رای دادگاه درباره دعوی الزام به ایفای تعهد بدون اخذ مجوز قانونی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۱۵۰۲)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۱۵۰۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۲/۰۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دعوی الزام به ایفای تعهد بدون اخذ مجوز قانونی
قاضی	یادگاری هوشنگ امامی بلوری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوی الزام به ایفای تعهد بدون اخذ مجوز قانونی: درصورتی که توافق طرفین(ساخت انباری بر روی پشت بام) بر خلاف مقررات و اصول شهرسازی بوده و نیاز به اخذ مجوز از شهرداری داشته باشد؛ دعوی الزام به ایفاء تعهد مذکور، مادامی که اجازه ساخت از شهرداری ارائه نشود، قابل پذیرش نبوده و قرار رد دعوی صادرخواهد شد.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست تقدیمی ب. ر. بطرفیت اسماعیل ق.ع. دائر بر الزام به تکمیل ساختمان واحداث یک باب انباری طبق قراردادبه انضمام خسارات دادرسی به استناد تصاویر قراردادو دادنامه ۶۱۹-درتشریح دادخواست اظهار گردیده خوانده از انجام تعهد استنکاف ورزیده اند صدور حکم بشرح ستون خواسته مورد استدعاست دادگاه خواسته خواهان راصائب ودفاعیات خوانده را مردود می داند نخست اینکه تعهد خوانده به واگذاری و تکمیل تعبیه و بقیه لوازم و ومنصوبات وفق قراردادمسجل است دوم اینکه قراردادهای خصوصی فیمابین نافذ ونسبت به طرفین لازم الاتباع بوده وهرکس تعهد به انجام امری نماید ملزم به انجام تعهدات خویش است ودر صورت استنکاف بحکم محکمه مجبور می شود سوم اینکه بموجب نظریه کارشناس مطابق قراردادفیمابین عمل نگردیده وخوانده علیرغم اعتراض به نظریه کارشناس هزینه هیات کارشناسی برای بررسی صحت اظهارات وی با ارجاع به هیات سه نفره واریز نفرموده اند وبا وصف استحضار وابلاغ هزینه کارشناس تودیع نگردیده وبنظر هم نظریه کارشناس تک نفره با اوضاع و احوال مطابقت دارد ودلیلی هم بربی اعتباری ازهم گسیختگی آن ارائه نگردیده است چهارم اینکه بر فرض تحویل ملک دفاعیات خوانده مردود است ودلیلی هم برسلب تعهدات خوانده تلقی نمی شود بدین سان مستندابه مواد۱۹۸-۵۱۹-۵۱۵-آیین دادرسی مدنی وماده ۱۰-۲۱۰-۲۲۲قانون مدنی حکم برالزام خوانده به تکمیل واحد ابتیاعی وساخت انباری وفق قرارداد مذکور و پرداخت خسارات دادرسی طبق تعرفه درحق خواهان صادر واعلام می گردد رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدد نظر استان تهران است.

دادرس شعبه ۱۹۱عمومی حقوقی تهران -عیسی بلوری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظر خواهی آقای الف. قنبری به طرفیت آقای ب. ر. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۶۱۹-۱۴/۶/۹۴ شعبه ۱۹۱ دادگاه عمومی تهران که طی آن تجدیدنظر خواه به تکمیل یک واحد آپارتمان ابتیاعی بشماره ۴۰۳۱۹۷-۸۹/۷/۱۱ و ساخت یک باب انباری وفق قرارداد در حق تجدیدنظرخوانده محکوم شده است وارد می باشد زیرا اولا حسب نظریه کارشناس منتخب واحد تجدیدنظرخوانده ایراد و نقصی نداشته است ثانیا توافق طرفین جهت ساخت انباری بر روی پشت بام بر خلاف مقررات و اصول شهرسازی می باشد و در ما نحن فیه اجازه ساخت از شهرداری ارائه نشده است علیهذا ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باستناد ماده ۳۵۸ و۳۵۳ از قانون آیین دادرسی مدنی در مورد موضوع تکمیل واحد خریداری شده تجدیدنظرخوانده هر چند دعوی اولیه در این مورد تقدیم نشده است بلحاظ تکمیل بودن حکم بر بطلان دعوی صادر می گردد. .همچنین در مورد بحث احداث انباری بر روی پشت بام تا ارائه مجوز از شهرداری منطقه اجابت خواسته فوق امکان پذیر نیست لهذا در این مورد نیز قرار رد دعوی صادر می گردد..همچنین در مورد خواسته های تکمیل ساختمان و مطالبه خسارت چون دادگاه بدوی هیچ اظهارنظری در مورد رد یا قبول دعاوی فوق بعمل نیاورده است این دادگاه در اجرای ماده ۳۴۹ از قانون فوق الذکر امکان اتخاذ تصمیمی ندارد. این رأی قطعی است.

شعبه ۱۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

هوشنگ امامی- مجیدیادگاری