رای دادگاه درباره دعوی رفع تصرف از مشاعات آپارتمان (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۴۰۳)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۴۰۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۵/۱۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دعوی رفع تصرف از مشاعات آپارتمان
قاضی	شعبانلو محمد زیوری سامان آقالارثالث

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوی رفع تصرف از مشاعات آپارتمان: در صورتی که قسمتی از لوله فاضلاب یکی از واحدهای آپارتمان بدون رضایت سایر مالکین، در قسمت مشاعات (پارکینگ) واقع شده باشد؛ مالک واحد مذکور ملزم به رفع تصرف و جمع آوری آنها می شود.

رأی دادگاه بدوی

دعوی اقای م. م. فرزند غ. به طرفیت اقای س. گ. به خواسته ۱- الزام خوانده به جمع اوری لوله های فاضلاب از داخل پارکینگ به جهت بروز مشکلات عدیده و نیز جمع اوری توالت فرنگی از اتاق خواب می باشد با عنایت به دادخواست تقدیمی خواهان نظر یه کارشناسی صورت گرفته در پرونده تامین دلیل که حاکی است قسمتی از لوله فاضلاب از واحد خوانده در قسمت پارکینگ واقع گردیده و چهره نامناسب قسمت پارکینگ شده است و با عنایت به اینکه مالکین سایر واحدهای موجود ساختمان نیز به این اقدام خوانده معترض بوده اند و دفاعیات غیر موثر خوانده طی لایحه تقدیمی با لحاظ اینکه در صورتی که خوانده عقیده داشته باشد سایر مالکین بدون رضایت کلیه مالکین در مشاعات تصرف نموده و اقداماتی انجام داده است با طرح دعوی می تواند حکم مقتضی در خصوص رفع تصرف و رفع مزاحمت اخذ نماید و تصرف تعدادی از مالکین در مشاعات بدون اجازه کلیه مالکین مجوز تصرفات و اقدامات خوانده در مشاعات بدون اخذ رضایت کلیه مالکین نمی باشد در نتیجه دادگاه دعوی خواهان را در خصوص جمع اوری لوله های فلضلاب از داخل پارکینگ وارد دانسته و به استناد مواد ۱۵۸ و ۱۶۰ و ۱۶۷ و ۱۹۸ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به جمع اوری لوله های مختلف فاضلاب از داخل پارکینگ صادر و اعلام می دارد و در مورد جمع اوری توالت فرنگی از اتاق خواب نظر به اینکه احداث توالت فرنگی توسط خوانده در مشاعات صورت نگرفته بلکه در ملک شخصی خوانده صورت گرفته است و مالک هر گونه تصرفی می تواند در ملک خود بنماید لذا دادگاه دعوی خواهان را در این خصوص وارد ندانسته و به استناد ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره حضوری ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه اول دادگاه حقوقی تهران - اقالار ثالث

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی س. گ. به طرفیت م. م.م. از دادنامه شماره ۷۵۳...۹۲ مورخ ۱۳۹۲/۷/۲۷ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت خوانده به جمع آوری لوله های مختلف فاضلاب از داخل پارکینگ صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی می باشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۸ همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است.

شعبه ۵۰ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

محمد زیوری - داود شعبانلو