رای دادگاه درباره دعوی تنفیذ مبایعه نامه (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۵۳۲)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۵۳۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۴/۲۹
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دعوی تنفیذ مبایعه نامه
قاضی	هادی خشنودی امیری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوی تنفیذ مبایعه نامه: دعوای تنفیذِ مبایعه نامه در خصوص اراضیِ دارایِ سابقه ثبتی، به علت مغایرت با قوانین ثبتی، قابل استماع نیست.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست ع.ک. (ه.) به طرفیت م.و. به خواسته تنفیذ مبایعه نامه به انضمام خسارات دادرسی به شرح دادخواست، نظر به اینکه مبایعه نامه هایی که خواهان ضمیمه دادخواست کرده به ترتیب بین م.و. (فروشنده) و م.م. (خریدار) و م.م. (فروشنده) و ح.ه. (خریدار) و ح.ه. (فروشنده) و ع.ه. (خریدار) منعقدشده است که بین خواهان و خوانده قراردادی صورت نگرفته تا خواهان خواستار تنفیذ آن باشد و چنانچه نامبرده به عنوان قائم مقام فروشنده قبلی و فروشنده قبلی را نیز قائم مقام فرد ما قبل بدانیم در این حالت نیز خواهان ابتدا باید قبل از مبایعه نامه اول اقدام به اثبات صحت دو مبایعه نامه دیگر نماید و لازمه آن نیز طرح دعوی به طرفیت ایادی قبلی است و صرف نظر از دو اشکال قبل مبایعه نامه ای را که خواهان از دادگاه تنفیذ آن را مطالبه کرده اصالت آن مورد تأیید نیست زیرا تاریخ مبایعه نامه ۲۰/۳/۲۵۳۵ شاهنشاهی درج شده که برای تبدیل آن به سال شمسی با استفاده از فرمول سال شمسی=۱۱۸۰-سال شاهنشاهی منسوخ، سال انعقاد بیع ۱۳۵۵ شمسی است درحالی که در عنوان مبایعه نامه واژگان تهیه مسکن ; با فونت BTITR نوشته شده که اولین فونت در سال ۱۹۸۴ معادل ۱۳۶۳ شمسی توسط شرکت IBM طراحی شده است.

بنابراین دادگاه با غیر وارد تشخیص دادن خواسته خواهان به استناد ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به ابطال دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادرشده حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.

دادرس شعبه ۱۲۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران هادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ک. به طرفیت آقای م.و. نسبت به دادنامه شماره ۱۱۹۶ مورخ ۷/۱۰/۹۲ شعبه ۱۲۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به ابطال دعوی خواهان به خواسته تنفیذ مبایعه نامه به انضمام خسارات دادرسی می باشد صرف نظر از اینکه دعوی به طرفیت تمامی ایادی قبلی طرح نگردیده به لحاظ اینکه حسب محتویات پرونده به خصوص ذکر شماره پلاک ثبتی ملک متنازع فیه دارای سابقه ثبتی است در این گونه اراضی طرح دعوی تنفیذ مبایعه نامه مغایر قوانین ثبتی است و دولت صرفا مالک رسمی را به عنوان ملک به رسمیت می شناسد لذا ورود دادگاه در ماهیت موضوع و اصدار حکم مغایر قوانین بوده و دعوی به این نحوه قابلیت استماع ندارد با پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد ماده ۳۵۸ و ۲ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض و قرار ردّ دعوی بدوی را صادر و اعلام می نماید. رأی قطعی است.

مستشاران شعبه ۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

خشنودی امیری