رای دادگاه درباره دعوی اثبات مالکیت مال غیرمنقول با سابقه ثبتی (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۱۰۱۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۱۰۱۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۰۸/۲۹ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | دعوی اثبات مالکیت مال غیرمنقول با سابقه ثبتی |
| قاضی | طالب زاده موسوی افتخار |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوی اثبات مالکیت مال غیرمنقول با سابقه ثبتی: دعوی اثبات مالکیت مال غیرمنقول با سابقه ثبتی قابل استماع نیست و هیچ قانونی تکلیفی بر محاکم قضایی از این جهت تحمیل نکرده است.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دادخواست تقدیمی غ.ب. با وکالت آقای ر.ک. به طرفیت م.الف. و شرکت ع. به خواسته اثبات مالکیت و نسبت به یک قطعه زمین به شماره ۱۲۵ واقعات فاز ۴ شهر جدید پردیس به متراژ ۲۰۰ متر مربع با این توضیح که پلاک و قطعه زمین متنازع فیه توسط خوانده ردیف اول در مورخ ۲۰/۸/۷۷ واگذار و مشارالیه نیز در مورخ ۵/۱۲/۷۷ با وکالت نامه رسمی تحت شماره ۳۹۰۵۶ تنظیمی نزد دفتر اسناد رسمی شماره ۵ بومهن به خریدار واگذار و متعاقبا پس از نقل و انتقال متعدد توسط خانم ل.ک. به خواهان و طی وکالت نامه شماره ۸۸۰۵ در مورخ ۱۷/۱۱/۸۱ دفتر اسناد رسمی شماره ۷ پردیس واگذار ولیکن خوانده ردیف اول موضوع واگذاری پلاک فوق و فقد مالکیت در مورخ ۳/۸/۷۹ مجددا اقدام به واگذاری (فروش مال غیر) به شخص ثالث می نماید به همین اتهام محکوم به تحمل حبس و جزای نقدی و رد مال به شخص غ.ب. شده که گواهی دادیار اجرای احکام و ناحیه ۲۶ تحت شماره ۹۰۰۳۳۳ ج رک مورخ ۲۷/۱/۹۲ مثبوت در پرونده و حکایت از تأیید اظهارات وکیل خواهان دارد. خوانده اول در قبال دعوی مطروحه ایراد و اعتراضی معمول نداشته و نماینده خوانده دوم نیز علی رغم حضور در دادگاه ایراد یا دفاع محکمه پسند و مؤثر در قضیه را مطرح نکرده اند علی هذا دادگاه با رؤیت اصول اسناد و مدارک استنادی وکیل خواهان و ملاحظه گواهی اصداری از اجرای احکام با پذیرش دعوی مطروحه مستندا به مواد ۱۰ و ۱۸۳ و ۲۱۹ لغایت ۲۲۲ قانون مدنی و ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به اثبات سبق مالکیت خواهان نسبت به قطعه زمین متنازع فیه صادر و اعلام می دارد. رأی صادره نسبت به خوانده اول غیابی بوده و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه و سپس ظرف ۲۰ روز دیگر در خصوص مشارالیه و همچنین به علت حضوری بودن در خصوص خوانده دوم ظرف ۲۰ روز قابل تجدیدنظر در مرکز استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۸۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران طالب زاده
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در رابطه با تجدیدنظرخواهی شرکت ع. با مدیریت سید م.ه. و پ.پ. به طرفیت غ.ب. با وکالت ر.ک. و پ.ک. نسبت به دادنامه شماره ۱۰۴ مورخ ۲۹/۲/۱۳۹۲ صادره از شعبه محترم ۸۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به اثبات سبق مالکیت تجدیدنظرخوانده بر یک قطعه زمین به شماره ۱۲۵ واقع در فاز ۴ شهر جدید پردیس به مساحت ۲۰۰ متر مربع صادر شده است با عنایت به محتویات پرونده قطع نظر از صحت یا سقم ادعای تجدیدنظرخواه در مورد انتقال زمین مابه التزاع به شخصی به نام م.الف. و فقدان سمت تجدیدنظرخوانده با عنایت به اینکه دعوی به خواسته اثبات مالکیت مبنای قانونی ندارد و هیچ نصی از نصوص قانونی تکلیفی بر محاکم قضایی از این جهت تحمیل ننموده است و از سویی موضوع تشخیص و ارزیابی دلایل مالکیت و ثبت آن ذاتا بر عهده مراجع ثبت اسناد و املاک تفویض گردیده و چنانچه تجدیدنظرخوانده قراردادی در اختیار دارد که متضمن تعهداتی برای طرف مقابل بوده و حال وی خواستار تحقق تعهدات مزبور باشد بایستی دعوی را تشکیل صحیح و در قالب مربوطه مطرح سازد بنابراین دعوی مطروحه اساسا قابلیت استماع نداشته و دادگاه بدین جهت تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته به استناد بند ه ماده ۳۴۸ و ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار عدم استماع دعوی اولیه تجدیدنظرخوانده را صادر می نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
موسوی افتخار