رای دادگاه درباره دعوای خلع ید قبل از تحویل مبیع (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۰۳۹۶)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۰۳۹۶ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۵/۰۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | دعوای خلع ید قبل از تحویل مبیع |
| قاضی | رمضانی اهوارکی حسین آژیده |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوای خلع ید قبل از تحویل مبیع: طرح دعوای خلع ید از سوی خریدار پیش از تحویل مبیع، مسموع نیست حتی اگر متصرف فعلی ملک، شخصی غیر از فروشنده باشد که با اذن او در ملک، متصرف است.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی خواهان بانک .....باوکالت خانم س.ه. ب. بطرفیت خوانده آقای ر. ق. باوکالت آقای الف. ب. بخواسته صدورحکم برخلع ید ازششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه پنجم درطبقه دوم به مساحت ۸۷ مترو۱۴ دسیمتربه پلاک ثبتی .... فرعی از.... اصلی واقع دربخش....تهران به انضمام کلیه خسارات دادرسی وحق الوکاله وکیل بشرح متن دادخواست تقدیمی باعنایت به محتویات پرونده ادله ابرازی خواهان شامل کپی سندمالکیت ملک موصوف- اظهارنامه های شماره ...-....ووکالتنامه شماره ....تنظیمی دردفترخانه شماره ....تهران وپاسخ استعلام ثبتی همچنین موثردرمقام نبودن دفاعیات وکیل محترم خوانده ازباب وجودحق انتفاع برای موکل بوده به این علت که حق انتفاع یابموجب انقضاءعقدموجدحق انتفاع بوده یابموجب قانون ولی خوانده ووکیل ایشان دلائل کافی ومحکمه پسنددال برتحقق وجودحق انتفاع درملک راتقدیم نداشته وصرف تصرف نیزنمی تواندوجوداین حق رااثبات نمایدثانیادرمانحن فیه اگرموضوع اذن تصرف هم مسبوق به سابقه باشداذن ازناحیه آذن قابل رجوع بوده وخواهان به همان مالک جدیدباتقدیم اظهارنامه ودادخواست تقدیمی ازاذن خودرجوع نموده است علی ایحال توجهابه اینکه خلع یدفرع براثبات مالکیت خواهان وتصرفات غیرماذون متصرف بوده درمانحن فیه هردوشرط محقق گردیده دادگاه دعوی مطروحه راواردوثابت دانسته مستندابه مواد۳۰۸ -۳۱۱ازقانون مدنی ومواد۱۹۸-۵۱۵-۵۱۹ازقانون آئین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت خوانده به خلع یدازملک به پلاک ثبتی فوق وپرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل درحق خواهان صادرواعلام می نمایدرای صادره حضوری بوده ظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردرمحاکم تجدیدنظراستان تهران می باشد.
رئیس شبعه۱۸۲دادگاه حقوقی تهران - آژیده
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در این پرونده آقای ر. س. به وکالت از خانم م. ح.ن. به طرفیت ۱- اقای ر. ق. ۲- بانک ... ( موسسه قرض الحسنه .... با وکالت بعدی خانم س.ه. ب. و اقای م. ر. ح. از دادنامه شماره ۰۰۹۲ مورخ ۱۳۹۳/۲/۱۳ این دادگاه که در مقام تجدیدنظر و تایید دادنامه شماره ۰۰۶۲۲ مورخ ۱۳۹۲/۷/۶ شعبه ۱۸۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر شده دادخواست اعتراض ثالث داده است دادگاه با توجه به بررسی اوراق و مستندات پرونده و تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات وکلای طرفین ، از آن جایی که ملک مورد ترافع ( که طی دادنامه مورد اعتراض حکم به خلع ید از آن صادر گردیده ، هیچگاه از ناحیه معترض ثالث به نحو واقعی به بانک تحویل و تسلیم نشده است اقتضاء داشت خواهان دعوای اصلی طرح دعوای تحویل مبیع می نمود و با این وصف طرح دعوای خلع ید به طرفیت اقای ر. ق. که معترض ثالث مدعی است متصرف واقعی ملک آقای ر. ق. نمی باشد و نامبرده که پدر همسر وی می باشد به تبع او در ملک تصرف داشته ، صحیح نیست بر همین اساس به استناد مواد ۲ ، ۴۱۷ ، ۴۲۲ ، ۴۲۴ و ۴۲۵ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه های مورد درخواست اعتراض ثالث ، حکم به الغاء آن صادر و اعلام می شود . این رأی قطعی است .
شعبه ۵۶ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رییس و مستشار
محسن اهوارکی - یوسف رمضانی