رای دادگاه درباره دعوی تقسیم ترکه منافع مشاعی ملک استیجاری (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۱۲۸۶)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۱۲۸۶ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۱/۱۱ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | دعوی تقسیم ترکه منافع مشاعی ملک استیجاری |
| قاضی | محمدترابی میر حسینی میردیلمی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوی تقسیم ترکه منافع مشاعی ملک استیجاری: درخصوص تقسیم و افراز منافع مشاعی ملک استیجاری میان وراث، با توجه به اینکه مادامی که حکم بر تجویز انتقال منافع به غیر صادر نشود، امکان تقسیم و فروش آن وجود ندارد، دعوای تقسیم ترکه، قابل استماع نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای ب. ک. فرزند ن. بوکالت ۱- م. ب.ب.ب. ۲- ر. ب. ۳- م. ب. ۴- س. ب.ب.ب. ۵- ق. ۶-علی همگی د.د.الف. ۷- ف. ف.د.الف. ۸- ب. ۹- ر. ۱۰- ی. همگی ب.ب.ب. بطرفیت ۱-موقوفه مکتبخانه رستم آباد بتصدی اوقاف و امور خیریه شمیران ۲- م. ب.ب.ب. بخواسته تقسیم ترکه مرحوم د. ب.ب.ب. در صورت غیرقابل تقسیم بودن ماترک صدور حکم مبنی بر فروش و تقسیم ثمن حاصله فی مابین وراث براساس حصه شرعی و قانونی به انضمام خسارات دادرسی مستندا به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است صرفنظر از اینکه نسبت به خوانده ردیف دوم بحکایت اوراق پرونده امر مبرهن می گردد علیرغم ابلاغ قانونی و رعایت انتظار کافی نه تنها در جلسه دادرسی حاضر نمی گردد بلکه تاکنون لایحه دفاعیه ای به این شعبه ارسال و تسلیم ننموده است وانگهی حسب اجاره نامه عادی به شماره ۱۰۱۳۶-۷۸/۱۰/۱۹ تنظیمی فی مابین خوانده ردیف اول از یک طرف در مقام موجر و آقای د. ب. بلوک بلاغ فرزند ن. از طرف دیگر در مقام مستاجر مرتبط با ششدانگ یک باب مغازه موضوع پلاک ۳۳/۱۹۱ از موقوفه مکتبخانه رستم آباد به مساحت ۱۰/۰۵ مترمربع نه تنها گویای احراز رابطه استیجاری بشمار می آید بلکه توجها به سبق رابطه قراردادی نامبردگان فوق بلاقطع گویای حاکم بودن قانون روابط موجر و مستأجر ۵۶ است از طرفی حسب گواهی حصر وراثت به شماره ۱۲۱۲ -۷۹/۶/۲۳ صادره از شعبه ۸۰۵ دادگاه حقوقی تهران گویای فوت مستأجر (یعنی د. ب.ب.ب. در مورخ ۷۹/۲/۲۲ و سپس تعرفه وراث حین الفوتش به اسامی خواندگان ردیف های اول الی چهارم به انضمام خانم طوبی موظف داش آتان به عنوان مادر) می باشد تعاقبا شخص اخیر برابر گواهی حصر وراثت به شماره ۲- ۸۷ /۱/۱۷ صادره از شعبه ۱۵۱ دادگاه حقوقی تهران در مورخ ۸۰/۳/۶ فوت و وراث حین الفوتش عبارتند از خواندگان ردیفهای هشتم الی دهم به انضمام خوانده ردیف دوم و نیز ح. دستوران دانش آتان به شماره شناسنامه ۲۹۱۰۶ (بعنوان پسر) همچنین گواهی حصر وراثت به شماره ۱۰۹۹ مورخ ۸۵/۱۰/۲۵ صادره از شعبه ۵۰۱ دادگاه حقوقی مراغه متضمن فوت شخص اخیر ( یعنی ح. د.د.الف. در مورخ ۸۵/۱۰/۱۲ و معرفی وراث حین الفوتش به اسامی خواندگان ردیفهای پنجم الی هفتم می نماید از طرفی نظر به اینکه موضوع خواسته تقسیم ترکه مرتبط با شش دانگ یک باب مغازه مبحوث عنه می باشد در نتیجه پرواضح است که مطابق موازین منافع قابلیت تقسیم و افراز را نداشته و ندارد و مآلا مردود اعلام می شود لیکن راجع به سایر خواسته ها یعنی فروش ماترک و سپس تقسیم ثمن حاصله به میزان قدرالسهم دادگاه ضمن پذیرش دعوی خواهانها مستندا به مقررات ماده ۳۱۷ از قانون امور حسبی ناظر به مواد ۹۰۷، ۹۰۹ از قانون مدنی دادگاه ضمن رد مدافعات بلاوجه خوانده ردیف اول حکم به فروش و تقسیم ثمن معامله به میزان قدرالسهم قانونی هر یک از وراث از طریق انجام امر مزایده از طریق واحد اجرای احکام و سپس پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صادر و اعلام می نماید.رأی صادره نسبت به خوانده ردیف دوم غیابی و اول حضوری و سپس ظرف بیست روز قابل واخواهی و سپس تجدیدنظرخواهی می باشد.
رئیس شعبه ۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - سیدسعید میردیلمی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی موقوفه مکتب خانه رستم آباد با تصدی اداره اوقاف و امور خیریه شمیران نسبت به آن بخش از دادنامه شماره ۵۹۰ مورخ ۹۳/۷/۱۵ صادره از شعبه ۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظرخواندگان با خواسته تقسیم شش دانگ یک باب مغازه دارای پلاک ثبتی ۳۳/۱۹۱ و در صورت عدم قابلیت تقسیم فروش و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم الارث به انضمام خسارات دادرسی قرار رد دعوی صادر گردیده وارد نمی باشد و قرار معترض عنه در اساس صحیح و منطبق بر مقررات می باشد زیرا اگر چه بر استدلال دادگاه بدوی در صدور قرار یاد شده خدشه و اشکال وارد است لیکن با توجه به اینکه تقسیم و فروش مغازه مورد اجاره مستلزم تجویز انتقال منافع بوده و مادامیکه حکم بر تجویز انتقال منافع صادر نگردد امکان تقسیم و فروش آن وجود نداشته از این رو دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته دادگاه مستندا" به ماده ۳۵۵ از قانون آئین دادرسی مدنی ، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نتیجتا" تایید می نماید . رأی صادره قطعی است .
شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی - محمدترابی