رای دادگاه درباره دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۰۸۰)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۰۸۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۸/۰۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول
قاضی	احمد شیخ علیا لواسانی مجتبی توحیدی محمد انصاری فرد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول: دعوای الزام به تحویل مبیع، ملازمه ای با مالکیت رسمی مشتری ندارد زیرا یکی از آثار بیع صحیح، تحویل مبیع است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی ف.پ. به‬ طرفیت ع.س. به خواسته الزام به تحویل مبیع نظر به اینکه تحویل و تسلیم مبیع مال غیرمنقول از آثار بیع بوده و تا زمانی که سند رسمی مال مورد معامله به نام خریدار تنظیم نشود آثار بیع به وجود نمی آید بنابراین دادگاه دعوی خواهان را که فاقد مالکیت رسمی است موجه ندانسته و با استناد به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می نماید. رأی دادگاه حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قدس

انصاری فرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ف.پ. به ‬طرفیت آقای ع.س. نسبت به دادنامه شماره ۰۰۳۰۹ مورخه ۱۳۹۳/۳/۱۷ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که بر اساس آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام به تحویل مبیع به جهت فقدان مالکیت تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام شده است وارد و موجه می باشد. زیرا دعوی الزام به تحویل مبیع ملازمه ای با مالکیت رسمی تجدیدنظرخوانده ندارد و از آنجائی‬که وفق مقررات مادتین ۲۲۰ و ۲۲۲ قانون مدنی، عقود نه تنها متعاملین را به آنچه را که در قانون آمده مکلف می نماید، بلکه ایشان را به کلیه پیامدهای متعارف آن ملزم می نماید و از شرایط بیع تحویل مبیع از ناحیه فروشنده به مشتری می باشد بر این اساس تجدیدنظرخواهی قابل انطباق با بند ه ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به ‬استناد ذیل ماده ۳۵۳ همان قانون با نقض قرار صادره پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم صادر کننده قرار عودت داده می شود. رأی صاده قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

شیخ علیا لواسانی – توحیدی