رای دادگاه درباره دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد سند عادی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۱۰۰۷۵۱)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۱۰۰۷۵۱ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۹/۱۷ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد سند عادی |
| قاضی | شریعتی حسینیان خلیل حیدری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد سند عادی: طرح دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد مبایعه نامه عادی صحیح است و تحویل مبیع متوقف بر تنظیم سند نمی باشد.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دادخواست آقای ج. ح. بطرفیت آقایان ع.ب و الف. ع. بخواسته تحویل مبیع ششدانگ یک باب ساختمان ۳طبقه واقع درقطعه ۱۶۷۹تفکیکی پلاک......فرعی مفروز ازپلاک ۹۹۲۶فرعی از۳۸اصلی واقع درحصارامیرنظرباینکه تحویل مبیع درموضوع املاکی که به ثبت رسیده ودارای سندمالکیت رسمی است لزومابایستی بادعوای الزام به تنظیم سندرسمی وتحویل مبیع مطرح گرددورای وحدت رویه شماره ۶۲۰-۷۶/۸/۲۰هئیت عمومی دیوانعالی کشورمشعربراین امرمی باشدبنابراین دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداردفلذادادگاه مستندابه ماده۲ق.آ.د.مدنی ۷۹قراررددعوای خواهان رامی نمایدخواهان می تواندباطرح دعوای الزام به تنظیم سندرسمی علیه صاحب سندوتحویل مبیع علیه اشخاصیکه ملک راازآنهاخریداری کرده است احقاق حق نمایدرای صادره ظرف۲۰روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه سوم حقوقی دادگستری شهرستان پاکدشت-خلیل حیدری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ج. ح. با وکالت آقای م. ک. نسبت به دادنامه شماره ۸۶۵ مورخه ۱۳۹۳/۱۱/۲۹ صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاکدشت که به موجب آن دعوای تجدیدنظر خواه به طرفیت آقایان ع.ب. و الف. ع. به خواسته تحویل مبیع با این استدلال که در موضوع املاکی که به ثبت رسیده دارای سند مالکیت رسمی است لزوما بایستی با دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع مطرح گردد و با استناد به رای وحدت رویه شماره ۶۲۰ مورخه ۱۳۷۶/۸/۲۰ هیات عمومی دیوانعالی کشور و ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر کرده است علیهذا با توجه به محتویات پرونده و مفاد لایحه تجدیدنظر خواهی اعتراض تجدیدنظر خواه به دلایل ذیل وارد است اولا" مطابق بند ۳ ماده ۳۶۲ قانون مدنی عقد بیعی که صحیحا واقع شده باشد بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید ثانیا " تحویل مبیع متوقف بر تنظیم سند نبوده و الزام به تنظیم سند نیز به استناد مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی جزء نتایج عقد بیع صحیح می باشد ثالثا" به شرح دادنامه شماره ۱۱۳۷ مورخه ۱۳۹۳/۹/۲۶ صادره از این شعبه در مقام رسیدگی به اعتراض تجدیدنظرخواه به دادنامه شماره ۲۳۸ مورخه ۱۳۳۹۳/۴/۱۷ دادگاه بدوی قرار رد دعوی مذکور نقض و جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه اعاده شده است رابعا "رای وحدت رویه شماره ۶۲۰ مورخه ۱۳۷۶/۸/۲۰ مذکور ربطی به موضوع نداشته و در رابطه با فروش مال مرهونه توسط راهن بدون اذن مرتهن و عدم نفوذ بیع مذکور می باشد خامسا" تجدیدنظر خواندگان به شرح لایحه دفاعیه ارائه شده در پاسخ به تجدیدنظر خواهی آمادگی قبلی خود را جهت تحویل مبیع و تسویه حساب اعلام نموده اند فلذا با توجه به مراتب فوق الذکر به لحاظ ضرورت تحقیق و بررسی و رسیدگی ماهوی به موضوع خواسته با توجه مبایعه نامه عادی منعقده بین طرفین و لزوم تحویل مبیع با لحاظ و شرایط قراردادی و بر اساس ماده ۳۶۲ قانون مدنی و با استناد به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار معترض عنه پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد رای صادره قطعی است.
شعبه ۳۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران-رئیس و مستشار
حمزه شریعتی - سیدحسین حسینیان