رای دادگاه درباره دعوای خلع ید علیه مستأجر (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۳۷۶)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۳۷۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۴/۱۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دعوای خلع ید علیه مستأجر
قاضی	قربان وند سیدوجیح الله فهیمی گیلانی عبدالرحیم استواری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوای خلع ید علیه مستأجر: در صورت احراز رابطه استیجاری دعوای خلع ید قابلیت استماع ندارد و باید مطابق قانون روابط موجر و مستأجر دعوای تخلیه مطرح شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی الف.ح. با وکالت ۱ ف.ق. ۲ م.ق. به طرفیت ۱ س.ف. ۲ ع.ی. ۳ ر.ر. ۴ س.ک. ۵ ر.الف. به خواسته خلع ید خواندگان از یک باب مغازه در پلاک ثبتی ۲۰ فرعی از ۳۹۴۴ اصلی بخش ۷ تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به شرح متن دادخواست، با توجه به دادخواست تقدیمی وکلای خواهان و مدارک و مستندات ارائه شده از سوی ایشان و کیفیات و مندرجات پرونده به ویژه کپی سند مالکیت و با توجه به استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شرق تهران که به شماره ۲۲۰۰ مورخ ۷/۱۱/۱۳۹۱ ثبت دفتر دادگاه شده و حکایت از مالکیت مشاعی خواهان بر ملک مذکور دارد و این که خواندگان حاضر در جلسه دادگاه دلیل موجهی بر تصرف ملک فوق الذکر ارائه نداده و ضمن پذیرش ادعای خواهان دفاع و ایراد مؤثری در قبال دعوی مطروحه معمول نداشته اند بنابراین با احراز تصرف بدون اذن خواندگان نسبت به ملک موصوف دعوی خواهان به نظر ثابت تشخیص و مستندا به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ و ۱۲۵۷ قانون مدنی و ماده ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از پلاک ثبتی فوق الذکر واقع در بخش ۷ تهران به نفع خواهان و به پرداخت هزینه ی دادرسی و حق الوکاله وکلا در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره نسبت به خواندگان ردیف دوم و سوم و چهارم حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به سایر خواندگان غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه می باشد.

رئیس شعبه ۱۵۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران استواری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان س.ک. و س.ف. به طرفیت آقای الف.ح. نسبت به دادنامه ۹۵۵ ۱۸/۱۱/۹۱ صادره از شعبه ۱۵۳ دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم خلع ید ایشان از مغازه متنازع فیه به شرح آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک مضبوط در آن و این که تجدیدنظرخواه حسب قرارداد ۱۴/۴/۹۱ مدعی رابطه استیجاری شده است صرف نظر از صحت و سقم آن با توجه به قرارداد مذکور دعوی خلع ید قابلیت استماع نداشته بلکه باید بر اساس قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر طرح دعوی گردد علی ایحال به استناد مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته نسبت به تجدیدنظرخواهان ها قرار رد دعوی بدوی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۵۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

قربان وند فهیمی گیلانی