رای دادگاه درباره دعوی تخلیه به دلیل تعدی و تفریط (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۳۳۳)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۳۳۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۳/۱۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دعوی تخلیه به دلیل تعدی و تفریط
قاضی	ابراهیمی حور سیدابراهیم حسینی دستجردی اصغرنژاد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوی تخلیه به دلیل تعدی و تفریط: تغییراتی که بنا به نظر کارشناس، به منظور استفاده بهتر از عین مستاجره صورت گرفته و به اساس ساختمان آسیبی وارد نکند، شرایط تعدی و تفریط را ندارد؛ بنابراین دعوی تخلیه به دلیل مذکور محکوم به بطلان است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان ها ح.ر. و ش. و م. و م. همگی پریایی با وکالت علی ک. بطرفیت خواندگان ۱. ب. س. ۲. غ. الف.ز. بخواسته ی تخلیه بلحاظ تعدی و تفریط نظر به اینکه پس از احراز رابطه استیجاری فی مابین طرفین پرونده به جهت اینکه تعدی و تفریطی انجام شده یا خیر موضوع به کارشناسی ارجاع که کارشناس منتخب طی شرحی اعلام داشت در مغازه تخریب تیغه داخلی غیر باربر انجام گرفته است ولی چون این تخریب در فضای داخلی مغازه و بمنظور استفاده بهتر از عین مستاجره صورت پذیرفته است بر اساس ساختمان آسیبی وارد ننموده است و شرایط تعدی و تفریط را ندارد وکیل خواهان به نظریه کارشناسی اعتراض نموده که پس از صدور قرار ارجاع به هیئت سه نفره وکیل خواهان طی لایحه ای از اعتراض خود عدول نموده علی ایحال با توجه به نظریه کارشناس بشرح فوق و نظر به اینکه لایحه ی تقدیمی وکیل خواهان مبنی بر اینکه تخریب با توجه به نظر کارشناسی صورت گرفته و چون اجازه تخریب را خواندگان نداشته اند بنابراین فعل تعدی و تفریط توسط آنان صورت گرفته موثر در اثبات تعدی و تفریط نمی گردد علیهذا دعوی خواهان را محمول بر صحت ندانسته و مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان ها صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

رییس شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران-حسینعلی اصغرنژاد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی ح.ر. - ش. - م.ر. - م. همگی پ. تماما" با وکالت علی ک. به طرفیت ب. س. و غ. الف.ز. از دادنامه۳۲۳/۹۴ شعبه ۱۸۴ تهران که طی آن دعوی نخستین تجدیدنظرخواهانهابه خواسته تخلیه به لحاظ تعدی وتفریط به صدور حکم به بطلان دعوی منجر شده است دلیلی که موجب نقض دادنامه اصداری باشد ملاحظه نگردید ولایحه دفاعی متضمن جهات رد تشخیص داده نشد ، نظربه اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است وادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق باشقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ نمیباشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص وبه استناد ماده ۳۵۸ قانون مذکورضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد.رای صادره قطعی است.

شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی