رای دادگاه درباره دعوای اثبات مالکیت (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۴۲۰)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۴۲۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۱/۱۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دعوای اثبات مالکیت
قاضی	عزت اله امانی شلمزاری کرمی صادق آبادی سیدرحیم حسینی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوای اثبات مالکیت: دعوی اثبات مالکیت نسبت به املاک با سابقه ثبتی مسموع نیست، زیرا موجب تعارض اسناد رسمی است؛ بنابراین دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی است که فاقد سابقه ثبتی می باشند .

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۷۲۰۱۰۲۱ مورخه ۱۳۹۳/۱۰/۳۰ صادره از شعبه ۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه خانم ش. ط. باوکالت ر. ق.ن. بخواسته اثبات مالکیت نسبت به پلاک ثبتی ۲۴۹۵۵ فرعی از ۴۴۷۶ و ابطال عملیات اجرایی صورت گرفته در پرونده شماره ۸۸۷۶ مطروحه در اداره چهارم اجرای اسناد رسمی اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی باشد زیرا که اولا املاک با توجه به سابقه ثبتی و حدود اربعه قابل تمییز از یکدیگر می باشند و به محض ثبت در دفتر املاک شخصی که نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده است به عنوان مالک شناخته می شود ثانیا آراء صادره از محاکم دادگستری نیز از زمره اسناد رسمی می باشند که با اصدار حکم نسبت به خواسته معنونه موجبات تعارض فی مابین اسنادرسمی ایجاب خواهد شد ثالثا دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی می باشد که فاقد سابقه ثبتی می باشد و تسری به اموال باسابقه ثبت نداشته و دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی می باشد که فاقد ساقه ثبتی می باشد و تسری به اموال با ساقه ثبت نداشته و دعوی به خواسته معنونه در مورد املاک اخیرالذکر قابلیت پذیرش و استماع را ندارد رابعا قطع نظر از اینکه خواسته دیگری خواهان مبنی بر ابطال عملیات اجرایی سابقا فی مابین متداعین مطرح گردیده و شعبه ۱۵۳ دادگاه حقوقی تهران طی دادنامه شماره ۵۴۰ مورخه ۸۴/۵/۸ نسبت به آن انشاء حکم نموده است نظر به اینکه ابطال عملیات اجرایی تا زمانی قابلیت استماع و پذیرش را دارد که عملیات اجرایی خاتمه نیافته باشد و با خاتمه عملیات اجرایی دیگر طرح دعوی بخواسته معنونه قابلیت اجابت را ندارد و معترض صرفا می تواند ابطال سندرسمی انتقال اجرایی را درخواست نماید از این رو دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را نتیجتا تأیید و استوار می نماید. لیکن آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان بخواسته ابطال سندرسمی انتقال اجرایی به شماره ۵۰۵۸۳ مورخه ۱۳۹۱/۱۱/۱۵ تنظیمی در دفترخانه ۳۳۵ تهران اشعار دارد مخالف قانون و اصول دادرسی بوده و اعتراض وارد می باشد زیرا که اولا با خاتمه عملیات اجرایی این حق برای ذینفع متصور می باشد که در مقام ابطال سندرسمی انتقال با اثبات ادعای خود برآید ثانیا مستند مدرکیه تجدیدنظرخواه حاکی از ابتیاع ملک مورد ترافع در تاریخی مقدم دارد و انتقال ۱/۹ دانگ آن در تاریخ مؤخر در تعارض با حقوق وی بوده که بر همین اساس دعوی خود را برابر مقررات درخواست نموده است ثالثا به تصریح مواد ۲ و۳ از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش را دارد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده ۳۵۳ از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی به دادگاه نخستین اعاده می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.

شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی