رای دادگاه درباره ذینفع دعوی نسبت به مشاعات ساختمان (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۰۰۲۳)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۰۰۲۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۱/۲۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	ذینفع دعوی نسبت به مشاعات ساختمان
قاضی	مرادی محمدجوادخیری علیرضا صالحی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ذینفع دعوی نسبت به مشاعات ساختمان: دعاوی مربوط به بخش های مشاعی ساختمان مانند مطالبه خسارت ناشی از تغییرات در سیستم لوله کشی آپارتمان، درفرض اثبات، ناظر بر جبران ضرر به نفع کلیه مالکین مشاعی آپارتمان خواهد بود، بنابراین این امر مستلزم احراز سمت نمایندگی یا مدیریت خواهان دعوی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ر. ج. بطرفیت آقایان ن. ش.پ. و ع. الف. بخواسته صدور حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات وارده ناشی از ایجاد تغییرات در سیستم لوله کشی ساختمان واقع در انتهای اشرفی اصفهانی - شهرک نفت- خیابان شهید زارعی- کوچه ۹ نبش ۱۲ بهمن- پلاک ۵ - واحد ۱ و نصب پمپ آب مقوم بر ۰۰۰/ ۰۰۰/ ۵۱ ریال و اعاده به وضع به حالت سابق به انضمام پرداخت خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی و لایحه مورخه ۲۷/ ۷/ ۹۴ خواهان که دلالت بر تغییر خواسته از تعمیر لوله آب به مطالبه خسارت دارد بدین توضیح که خواهان اظهار داشته است خواندگان به صورت نامتعارف اقدام به نصب پمپ و تغییرات در سیستم لوله کشی ساختمان نموده اند که موجب خسارت شده است علیهذا دادگاه با استماع دفاعیات خواندگان موضوع را به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناس که مصون از اعتراض باقی مانده است حاکی از اینست که وسایل نصب شده برچیده شده و نظریه مرقوم حکایتی از ورود خسارت ندارد لذا دادگاه با توجه به مراتب مذکور و قطع نظر از اینکه اقدامات خواندگان در نصب هرگونه تجهیزات و یا تغییرات در سیستم آبرسانی ساختمان که ملازمه با ورود خسارت به سایرین خواهد داشت باید تمام نکات و مقررات ایمنی و مصالح دیگران را در نظر بگیرند والا مسئول جبران خواهند بود مستندا به ماده ۱۲۵۷ از قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می شود حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان می باشد.

رییس شعبه ۲۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران- علیرضا صالحی جوزانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دعوای تجدیدنظرخواهی آقای ر. ج. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان۱- ن. ش.پ. ۲- ع. الف. نسبت به دادنامه شماره۱۰۳۲ مورخ۱۳۹۴/۱۰/۲۷ شعبه۲۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به بطلان دعوای مطالبه خسارات وارده ناشی از ایجاد تغییرات در سیستم لوله کشی ساختمان ونصب پمپ آب واعاده به وضع سابق بانظر به اوراق ومستندات پرونده قطع نظراز اینکه وفق نظریه ابرازی کارشناسی مورخ۱۳۹۴/۸/۱۹ لوله کشی وتاسیسات ادعایی در مجتمع مسکونی برچیده شده اصولاطرح این دعوا ومطالبه خسارت بافرض اثبات راجع به تصرف در بخشهای مشاعی ساختمان وجبران ضرر به نفع کلیه مالکین خواهد بود این امر مستلزم احراز سمت نمایندگی یا مدیریت تجدیدنظرخواه است که مدارک موجود معارض ونتیجتامثبت سمت نمایندگی وی از ناحیه ساکنین این مجتمع نیست که با این وضعیت استماع دعوا شکلاواجد ایراد است لهذا دادگاه با اجابت تقاضای تجدیدنظرخواهی نتیجتابا اعمال ماده۳۵۸ ازقانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض ودر اصل بالحاظ ماده۳۵۶ ناظربه ماده۲ از قانون اشعاری قرار عدم استماع دعوای نخستین صادر واعلام می نماید.رای صادره قطعی است.

شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی -​محمدجوادخیری