رای دادگاه درباره دعوی اثبات تعلق حق کسب و پیشه و تجارت (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۳۸۱)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۱۳۸۱ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۱/۰۷ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | دعوی اثبات تعلق حق کسب و پیشه و تجارت |
| قاضی | نامدارلائی توکلی همتی کلوانی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوی اثبات تعلق حق کسب و پیشه و تجارت: با وجود سند رسمی اجاره که حاکی از مالکیت مستاجر بر منافع یک و نیم دانگ از ملک باشد، دعوی اثبات تعلق حق کسب و پیشه و تجارت نسبت به شش دانگ این ملک در مغایرت با سند رسمی اجاره بوده و مسموع نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست آقای ک. ن.ف. به وکالت از آقایان و خانم ها ۱. علی ۲. ر.الف. ۳. م. جملگی ه. ۴. پ. ق. بطرفیت آقایان و خانم ها ۱. م. الف. با وکالت آقای م. ج. ۲. ص. ۳. م. ۴. م. ۵. م. ۶. م. ۷. م. جملگی ک. ۸. خانم م. مشهدی مرتضی ۹. ف. ۱۰. م. ۱۱. ش. ۱۲. م. جملگی آو ۱۳. الف. ع.ف. بخواسته اثبات تعلق حق کسب و پیشه یکباب مغازه موضوع پلاک ۱۴۷/۱۴۴/۴۲ موضوع سند رسمی اجاره ۱۴۲۹۰ مورخ ۱۳۴۴/۶/۱۳ و دادخواست تقابل آقای م. الف. با وکالت آقای م. ج. بطرفیت آقایان و خانم ها ۱. علی ۲. ر.الف. ۳. م. جملگی ه. ۴. پ. ق. جمگلی با وکالت آقای ک. ن.ف. بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نسبت به ۴/۵ دانگ مشاع از تاریخ ۸۰/۹/۲۶ لغایت زمان اجرای کامل حکم ۹۲/۱۲/۲۱ مقوم به ۵۱،۰۰۰،۰۰۰ ریال و خسارات دادرسی، دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و با توجه به اظهارات وکیل خواهان اصلی و دفاعیات وکیل خوانده ردیف اول نظر به اینکه برای ملک مورد اختلاف ۱/۵ دانگ برای خواهان های اصلی و چهارنیم دانگ برای خوانده ردیف اول اجاره تنظیم شده است و رسیدگی به حقوق کسب و پیشه ادعایی خواهان های اصلی منوط به ابطال قرار دادرسی اجاره مابین خوانده ردیف اول و مالکین نسبت به ۴/۵ دانگ مشاع می باشد و از طرف دیگر دعوی اثبات حق کسب و پیشه قابلیت استماع نداشته و خواهان های اصلی می بایست پس از ابطال قرارداد اجاره بین خوانده ردیف اول و مالکین تقاضای تنظیم سند رسمی اجاره بنمایند که از تبعات و آثار چنین سندی حق کسب و پیشه می باشد بنابراین دعوی خواهان های اصلی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می نماید. و در خصوص دعوی خواهان تقابل نظر به اینکه وکیل خواهان تقابل ادعا دارد بین موکل وی و مورث خواندگان دعوی تقابل در ملک مورد استیجار که ۴/۵ دانگ آن رسما بنام خواهان تقابل و ۱/۵ دانگ به نام مورث خواندگان دعوی تقابل می باشد و بین دو طرف قرارداد استیفا از منافع مغازه وجود داشته و در سال ۸۰ مورث خواندگان فوت نموده و موکل بشرح اظهارنامه مورخ ۸۹/۱/۱۷ از خواندگان تقاضای خلع ید از مال مشاع و حساب و کتاب ایام تصرف را نموده است با توجه به مراتب فوق و با توجه به اقرار خواهان نظر به اینکه تا تاریخ ۸۹/۱/۱۷ خواندگا با اذن خواهان در ملک استیفا منفعت نموده اند بنابراین خواهان حق مطالبه اجرت المثل این ایام را نداشته، دادگاه در خصوص اجرت المثل تا تاریخ ۸۹/۱/۱۷ با توجه به عدم استحقاق خواهان به استناد ماده ۱۹۷ از قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بیحقی صادر و اعلام می نماید. بدیهی است چنانچه خواهان حقی داشته باشد می تواند مطابق موازین قانونی طرح می نماید و پرونده در خصوص مطالبه اجرت المثل از تاریخ ۸۹/۱/۱۷ به بعد مفتوح می باشد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران -احمد همتی کلوانی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانمها ۱- م. ۲-علی ۳-روح ا.. شهرت همگی ه. ۴- پ. ق. با وکالت آقای ک. ن.ف. بطرفیت آقایان و خانمها ۱- م. الف. ۲- الف. ع.ف. ۳- ص. ۴- محمد ۵- م. ۶- م. ۷- م. ۸- م. شهرت همگی ک. ۹- م. مشهدی مرتضی ۱۰- ف. ۱۱- م. ۱۲- ش. ۱۳- م. شهرت همگی آو نسبت به دادنامه شماره ۷۷۵-۹۳/۱۲/۴ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران در قسمتی که مشتمل بر صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهان دائر بر اثبات تعلق حق کسب و پیشه یکباب مغازه پلاک ثبتی ۱۴۷/۱۴۴/۴۲ موضوع سند اجاره ۱۴۲۹۰-۴۴/۶/۱۳ نسبت به ششدانگ می باشد که با التفات به رسیدگیهای بعمل آمده و نحوه استدلال دادگاه بدوی ایراد و خدشه ای متوجه دادنامه مرقوم نیست زیرا با وجود سند رسمی اجاره یاد شده و مالکیت تجدیدنظرخواهانها بر منافع یک و نیم دانگ اثبات حقوق کسبی نسبت به ششدانگ در مغایرت با سند رسمی اجاره است لذا استدلال دادگاه بدوی مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مرقوم را تائید مینماید این رای قطعی است.
شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
قاسم توکلی - رمضان نامدار