقات بنا: نسبت به املاکی که سابقه ثبتی دارند، دعوای اثبات مالکیت نسبت به بنا و یا دیوار ساخته شده بر روی آن ها نیز مسموع نیست و قانون کسی را مالک می شناسد که ملک و یا متعلقات آن به نام وی ثبت شده باشد.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست خانم الف. ق. فرزند غ. با وکالت خانم ف.ر. فرزند ع. به طرفیت خانم ف. ع.خ. فرزند ق.الف. به خواسته تقاضای اثبات مالکیت نسبت به دیوار مابین ملک مجاور (به نحو اختصاص یا مشترک) با احتساب هزینه های دادرسی و سایر خسارات وارده قانونی اعم از حق الوکاله وکیل طبق تعرفه مستندا به سند مالکیت - نظریه کارشناس در قرار تأمین دلیل شماره ۹۲ و پ / ۳۴۶۴ - وکالت نامه، دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و با عنایت به اینکه در املاکی که سابقه ثبتی دارند مطابق مواد ۲۲ - ۲۴ - ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک می شناسد که ملک و متعلقات آن من جمله دیوار و بنای ساخته شده بر روی آن در دفتر املاک به نام وی ثبت گردیده باشد و انتقال مالکیت اموال غیرمنقول باید در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک محل به ثبت برسد تا سند رسمی قابل استناد در مقابل حتی ثالث باشد و تا وقتی که ابطال نگردیده دارای اعتبار می باشد و به استناد سند رسمی معتبر افراد می توانند حقوق ناشی از آن را اعمال و در صورت تعدی به حقوق مذکور الزام متجاوز را به رفع تجاوز بر اساس قانون مطالبه کنند و لذا دعوی اثبات مالکیت هرچند نسبت به بنا یا دیوار ساخته شده بر روی ملک باشد قابلیت استماع ندارد و رأی وحدت رویه شماره ۲۷/۷۰ مورخ ۱۳۷۰/۱۰/۲۳ هیأت عمومی دیوان عالی کشور و همچنین رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۰۱ مؤید مطلب مذکور می باشد لذا مستندا به ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ورامین - محمد داداش زاده
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم تجدیدنظرخواه به طرفیت خانم تجدیدنظرخوانده نسبت به دادنامه شماره ۱۰۱۰/۹۳ صادره از شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی ورامین که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر گردیده است دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد. لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند، مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید می نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی