رای دادگاه درباره دعوی مطالبه ودیعه توسط مستاجر (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۲۷۷)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۲۷۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۳/۲۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دعوی مطالبه ودیعه توسط مستاجر
قاضی	جمشیدی جوادحمیدی رضوی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوی مطالبه ودیعه توسط مستاجر: مطالبه ودیعه منوط به تخلیه مورد اجاره است؛ بنابراین مادامی که مدرک مثبت تخلیه ملک از طرف مستاجر ارائه نشود، دعوی مطالبه ودیعه از ناحیه وی مسموع نیست.

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدید نظر خواهی آقای م. نیک سیرت نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۶۷۲ شعبه ۲۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن رد دعوای واخواهی وتایید دادنامه غیابی شماره ۹۳۰۳۳۵ مبنی بر محکومیت تجدیدنظر خواه به پرداخت مبلغ سیصد میلیون ریال وجه خواسته موضوع قرارداد اجاره شماره ۹۲۰/۳/۲ بعلاوه متفرعات قانونی می باشد دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ولوایح تقدیمی از آنجا که مطالبه مبلغ ودیعه از باب قرارداد اجاره مورد مطالبه واقع گردیده قطع نظراز سایر دفاعیات از حیث صوری بودن قرارداد وغیره، با عنایت به اینکه بشرح مفهوم مخالف ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ مطالبه ودیعه منوط به تخلیه مورد اجاره می باشد ومدرکی که مثبت تخلیه ملک می باشد از طرف خواهان ارائه نگردیده ،بشرح ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه مورد اعتراض قرار عدم استماع دعوای نخستین را صادرواعلام می نماید رای دادگاه قطعی است.

شعبه ۳۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار

مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی