رای دادگاه درباره دعوی تسلیم ملک به استناد سند عادی (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۰۶۹)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۰۶۹ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۱/۰۷/۱۸ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | دعوی تسلیم ملک به استناد سند عادی |
| قاضی | کرمی هادی کیازاد حضرتی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوی تسلیم ملک به استناد سند عادی: دعوی تسلیم ملک مبیع مادامی که مالکیت رسمی خواهان احراز نشده قابل پذیرش نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای ر.الف. فرزند ر. با وکالت آقای م.و . به طرفیت آقایان و خانم ها ۱- م.ذ. فرزند ع.۲- الف.ح. فرزند ع. ۳- م.ح. ۴- ع.ح. ۵- ل.ح. ۶- ن.ح. ۷- ع.ح. ۸- ش.ح. ۹- ش.ح. ۱۰- س.ج. ۱۱- م.ن. به خواسته محکومیت خواندگان به تسلیم و تحویل یک دستگاه آپارتمان به مساحت ۲۲۰ متر مربع واقع در طبقه هشتم واحد شمال غربی پلاک ثبتی ۷۴/۱ بخش ۱۱ تهران مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بدین شرح که خواهان به موجب قرارداد عادی شماره ۵۵۵/ب/ف مورخ ۸/۳/۸۰ شش دانگ یک دستگاه آپارتمان فوق الذکر از خوانده ردیف اول خریداری شده که بر اساس توافق سایر خواندگان با خوانده ردیف اول آپارتمان مذکور متعلق به خوانده ردیف اول بوده است و خواندگان متعهد بوده اند که آپارتمان مذکور را در مورخ ۱۵/۵/۸۲ تحویل خواهان نماید و در مورخ ۱۵/۱۱/۸۲ نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خواهان اقدام نمایند ولی به تعهدات خود عمل ننموده اند لذا خواهان تقاضای محکومیت خواندگان را به شرح خواسته نموده است این دادگاه صرف نظر از ماهیت موضوع و با توجه به اینکه بر اساس پاسخ استعلام ثبتی به شماره ۱۰۷۱ مورخ ۱۹/۱/۹۱ اداره ثبت اسناد و املاک شمیران از طرف شعبه ۸۶ دادگاه عمومی تهران به خواسته خانم م.ع. دستور موقتی مبنی بر جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال پلاک مذکور صادر شده است و علاوه بر آن طی نامه شماره ۸۵/۳/۲۲۷ شعبه ۳ ناحیه ۱۹ تهران و ۴۵۸/۸۴/ق اجرای احکام مجتمع قضایی صدر و ۷۳۴/۱۰/۸۷ اجرای احکام شعبه ۱۰۸ عمومی تهران دارای بازداشتی های متعدد می باشد و نظر به اینکه هرگونه نقل و انتقال املاک بازداشت شده ممنوع می باشد و دعوی خواهان به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع می باشد لذا این دادگاه به استناد ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی و ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای ر.الف. با وکالت م.و . به طرفیت آقایان م.ذ. و غیره نسبت به دادنامه شماره ۵۵ مورخه ۳۰ /۱ /۹۱ صادره از شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که موجب آن قرار عدم استماع دعوی خواهان مبنی بر تسلیم مبیع صادر گردیده انطباقی با جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی ندارد دادنامه صادره موافق با موازین قانونی تنظیم گردیده؛ تحویل و تسلیم مبیع فرع بر مالکیت رسمی می باشد تا زمانی که مالکیت ثبتی محرز نگردد تسلیم و تحویل مخالف قانون و رویه قضایی بوده بنابراین مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مزبور عینا تأیید و ابرام می گردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
حضرتی - کیازاد